香港金管局伦敦盖楼收租 涉资25.2亿港元

2013-11-08 10:47:58 作者： 来源：凤凰网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

11月8日，据媒体报道，金管局昨罕有披露参与海外物业发展情况，旗下外汇基金与伦敦地产商以合资形式发展当地梅费尔区(Mayfair)汉诺威广场，涉资约25.2亿港元，各占一半股权。金管局表示，汉诺威广场房产项目是一项长期投资，因此应以10年或以上的中长期表现来衡量其成功与否。并指项目回报增长潜质理想，符合外汇基金投资准则。

英国地产商Great Portland Estates(GPE)昨公布与金管局旗下外汇基金组成合营公司，共同发展当地一项地产项目，作价2.02亿英镑(约25.2亿港元)。金管局发言人昨确认，已与GPE组成各占一半股权的合资企业，以发展伦敦梅费尔区汉诺威广场，相信能藉此创造长期价值，符合外汇基金的房产投资目标。但表明据一贯做法，不会对外汇基金的个别投资作出评论。

伦敦西区抗跌力强

发言人续称，作为投资多元化计划的一部分，金管局自2010年起开始投资于房地产(行情 专区)项目以及专门投资于房地产的综合(行情 专区)基金，其中房地产(行情 股吧 买卖点)项目包括位于主要枢纽城市的优质商用物业，当中有已落成商厦及发展中项目。由于外汇基金的物业投资属市场敏感资料，按惯例极少披露项目细节，惟GPE按上市原则须披露有关项目，故当局对此作出回应，但不会透露更多海外投资物业的详情。

发言人又补充，汉诺威广场房产项目是一项长期投资，因此应以10年或以上的中长期表现来衡量其成功与否。项目所在的伦敦西区(West End)物业的价值向来处于上升轨迹，加上坐落于梅费尔区的优越位置，有优良的交通网络，而且同类物业供应短缺，更显示汉诺威广场房产项目具有很高的长期持有价值，以及抗跌能力。

2018年交付涉商住项目

据GPE公布，与金管局组合营GHS Limited Partnership，并将Hanover Square Estate(汉诺威广场)物业组成部分转到该合营公司，涉及2.02亿英镑。汉诺威广场位处伦敦西区，部分地盘由Crossrail持有，正兴建Bond Street Crossrail Station东面票站大堂。GPE预期项目完成后，将提供涉及1.18万平方`的3幢楼宇，包括6个住宅单位、16.35万平方`甲级写字楼，以及3.27万平方`零售及餐饮面积。预料2016年动工，2018年交付。

另外，金管局昨公布，10月底香港官方外汇储备资产为3,096亿美元，月内增加61亿美元。