金茂信托启动招股 国际配售传已超购两倍

2014-06-19 11:45:30 作者： 来源：东方财富网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

6月19日消息，据香港经济日报报道，新股市场已有3间内房股同场竞技，由方兴地产(00817)分拆的酒店房托股金茂信托(新上市编号：06139)今天开始招股。4内房同期招股，集资共76亿元。

市场消息指，金茂国际配售已超购两倍，获多个长线基金认购。下星期内房新股将再添两间，市传国瑞置业及北京城建将分别于23日与25日开始招股。

对冲基金：今年分派额吸引

有对冲基金经理指，相较春泉产业信托(01426)，金茂投资信托旗下酒店质素非常高，8.5厘年息率亦属吸引。

金茂投资信托为截至今年12月底年度，提供不少于9.6亿元的年度化分派保证金额，以挂牌日7月2日计，今年分派保证金额为4.8亿元，相对招股价5.35元至5.65元，相当于年息率达8.5厘至9厘。

由于信托旗下有两间酒店仍在开发，方兴同意于2015至2017年期间，若两间酒店在相关财年实际现金经营溢利少于2.2亿元，则方兴将补足差额，使其达到2.2亿元。

财务总监张润红指，预计2015至2017年的年息率将维持于现有水平，因为成熟物业会继续稳健增长，而新酒店可获母企保障。不过因新酒店开支及贷款利息，金茂投资已预告2014年利润将按年大跌。

另外，接近交易消息指，另一内房新股彩生活(新上市编号：01778)公开发售部分已超额，国际配售则超额3倍。