南京中储房地产开发有限公司100%股权（编号：G314BJ1005984）

2014-02-10 14:03:08 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G314BJ1005984 挂牌价格 134912万元
首次登载报刊 上海证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2014-01-28  挂牌期满日期 2014-02-28
标的所在地区 中国-江苏省-南京市  标的所属行业 房地产业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、标的企业简况
标的企业
基本情况

标的企业名称 南京中储房地产开发有限公司
注册地（住所） 中国-江苏省-南京市（南京市鼓楼区中央北路河路道1号）
法定代表人 李大伟
成立时间 2013-01-10
注册资本（万元）  人民币  24000
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
所属行业 房地产业
组织机构代码 05798568-0
经营规模 大型
经营范围 许可经营项目：房地产开发、销售。一般经营项目：无。
职工人数 31 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 中储发展股份有限公司 100%
    
主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告
2013年度 营业收入 营业利润 净利润
0  -328.28  -328.28
资产总计 负债总计 所有者权益
99816.04  76144.31  23671.72
审计机构 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-12-31  0  -328.28  -328.28
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  99816.04  76144.31  23671.72
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京中同华资产评估有限公司
核准（备案）机构 中国诚通控股集团有限公司
核准（备案）日期 2013-11-11
评估基准日 2013-09-30
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 98682.45  133471.77
负债总计（万元） 74928.19  74928.19
净 资 产（万元） 23754.26  58543.58
转让标的对应评估值 133167.150938（万元）
评估基准日审计机构 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所 北京市兰台律师事务所
内部审议情况 其他
重要信息
披露 其他披露内容  1、标的企业2013年度财务数据出自标的企业2013年12月31日财务报表。
2、标的企业信息详见《评估报告》、《审计报告》等文件，上述文件在北交所存档备查。
管理层拟参与受让意向 否
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中储发展股份有限公司
注册地（住所） 中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]北辰区[120113]天津市北辰经济开发区开发大厦
法定代表人 韩铁林
注册资本（万元） 人民币 92991.4192
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 股份有限公司
所属行业 仓储业
组织机构代码 10307098-4
经营规模 大型
持有产(股)权比例  100%
拟转让产(股)权比例  100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委
所属集团或 主管部门名称 中国诚通控股集团有限公司
组织机构代码 71092254-4
批准单位名称 中储发展股份有限公司董事会
决议类型 批复 
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 134912
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件  1、意向受让方应在被确认受让资格后五个工作日内将40473.6万元的交易保证金交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。
2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
3、意向受让方须书面承诺：①在被确定为最终受让方之日起五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在签订《产权交易合同》后五个工作日内支付不少于股权、债权转让款总额的50%，余款于首笔交易价款支付之日起45个工作日内付清，且按中国人民银行同期存款利率支付自《产权交易合同》签署日至余款结清日的利息，本息一次结清；②全部款项付清前，不做股权变更的工商注册登记；③全部款项付清前，转让方仍管理控制标的企业；④自挂牌日至本次交易完成日之间，标的企业发生的与开发建设项目相关的费用由受让方承担。 
受让方资格条件  1、意向受让方应为房地产开发企业（以营业执照中的经营范围为准），并需具备二级及以上房地产开发资质（提供相关资质证明文件），意向受让方已开发房地产的竣工面积不低于25万平方米（以竣工备案表为准）。若为联合受让，联合受让体组成方不得超过两家，联合受让体中至少一方须符合上述条件。
2、具有良好的财务状况和支付能力。 
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 40473.6万元 
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发布终结 
交易方式 
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 北京同仁和泰投资顾问有限公司 
经纪会员联系人 张女士   联系电话 010-66295594 
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 刘达  联系电话 010-66295655
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661
交易机构传真 010-66295588