李嘉诚遭遇社会仇富困扰 旗下长和系爆发罢工潮

2013-11-25 11:17:37 作者： 来源：中国经营报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

李嘉诚遭遇社会仇富困扰(资料图来源：网络)

11月19日，85岁的香港首富李嘉诚乘坐着他的私人飞机，来到咸阳市渭城区一个叫大石头村的小村子里，亲自为民政部和李嘉诚基金会合作的“展璞计划”项目揭牌。在这个明显带有慈善和公益色彩的项目当中，李嘉诚慷慨捐出了2000万元人民币。

未来，通过李嘉诚基金会运作的类似慈善项目或许会越来越多，因为首富亟须通过这样的方式来重建世人对其财富的认知。近年来，生意越做越大的李嘉诚在香港公众当中的形象每况愈下，短短几年时间里，曾经的“超人”似乎一下就变身成为了香港社会“万恶的资本家”，这令李嘉诚感到十分无奈。

11月18日，就在李嘉诚动身前往咸阳的前一天，他旗下的长江实业在香港又一次“躺枪”，矛头再一次直指李嘉诚。

长和系香港频“躺枪”

这并不是李嘉诚的长和系第一次在香港遭遇这样的难题。

11月18日，由长实、南丰及港铁合作开发的香港将军澳日出康城三期工地爆发罢工潮，工人抗议外判商拖欠2个多月薪金，涉及金额逾千万港元。由于二判商(指二级承包商)表示因生意亏损无力支付薪资，大判商(指一级承包商)亦不愿意代二判商支付全额薪金，愤怒的工人游行至中环长江中心，向长江代表递交请愿信，要求发展商包括港铁、南丰及长实协助追讨薪资。

针对这起罢工潮，事件关联方之一的南丰发展很快撇清了关系，其董事总经理蔡宏兴公开表示，该项目由长实负责管理，作为发展商的南丰及长实已支付足够薪酬给大判商，“作为发展商，可做的都已做了。”

长实新闻发言人则在回应《中国经营报》记者的询问中表示，该事件是二判商淮辉工程有限公司与承建商亮雅发展有限公司之间的纠纷，与长实并无关联，但长实已敦促亮雅跟进此事件。

目前，该起事件仍在持续发酵，出席谈判的香港区议员方国珊表示，如果工人对于大判商提出的条件不满，不排除最终仍然需要发展商长实、南丰以及港铁提供解决办法。

事实上，这并不是李嘉诚的长和系第一次在香港遭遇这样的难题。今年3月28日，和黄旗下的香港国际货柜码头也因为外判工人(非正式员工)不满薪资要求而引发了大规模的罢工游行。

在这次长达一个多月的游行中，工人们打着“全球华人首富剥削工人致富”“养活李嘉诚养不了家庭”等刺眼的横幅围堵长江中心，李嘉诚的画像也被涂成魔鬼的模样，挂在长江中心的楼下，有社会团体甚至一度呼吁香港市民，抵制李嘉诚旗下的百佳超市、屈臣氏等商铺货品。

处于风口浪尖的香港国际货柜码头坚决否认盘剥工人薪资，其董事总经理严磊辉直指，有关工人是承判商的工人，其“个人待遇福利并非HIT(香港国际货柜码头)管理范围”。而公司将工作外判也已有二三十年历史，共有30多个承判商，雇用承判商是因为他们更专业更灵活。

最终这起轰轰烈烈的游行事件以承判商宣布结业、工人按劳工法遣散而告终。但追究该起事件的起因，与上述楼盘欠薪事件几乎如出一辙：均是因为长和系外包商与工人的薪资矛盾，但战火却最终烧到了李嘉诚的身上。

没有人知晓这起事件对李嘉诚情感上究竟产生了多大的冲击，但在该起事件之后，长和系取消了2013年的中期业绩发布会，李嘉诚再也没有像过去的20年一样，笑容可掬地出现在媒体面前，回答关于香港的各种问题。香港传媒界猜测，不开记者会，是因为李嘉诚“不想对当下长和系的负面新闻做出解释”。

外界更关注的是，在今年下半年短短的几个月里，长和系大举抛售香港、内地资产，同时不断加大在欧洲市场的投资。

尽管李嘉诚一度否认“撤资”传闻，但依然难以掩饰其对香港的悲观情绪：在今年9月份的一个传媒饭局上，李嘉诚以一块“好靓的玻璃”来比喻香港，“看着好靓，但不小心打烂它也好容易”。

