央视反击“欠税门”:万科欠缴土地增值税超40亿

2013-12-31 10:31:36 作者： 来源：网易房产 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

因报道“房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税”事件被行业狠批“愚蠢无知”的央视，在时隔一个多月之后开始反击，而第一击直指房地产一哥万科。

央视《东方时空》报道称，吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件，但企业并未主动申报，而当地税务主管部门并未要求企业清缴。央视称，仅万科一家企业，应交而未交的土地增值税超过40元人民币。

上月，央视《每周质量调查报告》报道称，多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。

央视报道称，44家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。

报道出来后遭遇房地产行业集体否认，地产大佬任志强（微博）更是狠批央视“愚蠢无知”，并组织行业协会声讨央视。

央视调查万科欠土地增值税：计提未缴入国库44亿

以下为央视报道：

根据国家统计局发布的《2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，和上个月相比，新建商品住宅价格上涨的城市为66个，持平城市3个，下降城市1个；二手住宅价格上涨的城市63个，持平城市5个，下降城市2个。房价上涨的趋势没有得到缓解。

近年来政府部分出台了多项政策抑制房价。今年3月的新“国五条”就有“税务部门要强化土地增值税的征收管理工作”这样一条。在全国不少地方，土地增值税这样一项抑制房价快速上涨的重要措施却没有落实。我们先到70个大中城市的吉林市去看一下，在万科的一个项目中的土地增值税的清算与征缴情况是怎样的。

对万科吉林城项目的调查

万科企业股份有限公司自2011年以来，已经连续三年销售规模居全球同行业首位，同时也是国内最大的房地产企业之一。这家公司在吉林省吉林市有一个远近闻名的“吉林万科城”项目，2013年12月5日上午，记者在吉林万科城售楼处看到，一期项目沙盘上，每栋楼的模型都显示售罄。一名售楼员告诉记者，2011年，吉林万科城开盘不久就被抢购一空。随后，记者找到吉林万科城的主管税务部门，亮明身份采访了分管征收土地增值税的负责人。当天下午4点多钟，当记者再次返回吉林万科城售楼处时，上午一期楼房还插着的“售磬”标签现在已经不见了踪影。

巧合的是这一幕恰恰就发生在记者到税务部门亮明身份，表明采访意图之后。

记者：上午还贴着“售罄”牌子的现在怎么没有了？

售楼人员：不知道。

记者随后进入吉林万科城小区，实地查看一期项目楼盘后发现，每栋楼房的外墙上都悬挂着这样醒目的“建筑工程竣工标识牌”，上面清楚地标明了此楼的竣工日期为2012年12月18日，吉林万科城小区业主告诉记者，他们入住已经大半年了。当天晚上7点左右，记者在吉林万科城小区门口观察到，一期项目楼房的确灯火通明，入住率不低。第二天，记者找到吉林万科城开发商——吉林市万科滨江房地产开发有限公司，相关部门负责人告诉记者，该公司一直照章纳税。