绿地118亿元投资英国住宅 “出海”步伐加大

2014-01-08 09:34:45 作者： 来源：网易财经 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

去年，万科、绿地以及碧桂园等多家内地房地产企业在海外跑马圈地。今日网易财经从绿地集团获悉，绿地集团以12亿英镑（折合人民币118亿）的价格拿下英国伦敦两处大型住宅项目。

据悉，此前绿地仅进入欧洲商业地产诸如酒店项目运营，本次则是首度进入欧洲住宅房地产项目开发。绿地集团董事长张玉良透露，2013年绿地在海外经营业绩实现30亿元人民币销售收入，预计2014年海外市场投资回报收益持续稳定，今年公司将实现海外销售收入130亿元人民币，新增投资50-80亿美元。

去年以来，绿地在海外市场动作频频，先后进军了韩国、美国、泰国、澳大利亚、西班牙以及英国等超十余项目。

此次是绿地集团首次进入欧洲的住宅地块开发。据签署收购协议显示，一个项目位于伦敦的RAM啤酒厂住宅项目以及金丝雀码头金融区超高层公寓项目，总体量约18.8万平方米。张玉良认为，近两年伦敦房地产市场交易活跃，2013年内住宅均价平均上升10%，预计2014年总体需求还将呈现上升态势。而2013年绿地在海外市场销售收入达30亿，以及明年将进一步开辟新的市场。

“目前国内房地产价格都处于历史高位，而随着美国QE退出会引发市场资金外流，势必会对中国资产价格造成较大的压力。”盛富资本总裁黄立冲则向网易财经透露，国内房价近五年或将逆转，目前不少机构和房企已开始向海外布局，国内商业地产租金汇报率太低，导致不少持有商业地产不具备太大投资价值。

网易财经注意到，此前绿地收购的项目美国、泰国等地方尤以商业项目占比较大。据张玉良透露，预计明年将再进入包括加拿大、法国、新加坡等3-5个国家。预计2014年将实现海外销售收入130亿元人民币，新增投资50-80亿美元，2015年海外收入达300亿元人民币。（朱玲）