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海南金棕榈投资有限公司40%股权（编号：G314BJ1006188）

2014-07-30 13:33:59 作者：来源：北京产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

项目编号 G314BJ1006188 挂牌价格 11002.37万元首次登载报刊上海证券报挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期 2014-07-30 挂牌期满日期 2014-08-26

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项目编号 G314BJ1006188 挂牌价格 11002.37万元
首次登载报刊上海证券报挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2014-07-30 挂牌期满日期 2014-08-26
标的所在地区中国-海南省-三亚市标的所属行业社会服务业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（中国青少年发展基金会）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称海南金棕榈投资有限公司
注册地（住所）中国-海南省-三亚市（三亚市亚龙湾国家旅游度假区金棕榈度假酒店）
法定代表人吴秉昆
成立时间 2014-06-28
注册资本（万元）人民币 11136
经济类型国有参股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
所属行业社会服务业
组织机构代码 76037070-9
经营规模中型
经营范围旅游基础设施及旅游项目的投资；旅游产品的销售；旅游网络的组织实施及相关的配套服务；旅馆业（仅限分支机构经营）；酒店管理服务；旅游资源的开发、管理及其他相关的第三产业。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）
职工人数 235 人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例
1 中国青少年发展基金会 40%
2 深圳市创意港投资有限责任公司 60%

主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2013年度营业收入营业利润净利润
5514.85 1215.1 843.26
资产总计负债总计所有者权益
14957.83 1422.51 13535.32
审计机构瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
2014-06-30 2908.94 771.92 571.84
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 15331.12 1220.01 14111.11
资产评估
情况
（万元）评估机构北京中同华资产评估有限公司
核准（备案）机构中共中央直属机关事务管理局
核准（备案）日期 2014-05-23
评估基准日 2013-12-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 14957.83 28599.52
负债总计（万元） 1422.51 1422.51
净资产（万元） 13535.32 27177.01
转让标的对应评估值 10870.804（万元）
评估基准日审计机构瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所北京市正海律师事务所
内部审议情况股东会决议
重要信息
披露其他披露内容 1、请关注标的企业《审计报告》中的保留意见，《资产评估报告书》中的特别事项说明。
2、标的企业其他情况详见《资产评估报告书》、《审计报告》、《法律意见书》等备查资料。
管理层拟参与受让意向否
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称中国青少年发展基金会
注册地（住所）中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区交道口南大街后圆恩寺胡同甲1号
法定代表人贺军科
注册资本（万元）人民币 800
经济类型其他
公司类型（经济性质）社团法人
所属行业社会服务业
组织机构代码 50000748-7
经营规模小型
持有产(股)权比例 40%
拟转让产(股)权比例 40%
产权转让行为批准情况国资监管机构中央其他部委
所属集团或主管部门名称中共中央直属机关事务管理局
组织机构代码 999999999
批准单位名称中国青少年基金会理事会
决议类型其它类型
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 11002.37
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方须在经受让资格确认后3个工作日内向北京产权交易所指定账户缴纳挂牌价30%的交易保证金。
2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。意向受让方应在被确认为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，保证金在《产权交易合同》签署后自动转为交易价款的一部分，其余交易价款和交易服务费须在《产权交易合同》签署之日起5个工作日内支付至北交所指定账户。若征集到两家及以上意向受让方，则采取“网络竞价-多次报价”方式确定受让方，未竟得的意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。最终受让方的保证金在《产权交易合同》签署后自动转为交易价款的一部分，其余交易价款和交易服务费须在《产权交易合同》签署之日起5个工作日内支付至北交所指定账户。
3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认并交纳保证金，即视为对如下内容做出承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按照实际损失继续追诉。（1）意向受让方通过资格确认并缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；（5）被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。
4、未放弃优先购买权的标的企业股东如行使优先购买权，须场内行权，须在挂牌期间向北京产权交易所递交受让申请及受让资料，并按照规定缴纳保证金。若形成竞价，原股东应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。如在挂牌期间未递交受让申请的，未按照规定缴纳保证金的，未进场行权的，均视为放弃行使优先购买权。
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件；
4、本项目不接受联合受让，也不得采用匿名委托或信托方式受让。
保证金设定是否交纳保证金是
交纳金额 3300.71万元
交纳方式支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：