汇添富资本首推城镇化概念地产资管项目

2013-11-28 12:52:53 作者： 来源：东方早报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

基金子公司业务竞争日趋激烈，汇添富资本管理有限公司(下简称“汇添富资本”)首次推出城镇化概念地产资管项目。

记者了解到，继汇添富资本与新华联合作开发上海虹桥商务区商业地产后，汇添富资本近期再度携手中弘股份(000979)，合作推出一款城镇化概念地产信托项目——“汇添富资本——中弘北京夏各庄新城项目专项资产管理计划”(以下简称“汇添富资本——中弘北京夏各庄项目”)。

资料显示，北京夏各庄新城项目位于北京市平谷区夏各庄新城，该项目将打造以居住、商业、度假为主的 “世界级浅山特色小镇”，是京郊重点新型城镇化项目，项目首期配建近10万平方米自住商品房。

据记者了解，“汇添富资本——中弘北京夏各庄”项目预计投资期限为18个月，优先级投资者预期年化收益率为10%～11%，根据财汇数据，该收益率在近期基金子公司类信托项目中属于前列，在近期房地产信托项目中收益也居前。

汇添富资本在此单项目中继续采用份额分级机制、土地使用权抵押、股权控制和股权质押等措施，来保障投资人的收益。

同时，据了解，该产品的销售采取第三方销售和直销相结合的方式。第三财富销售机构——恒天财富参与了该产品发售。

自去年10月29日证监会公布《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》，至今已逾一年时间。随着基金子公司业务的大面积开展，分化亦开始显现。其中，符合政策和社会发展需求的项目更受认可。

分析人士指出，该项目符合政策导向和社会需求，也契合了地产行业风潮。基金专项资产管理计划是一种高效的资源配置工具，优秀的项目不仅可满足投资者的理财需求，在利率市场化的大潮中助力普通大众财产性收入的不断增长，在改善整个社会直接融资比例、直接对接实体经济各类型企业、吸引盘活民间资本社会储蓄方面均有望发挥重大作用。