香港富豪财产大缩水 李嘉诚资产腾挪保住首富

2014-01-09 12:18:16 作者： 来源：证券日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

看到网上有文章说，香港这一年来，在众地产富豪中，唯一资产不降反而略有上升的，就是近月来的话题人物——华人首富李嘉诚。李首富之所以能保有“首富”头衔，完全得益于他半年前开始的资产腾挪。

据媒体统计，2013年下半年以来，李嘉诚已不下6次抛售内地及在港资产，转而投资欧洲市场。这一系列动作惹来坊间“撤资论”、“西进论”等诸多猜测，尽管当事人多次解释反而“越描越黑”，还引得王石在微博上点评“这是一个信号，小心了！”。

不过，有关文章评述说，正是受益于这一番腾挪，李嘉诚的海外投资旗舰和记黄埔全年股价从83港元扶摇直上到103港元，仅此一项给李首富身家贡献了500亿港元。相反，受制于地产市场低迷和政府的监管措施，李嘉诚的“本业”长江实业去年在港全年300亿港元的售楼目标只完成了不足50亿港元，是过去13年来的最低。总体看，如果没有这一番折腾，李嘉诚的首富之位2013年内已经拱手让人。

而那些同期坚守地产的富豪们都不比李首富活的从容。相关文章评述说，连续多年都紧跟在首富李嘉诚身后的第二大富豪、恒基地产主席李兆基，由于旗舰上市公司恒基兆业股价大跌，受累身家跌去超过百亿港元，连第二大富豪的位置都被迫出让；新世界(行情 股吧 买卖点)从去年1月高位跌去1/3，前主席郑裕彤身家也跟着大幅缩水；香港最大本地地产公司新鸿基地产股价过去一年跌近20%，拖累郭氏两兄弟的身家也双双大幅折损。

从中，地产大佬们看到的可能是对这一行业前景的另一种判断——“小心”，而对于普通的股市投资者，或许仍是那句老生常谈：要着眼大势，顺势而为。这应该也是那句古话“变则通，通则久”的本意吧。

但生活中，我们也常常听到教诲说，要坚持，不放弃。尤其在看过越来越多的选秀节目后，我会更加坚定地这样转身告诉下一代：要坚持。那么，如何像李嘉诚那样在变通与坚守中找到合理的触发点呢，或者，财富的坚守与梦想的坚守本质上是两个完全不同的概念吗？

记得读书的时候曾经搞不懂，为什么每个知名大学校园都有一座“逸夫楼”，而今，斯人仙逝，在360搜索上输入“邵逸夫”，页面顶端固定一个横幅写着：邵逸夫验证了华人财富事业的高度，更成就了心灵世界的高度。翻看其人物百科发现，这位慈善家之所以有今天的“心灵世界的高度”，还是受到家人之死的触动：“人生匆匆，钱财只是身外之物”，“留在身后的名声却不会随着棺材一齐离开人世”，所以，他后半生以“送钱”为事业。

当然李嘉诚也不乏公益善举，如果仅以李嘉诚的此次资产腾挪与邵逸夫不上富豪榜的财富慈善论，一个实现了资产的增值，另一个实现了心灵的高度，其内容的深度都是对财富的适度放手，从“不赚最后一个铜板”和“送钱”出发，最终都到达了收获更多的彼岸。

【相关阅读】

李嘉诚近一年套现路径

2014年1月

电能实业分拆港灯，计划1月底香港上市，套现超400亿港元。

2013年12月

抛售位于南京核心区域物业南京国际金融中心，套现超过20亿元。

2013年11月

减持国内唯一A股长园集团(行情 股吧 买卖点)，套现超9亿元。

2013年10月

和黄、长实整体出售上海“东方汇经OFC”商业物业，套现89.56亿港元。

2013年8月

长实、和黄将各自持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，这两项交易金额共计30.3亿港元。

2013年7月

长江实业减持香港嘉湖银座近70%的股权，套现58.49亿港元。

2013年2月

分拆出售长江实业旗下香港雍雅轩酒店，套现2.46亿港元。

李嘉诚七五折甩卖香港新盘 被解读为看淡后市

李嘉诚旗下的长江实业日前搞促销，新年首个楼盘推出七五折优惠。这一优惠水平在楼盘区域内最低，过低的折扣也被解读为李嘉诚看淡香港房地产(行情 专区)后市。

这一超低折扣楼盘名为DIVA，买房人统一享受减免25%的优惠，致使该楼盘比同地段其他开发商楼盘每平方尺便宜2万多港元。虽然买房人有很大实惠，但对未来的担忧更加明显，李嘉诚如此精明之人，为何要跳楼价甩货。

