保晨电子（上海）有限公司100%股权（编号：Q314SH1014449）

2014-05-27 13:01:30 作者： 来源：上海联合产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 Q314SH1014449   挂牌价格 5300.000000万元
挂牌起始日期 2014-05-27   挂牌期满日期 
标的所在地区 上海   标的所属行业 其他工业
 
 
 
 
 
  一、转让方承诺

本转让方现委托（上海农村产权交易所）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
  二、标的企业简况
  标的企业基本情况   标的企业名称  保晨电子（上海）有限公司 
  注册地(地址)  上海市嘉定区兴文路1399号 
  法定代表人  陆连兴 
  成立时间  2006-12-27 
  注册资本  人民币  1800.000000万元 
  经济类型  民营 
  公司类型（经济性质）  有限责任公司 
  经营规模  中型 
  组织机构代码  79454898-2 
  经营范围 
电子元器件、电极塞、电插座、分析仪器配件的生产和销售，电器设备、环保设备、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、自有房屋租赁，从事货物和技术的进出口业务。【经营项目涉及行政许可的，凭许可证件经营】
 
  职工人数  3人 
  是否含有国有划拨土地  否 
 
  标的企业股权结构   老股东是否放弃行使优先购买权  不涉及 
  序号    股东名称    持股比例 
 
  1    陆连兴    90% 
 
  2    陆连发    10% 
 
 
  主要财务指标   以下数据出自年度审计报告 
  2012年度    营业收入    营业利润    净利润 
           
  资产总计    负债总计    所有者权益 
  5016.384134万元    3216.384134万元    1800.000000万元 
 
  审计机构    上海汇洪会计师事务所有限公司 
  2013年度    营业收入    营业利润    净利润 
           
  资产总计    负债总计    所有者权益 
  6191.509900万元    4391.509900万元    1800.000000万元 
 
  审计机构    上海汇洪会计师事务所有限公司 
  以下数据出自企业财务报表 
  报表日期    营业收入    营业利润    净利润 
  2014-03-31             
  报表类型    资产总计    负债总计    所有者权益 
  年报    6287.226060万元    4487.226060万元    1800.000000万元 
 
  资产评估情况   评估机构  - 
  核准（备案）机构  - 
  核准（备案）日期  2013-12-31 
  评估基准日  2013-12-31 
  内部审议情况  股东会决议 
  项目  账面价值  评估价值 
 
  资产总计  6191.509900万元    业务无法提供   
 
  负债总计  4391.509900万元    业务无法提供   
 
  净资产  1800.000000万元    业务无法提供   
 
  转让标的对应评估值  1800.000000万元   
 
 
  重要信息披露   其他披露内容  -
 
  重大债权债务事项  - 
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容  - 
  其他信息  1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及转让方之一陆连兴对标的企业人民币1220万元债权组成，其中：标的企业100%股权对应转让底价为人民币4080万元，如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。
2、标的公司中含有土地及房屋使用权，房产证号为沪房地嘉字（2014）第001596号。土地用途为工业用地，使用期限自2009年1月1日至2058年12月31日，使用权面积为18666.6平方米。土地上于2013年建成房屋5幢，类型为钢混结构工厂。其中：1399号1幢房屋的建筑面积为4400.31平方米，共三层；1399号2幢房屋的建筑面积为3373.05平方米，共两层；1399号3幢房屋的建筑面积为4789.42平方米，共三层；1399号4幢房屋的建筑面积为3375.22平方米，共两层；1399号5幢房屋的建筑面积为3375.22平方米，共两层。以上每幢房屋均配有2400*2250*2200的3t货梯，配有800KV的供电。
以上房产均抵押给上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行，抵押期至2017年11月20日，抵押金额为1600万元。截至审计基准日余额为1450万元。
3、保晨公司与海蓝建筑公司施工合同金额2842万，截至审计基准日尚有应付账款项下11453687.60未付，目前工程已竣工验收，施工方提供工程结算报告金额为2985.70万元（甲方未进行审价）。
4、根据土地出让合同《沪嘉房地（2008）出让合同第107号》及《沪嘉房地（2011）出让合同补字第233号》，该地块规划容积率为1.5，可建面积为28000平方米，已建19313平方米，尚可建面积为8687平方米。
5、本次转让交易基准日为2013年12月31日，截止2014年3月31日，转让方对标的公司新增债权493.9908万元。
 
  管理层拟参与受让意向  否 
 
  三、交易条件与受让方资格条件 
  交易条件   挂牌价格  5300.000000万元 
  价款支付方式  一次性付款 
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求  否 
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求  否 
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求  否 
  与转让相关其他条件 
1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币500万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价-多次报价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告及报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。
 
  受让方资格条件 
1.应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有良好的财务状况和证明其支付能力的资信证明。
3.具有良好商业信用。
4.本项目接受联合受让主体，联合受让主体中拟受让股权比例最高的一方应当完全符合受让方资格条件，且联合体不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。
5.国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
 
  保证金设定   是否交纳保证金  是
  交纳金额  500.000000万元 
  交纳时间  意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
 
  四、转让方简况
  转让方基本情况   转让方名称  陆连兴 
  注册地（住所）  上海市杨浦区四平路1950弄104号102室 
  公司类型（经济性质）  自然人 
  持有产(股)权比例  90% 
  拟转让产(股)权比例  90% 
 
  产权转让行为批准情况   批准单位名称  - 
 
  转让方基本情况   转让方名称  陆连发 
  注册地（住所）  上海虹口区虹镇老街267号301室 
  公司类型（经济性质）  自然人 
  持有产(股)权比例  10% 
  拟转让产(股)权比例  10% 
 
  产权转让行为批准情况   批准单位名称  -- 
 
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
  挂牌期满后，
  如未征集到意向受让方 变更公告内容，重新挂牌 
  交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 
 
 
    
 
  交易机构   经办部门  产权交易部 
  交易机构项目负责人  陆渊杰    联系电话  62657272-329 
  交易机构项目经办人  陈力潇    联系电话  
  传真  021-63410333 
 
  受托机构   受托机构名称  上海农村产权交易所 
  受托机构电话  13916388061 
  受托机构联系人  邱勇刚