无锡国联新城投资有限公司25%股权（编号：G314BJ1006064）

2014-05-04 14:22:05 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G314BJ1006064 挂牌价格 13751.52万元
首次登载报刊 上海证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2014-04-30  挂牌期满日期 2014-05-28 
标的所在地区 中国-江苏省-无锡市  标的所属行业 房地产业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（中建一局集团建设发展有限公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
 标的企业名称 无锡国联新城投资有限公司 
注册地（住所） 中国-江苏省-无锡市（无锡市太湖新城金融一街10号楼4楼） 
法定代表人 薛涛 
成立时间 2008-03-18 
注册资本（万元） 人民币  40000 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 67302929-7 
经营规模 中型 
经营范围 许可经营项目：房地产开发经营；游泳馆。一般经营项目：利用自有资金对外投资；设计、制作、代理和发布国内广告；会务服务；投资管理咨询；商务咨询；设备租赁（不含融资性租赁）；自有房屋租赁；物业管理。**上述经营范围中涉及专项审批的待批准后方可经营** 
职工人数 12 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 无锡国联实业投资集团有限公司 75%
2 中建一局集团建设发展有限公司 25%
     
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自企业年度审计报告
2012年度 营业收入 营业利润 净利润
6118.36  281.63  249.09 
资产总计 负债总计 所有者权益
151434.51  112525.24  38909.27 
审计机构 江苏公证天业会计师事务所有限公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2014-01-30  914.35  48.44  47.99 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  136628.14  93490.25  43137.89 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京中天华资产评估有限责任公司 
核准（备案）机构 中国建筑工程总公司 
核准（备案）日期 2014-02-12 
评估基准日 2013-06-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 141518.95  -  
负债总计（万元） 98037.72  -  
净 资 产（万元） 43481.23  54987.14 
转让标的对应评估值 13746.785（万元）
评估基准日审计机构 北京兴华会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 北京市时代九和律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容 其他信息详见《审计报告》、《资产评估报告》等。  
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中建一局集团建设发展有限公司 
注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区望花路西里17号 
法定代表人 左强 
注册资本（万元） 人民币 30000 
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 国有独资公司 
所属行业 建筑业 
组织机构代码 10171572-6 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 25% 
拟转让产(股)权比例 25% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或主管部门名称 中国建筑工程总公司 
组织机构代码 100001035 
批准单位名称 中国建筑股份有限公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件 挂牌价格（万元） 13751.52 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向北交所指定账户交纳4000万元保证金。如协议成交，保证金转为履约的部分款项；如产生竞价，保证金转为竞价保证金。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；并于产权交易合同生效后5个工作日内，一次性将除保证金以外的剩余交易价款支付至北交所指定账户。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后三个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
4、本项目不接受联合受让。  
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的企业法人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，2010-2012三年连续盈利（以审计报告为准）；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。  
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 4000万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发布终结  
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价) 
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 无锡产权交易所有限公司  
经纪会员联系人 高晓兰   联系电话 0510-82833660  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 陈瑜  联系电话 15810376658 
交易机构部门负责人 祝婉奕  联系电话 010-66295685 
交易机构传真 010-66295588