去年以来，李嘉诚一路甩卖在内地的房地产项目，而在香港也没有放慢脚步。置富产业信托日前公告称，打算出价58.49亿港元，向李嘉诚控制的长江实业收购天水围发展有限公司全部已发行股本，意味着通过此次资本运作，长江实业变相减持嘉湖银座近70%的股权。

自美国2008年推出多轮量化宽松措施以来，香港楼价由2009年起连续五年上升，累计涨幅达到1.1倍。香港政府及金管局自2009年底以来多次推出压抑楼市措施，使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年，香港美联物业的数据显示，全年楼价涨幅不到3%。

不过，自从美国量化宽松传出退出消息后，香港楼市未来预期便有很大不确定性。而实际的成交也表明，香港楼市可能面临转折点。

中原地产创始人施永青认为，港府的楼市“辣招”会被市场消化，对地产股的影响将降低，但对楼市影响将持续。如果港府继续维持楼市辣招，楼价易跌难升，整体趋势向下，但不会出现大幅下跌，预计新盘和豪宅的楼价将下跌15%至20%，中小型单位将下跌5%至10%。(北京青年报)

李嘉诚不爱房产爱比特币 投资比特币支付企业

据《新京报》报道，在分拆旗下传统业务的同时，李嘉诚也不忘关注新技术。据国外媒体报道，李嘉诚通过旗下的创投基金维港投资投资了美国比特币支付企业Bitpay。日前从Bitpay公司处证实了上述消息。另外在维港投资官网上，Bitpay已经列入其投资组合名单中，但该交易并没有公布细节。

据悉，Bitpay创立于2011年，功能类似于比特币“支付宝”。该公司称，其目标是“让比特币成为每个商家最喜欢的支付方式”。该公司媒体关系负责人Jan Jahosky日前在邮件中表示，去年共有十家天使投资者和风投参与该公司种子基金，其中包括维港投资。

在关注新科技的同时，李嘉诚过去一年不停抛售物业及股权。据统计，去年一年，李嘉诚抛售内地物业及减持A股套现近123亿元，抛售香港物业及减持股权等套现超460亿港元，总计超500亿元人民币。同时，李嘉诚旗下资本在海外基建能源等投入却近350亿港元。(羊城晚报)

李嘉诚旗下电能分拆获批 港灯本月底上市

扰攘多日的香港首富李嘉诚旗下电能实业(00006.HK)分拆港灯上市一事终于有了结果。电能实业于6日港股收盘后发布公告称，有关建议分拆港灯业务上市的普通决议案已获股东正式通过。有消息称，在上述议案获高票通过后，港灯初步计划于本月29日在港交所主板挂牌。

虽然电能分拆港灯的“靴子”已落地，但却未能迎来市场的欢呼与喝彩，电能实业的股价昨日逆市下跌1.34%，收盘报59.1港元。

电能实业公布的表决结果显示，分拆议案共获得99.73%的股东投赞成票，反对票约0.27%。公司强调，分拆交易将如期进行。据悉，持有电能实业38.87%股权的公司大股东——长江基建(01038.HK)早前已表明，同意就电能分拆港灯投赞成票。有分析师估计，电能实业这次分拆港灯除集资最多444亿港元外，加上其他收入，电能实业有望回笼现金高达730亿港元，并预期公司将所获资金用于收购具有高增长潜力的项目。

电能实业主席霍建宁近日表示，电能实业在分拆后仍将保持国际业务有50多个百分点的利润贡献率，并拥有600亿至700亿港元的现金，以及持有港灯30%至49%股权。霍建宁同时强调，电能实业分拆港灯后没有供股集资的需要。

外资大行瑞银发表研究报告指出，按照电能实业提出的分拆方案，该行将对电能实业的每股资产净值预测值提高1港元至7港元，原因是公司的目标派息比率较该行预期的80%高。瑞银重申，电能实业仍为该行推荐的香港本地公用事业(行情 专区)股的首选。另外，瑞银同样认为分拆港灯所得现金将被电能实业用于购买高素质、受规管的公用资产，同时预期电能实业仍将积极寻求海外收购的机会。瑞银给予电能实业目标价为69港元，投资评级为“买入”。

港灯的初步销售文件显示，公司将于下周二(14日)起路演，下周四(16日)起公开招股，21日截止认购并定价，估计可于29日在港交所主板挂牌。

巴克莱估计，分拆后的港灯估值将介乎510亿至626亿港元，相当于股息率在5.2%~6.4%之间，与其他香港公用事业股及REITs的股息收益平均水平相若。巴克莱指出，上述估值相当于今年预测港灯价值对息税及折旧摊销前溢利13~14倍，低于电能实业的16倍；另外，港灯上市后的风险在于香港开放市场管制，以及现有的利润管制协议在2018年到期后可能会被调低。(证券时报网)