李嘉诚旗下公司否认撤资 称仍在内地香港拿地

2013-11-15 10:26:25 作者： 来源：凤凰网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

据香港大公报报道，长江实业周四在沪宣布，其在上海的首个湖畔高尚社区湖畔天下，将推出全新的菁英汇居高临湖高层公寓，首期100套房源拟在下月推出，公寓首批料于2015年末至2016年初入伙。

长实董事郭子威透露，今年长实在北京的誉天下项目已为公司成功套现10亿元，而位于上海真如的“高。尚领域”行政公馆专案亦已套现26亿元，考虑到“湖畔天下”前期推出的50套别墅房源已成功销售60%，加之即将面世的“菁英汇”居高临湖高层公寓，预计京沪项目年内可为公司套现约40亿元， “我相信明年京沪两地项目的销售总额，会比今年还多出50%”。

郭子威此前曾明确否认长实在内地“撤资”的说法，对于近期集团拋售国内的项目，郭子威今日再度重申这只是正常的商业活动，而且对于正在销售中的普陀区“高。尚领域”，公司也没有出售其商业楼宇部分的计划。郭子威强调，未来会继续在国内的主要城市开发项目，除北京上海等一线城市外，还会进入一些有潜力的城市。

对于近期三中全会对房地产(行情 专区)业的表述以及上海推出“沪七条”楼市调控措施，郭子威表示，公司对内地房地产市场依然有信心，预测明年房地产也将保持平稳，但也预测明年的房价升幅将不如今年。他认为调控措施对于刚性需求影响有限，但对于“改善型”买家有一定的影响，预计春节后市场将会恢复。

料“沪七条”楼市新政影响轻微

本月八日，上海发布了“沪七条”楼市调控新政，该政策将二套房首付比例从“不低于60%”提至“不低于70%”，同时明确“非户籍居民购房缴税或社保年限调整为前三年内累计缴纳满2年等”。郭子威据此表示， “沪七条”对刚需改善型购房者的影响更大些，同时也会在短期内减少非沪籍买家的购房需求，考虑到菁英汇公寓专案更多针对刚性需求买家，加之项目周边优越的交通优势， “新政策不会对我们构成负面影响”。

郭子威预计，明年国内房价不会出现很大的涨幅，随着宏观经济的逐渐回稳，长实依然乐观国内的投资市场， “未来我们仍会择机在内地主要城市进行投资，包括土地储备，我们已在大连购置土地，除北上广一线城市外，类似大连这样有发展潜力的城市也是我们关注的重点”。