首富的烦恼

“树大招风，引起社会仇富很正常。”

在不少香港市民乃至政经人士看来，李嘉诚近年来在香港遭遇的种种非议，均与“超人”对香港各行各业的“垄断”以及由此引发的“仇富”情绪有关。从卖家电(行情 专区)产品的丰泽电器到药房屈臣氏，从经营百货的百佳超市到电讯市场的“3”品牌，以至于电力(行情 专区)市场、公共交通李嘉诚的产业几乎深入到了香港的各行各业，无怪乎有香港市民戏言：“李嘉诚名副其实，香港就是李家的城。”

一边是无所不在的“垄断”，一边却是连年高企的基尼系数：从2001年开始，香港基尼系数就一直维持在0.5以上，高于国际警戒线水平，2012年更是高达0.537，堪称目前亚洲发达经济体中贫富差距最大地区之一。

“贫富差距的扩大引发了香港社会对于垄断的普遍不满，加之香港政府在反垄断方面一直难有作为，社会底层对于垄断企业自然时常加以抨击。”一名港大在读的大四学生对本报记者表示，在香港，经常受到抨击的不仅仅是李嘉诚，还有新鸿基郭氏家族等大财团。

对于这种由于垄断引发的仇富心态，香港中原集团主席施永青认为，这对香港并没有好处。在其私人博客中，这位香港商界领袖直指：“不少意见领袖，简单地把社会问题用阶级矛盾的方式去解释，把矛头指向社会的富裕阶层，指他们官商勾结，垄断市场，藉着地产霸权，牟取暴利，导致普罗大众没有好日子过，这种情绪会阻吓富裕阶层把资金投在香港，没法为香港创造更多的向上流动的机会。”

这或许可以从某种程度上解释李嘉诚抛售香港资产转投欧洲市场的原因。截至2012年年底，和黄欧洲业务占和黄整个集团盈利的比重已经由2010年的19%增长到了34%，通过一系列资产出售，其香港业务占集团盈利的比重，则已由2010年的25%逐步降到了16%。

“树大招风，引起社会仇富很正常。既然大家不愿意看到我垄断香港，那我就去欧洲、去北美、去内地投资。”在今年3月份的长和系年报业绩会上，李嘉诚很坦白地表示。

当然，离开香港并不意味着财大气粗的李超人就可以为所欲为。在海外市场，长和系同样受到反垄断的困扰。11月7日，和黄收购西班牙电信(Telefonica)爱尔兰业务的交易，就遭到欧盟监管机构的反垄断调查。欧盟指出，和黄的交易将令爱尔兰的移动网络由四变二，创建的新营运商，其规模相当于现时最大的营运商沃达丰(Vodafone)，这可能会妨碍小型竞争对手Eirco的成长，令市场的选择减少。

针对该交易的调查，欧盟将最快在明年3月24日前作出裁决，李嘉诚的欧洲投资之路也并不好走。

李嘉诚抛香港及内地物业 套现140亿港元

内地商业地产供应体量大将现淘汰赛

关注李嘉诚抛售物业

继此前抛售内地多家商场及写字楼之后，李嘉诚旗下的和记黄埔又传出变卖旗下在港商厦及洋房。至此，“李超人”已经在中国香港及内地物业中套现约140亿港元。而其此前也在A股进行减持，并大举收购欧洲资产，从中国香港及内地撤资味道明显。记者发现，不少在港富豪也已经减持其手中地产，尤其是商业地产项目。

而在内地，商业“地王”依然频现。业内人士表示，中国内地的商业地产供应体量过大，租金下滑，接下来的市场必定面临残酷的淘汰赛。

“超人”动作频频：

1。抛物业：传20日单日抛售物业达20亿港元

继此前抛售内地多家商场及写字楼之后，李嘉诚旗下的和记黄埔又传出变卖旗下商厦及洋房。

有传闻称，和记黄埔11月20日以高价7.4亿港元沽旗下山顶白加道8号洋房，该交易被确认创下近两年来中国香港住宅物业售价新高。同日，传和记黄埔以约12亿港元沽出观塘创业街9号全幢商厦，单日套现近20亿港元。

