上海自贸区首个地块成交 溢价率为91.67%

2013-10-24 09:22:29 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

昨日上午，上海浦东航空实业发展公司整体产权转让签约仪式在上海自贸试验区内举行。该项目是中国（上海）自由贸易试验区9月29日成立以来，成交的第一个区内地块项目。

该地块转让方是中国航空器材集团公司，受让方是上海金煜坤实业发展有限公司，通过北京产权交易所挂牌交易。据介绍，该项目评估价值为7381.64万元，挂牌金额为1.2亿元人民币。经过81轮次报价，最终以2.3亿元成交，项目溢价率为91.67%。

项目地块位于外高桥保税区，占地面积为10005平方米，总建筑面积为14395.49平方米，主要用于仓储、展示、办公等。

虽然上海综合保税区管理委员会处长张红曾表示，上海自由贸易区并非只做对外贸易、离岸贸易，并非只要高端产业，未来自贸区将充分保留传统产业。但是自贸区概念给自贸区带来的土地升值显而易见，特别是现在有大批企业有入驻自贸易区的意向下，自贸区土地资源更显得紧张，因此土地的利用方式可能将会通过市场化的手段重新做出调整，因此未来自贸区的土地转让或更活跃。