上海精达宾馆100%产权（编号：Q314SH1014421）

2014-02-27 15:09:01 作者： 来源：上海联合产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 Q314SH1014421   挂牌价格  3.790000万元
挂牌起始日期 2014-02-21   挂牌期满日期 2014-03-21
标的所在地区 上海   标的所属行业 住宿业

  一、转让方承诺

本转让方现委托（上海新投产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
  二、标的企业简况
  标的企业基本情况 
  标的企业名称 上海精达宾馆
  注册地(地址) 上海市福州路120号
  法定代表人 林江
  成立时间 1999-09-02
  注册资本 人民币  10.000000万元
  经济类型 集体
  公司类型（经济性质） 集体企业
  经营规模 小型
  组织机构代码 13450975-0
  经营范围 
住宿、商务服务
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构 
  老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及
  序号 
  股东名称   持股比例
  1 
  上海手表七厂   100%
  主要财务指标 
  以下数据出自年度审计报告
  2012年度 
  营业收入   营业利润   净利润
  39.306500万元   -17.492730万元   -17.492730万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  8.251844万元   33.807077万元   -25.552330万元
  审计机构   上海沪港金茂会计师事务所有限公司
  2011年度 
  营业收入   营业利润   净利润
  55.749300万元   -4.675644万元   -4.675644万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  6.961575万元   15.024078万元   -8.062503万元
  审计机构   上海沪港金茂会计师事务所有限公司
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2013-12-31   40.817900万元   -15.439531万元   -15.439531万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  月报   3.304029万元   -6.695971万元   10.000000万元
  资产评估情况 
  评估机构 上海沪港资产评估有限责任公司
  核准（备案）机构 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会
  核准（备案）日期 2014-01-03
  评估基准日 2013-08-31
  内部审议情况 总经理办公会议决议
  项目 
账面价值 评估价值
  流动资产 
4.118026万元   4.118026万元 
  资产总计 
4.118026万元   4.118026万元 
  流动负债 
0.330523万元   0.330523万元 
  负债总计 
0.330523万元   0.330523万元 
  净资产 
3.787503万元   3.787503万元 
  转让标的对应评估值 
3.787503万元 
  重要信息披露 
  其他披露内容 无
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 上海精达宾馆目前的注册和经营地址为上海市福州路120号，该地址所有人为上海手表七厂。自2008年9月起，自然人林江与手表七厂签订福州路120号2楼房屋租赁合同，由上手表七厂提供场地和精达宾馆营业执照，自然人林江以租赁形式承包经营精达宾馆，承包期限至2016年8月31日，目前宾馆正常经营。企业无固定资产，营业过程中所用的所有设备及物资均由承包人出资购买，不计入企业账面，不属于本次转让资产范围。
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件 
  挂牌价格  3.790000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 是
具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业的债权债务由股权转让完成后（并改制）的标的企业继续承继。
  与转让相关其他条件 
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.自评估基准日至工商变更登记日，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
6.受让方须同意标的公司在承包期限内继续履行承包经营合同。
  受让方资格条件 
1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
  保证金设定 
  是否交纳保证金 是
  交纳金额 1.000000万元
  交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
  四、转让方简况
  转让方基本情况 
  转让方名称 上海手表七厂
  注册地（住所） 上海市黄浦区福州路120
  经济类型 集体
  公司类型（经济性质） 集体企业
  持有产(股)权比例 100%
  拟转让产(股)权比例 100%
  产权转让行为批准情况 
  批准单位名称 上海新世界（集团）有限公司
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
  挂牌期满后，
  如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
  交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
  发布媒体名称 《证券时报》

  交易机构 
  经办部门 产权交易部
  交易机构项目负责人 王立新   联系电话  63410000*185
  交易机构项目经办人 胡继雯   联系电话  63410000-230
  传真 021-63410333
  受托机构 
  受托机构名称 上海新投产权经纪有限公司
  受托机构电话 021-53530459
  受托机构联系人 王璐萍