但和记黄埔并未为这两单交易进行公告，记者辗转向和记黄埔求证，但未获答复。

今年下半年，“李超人”抛售中国内地及香港物业的交易已有多起，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣布将抛售百佳超市、上海陆家嘴(行情 股吧 买卖点)东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场。虽然11月李嘉诚宣布停止出售百佳超市，但对于商业物业的抛售行为显然并未终止。

记者粗略计算发现，李超人四度抛售中国内地及香港相关物业，已经套现大约140亿港元。

2。欧洲“抄底”：基本没有房地产(行情 专区)项目

除了物业，李嘉诚也在A股减持套现。11月5日长园集团(行情 股吧 买卖点)发布公告称，其控股股东长和投资有限公司在10月31日至11月1日之间，通过上海证券交易所大宗交易的方式减持该公司股份43175500股，占公司总股本5%。

而据长园集团此前的公告显示，加上此次减持的5%股份，今年以来长和投资已累计减持长园集团15%的股份，按减持价格计算，累计套现达9.14亿元。

此前，对于李嘉诚再次抛售旗下物业，就有业内人士猜测可能是为和黄进一步抄底欧洲市场筹备资金。而和黄此前公布的半年报也显示，由于此前大举收购欧洲项目，欧洲业务同比收入增加显著。

记者发现，李嘉诚在欧洲收购项目基本没有房地产项目。从2010年开始，李嘉诚先后以700亿港元与300亿港元收购英国电网与水务业务，2012年7月，又耗资港币235亿元收购英国管道燃气业务。而2012年伊始，和记黄埔逆势收购奥地利Orange Austria全部权益，合并当地第三及第四大移动电信供应商，而2013年，李嘉诚加速进军欧洲电信业。4月进军意大利电信产业，7月以7.8亿欧元收购爱尔兰O2，奠定其在爱尔兰电讯业统治地位。

市场消息还称，李嘉诚旗下长江基建正计划竞购北欧公司Fortum位于芬兰的供电项目，项目估值达20亿美元。

分析：两三年内商业地产或可捡“便宜货”

与李嘉诚大举减持中国香港及内地房地产资产相应，不少在港富豪也有类似动作。年初华人置业拆售旗下位置优越的铜锣湾一带的商场和其他各处资产，套现逾70亿港元，而南丰集团也以近30亿港元的价格，出售人流密集的旺角全幢商厦。而中原地产的创始人施永青也在陆续减持自己旗下的物业。从2012年开始，其抛售了旗下至少7项物业。

自从香港在2013年2月推出了有史以来最严酷的楼市调控政策后，香港的楼市便陷入冰封。目前，众多香港豪宅已经出现削价卖房的势头。花旗银行(行情 专区)则公开表示，若楼市“辣招”持续，加上一手住宅单位数量供应不断增加，预料明年香港楼价将回落一成。

而在内地，开发商“抢地”兴致不减，且开发商所“抢”土地中，绝大部分都是“非住宅用地”。中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强统计称，从全国看，住宅用地在整个新增用地的比例仅为20%~30%，工业用地、商业服务用地等非住宅用地占据了大头，这些用地的价格都在节节攀升。

仅仅在广州，今年便有82宗商服用地推出，番禺万博、金融城等多地拍出的商服用地地价已经超过了当时周边在售的物业价格。

业界：

李嘉诚撤资为“决策理性”

对于李嘉诚从内地、香港撤出部分投资，宏源证券(行情 股吧 买卖点)固定收益部首席分析师范为认为，“决策理性”。他分析称：“中国香港资产泡沫严重，美联储收紧货币政策在即，李嘉诚如此庞大的资产必须先于政策撤退，否则届时资产价格回调，他的体量太大，一时难以全身而退；而对于内地，泡沫亦严重，如果破灭，政府定会用非市场经济手段阻断退路，所以他也的确应该做左侧交易。”

“目前，我国是全球商业地产供应量最集中的一个国家，而商业地产的价格也一直在走高，但是回过头来，整个市场面临经营不振，效益有下降的趋势。”广东流通业商会执行会长黄文杰分析称，一头是租金收益已经出现下滑势头，一头是价格不断上涨，“作为精明的投资人，肯定能看到现在商业地产市场更多是撤出的机会，而不是进入的机会。”

他表示，未来内地商业地产的价格肯定将面临下调，两三年内，商业地产之中或可捡到“便宜货”。(广州日报)