传内地富豪2.87亿香港买楼遭查

2014-05-21 13:43:06 作者： 来源：凤凰网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

据信报报道，受内地银根收紧影响，二手豪宅频现内地客蚀让沽货个案，连豪宅新盘亦不例外。新地旗下南区寿臣山洋房项目SHOUSON PEAK出现“世纪挞订”，上周初突以2.87亿元售出的11D屋，买家最终挞订离场，损失5%首期，即约1437万元，为去年4月一手新例实施以来最大宗挞订个案。

上周破纪录2.87亿售出

寿臣山SHOUSON PEAK自去年12月重推以来，累售4伙，包括歌星陈奕迅等去年底以2.3亿元购入1伙，项目经过逾4个月未录成交后，上周初突以2.87亿元天价沽出11D屋，面积3603方尺，尺价近8万元，创项目及同区新高。当时市场盛传买家为内地速递公司圆通速递副总裁张小娟。

直至昨日楼盘成交记录显示，洋房“签订临时买卖合约后交易再未有进展”，即买家最终挞订离场，按付款方法买家须缴付5%订金计算，预计买家损手达1437万元。信报就挞订事件向新地副董事总经理雷霆查询，不过未获回覆。

据悉，该单位上周以新高价沽出后，内地媒体争相报道相关消息，并指张小娟为圆通老板娘，即圆通速递董事长喻渭蛟之妻。

昨天挞订消息出现后，市场有传闻指出，买家以高价购入洋房后，其内地公司随即被政府彻查，最终宁愿放弃逾1400万元首期订金，也不愿意继续完成交易，惟新传闻未有再透露买家身份。

事实上，由一手新例实施以来，新盘累积挞订个案达140宗，除上述世纪挞订外，以1亿元售出的九龙塘逸珑1座10楼A室亦于今年年初挞订，被杀订金额503万元，仅次于SHOUSON PEAK。逸珑挞订户于今年3月则以同样售价再次沽出。另外较大宗的挞订个案为大坑上林，项目1座50及51楼A室复式户于今年2 月以5365.4万元售出后，买家最终也没有完成交易。

内地收水买家纷减磅

美联住宅部行政总裁布少明表示，政府推出辣招后，令内地买家购入港楼数量已大幅减少，虽然发展商补贴买家印花税项(BSD)，令内地买家来港购货情况稍见好转，不过内地银根收紧，经济未见好转，内地GDP增长放缓等因素也影响了内地买家的意欲。此外，不少早年已在港购货的内地客，近期也纷纷减价沽售，甚至不惜蚀让求售，在短期内内地经济未有大改善下，内地客减价蚀让将持续出现。

名词解释

挞订：顾客看中某间商品房后，在没有决定购买前可以与发展商签定认购协议，发展商为了保证自己的利益不受损害，收取顾客一定数额的订金，但是如果顾客在规定的协议时间内没有正式购买该房间，发展商将没收该订金，通常称为挞订。