上海乾鹏置业有限公司100%股权（编号：TC14BJ1000156）

2014-08-18 12:54:43 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 TC14BJ1000156 
转让方 某集团公司2   某集团公司1   
项目名称 上海乾鹏置业有限公司100%股权 
所在地区 上海  所属行业 房地产业 
经济性质 民营  企业类型  有限责任公司 
项目类别 非金融资产  项目意向 转让  
转让比例 100%   转让价格（万元） 88896  
投资回报率   项目发布起止日期 2014-08-13 至 2014-09-13 
项目概况 

一、标的企业简况
货币单位：万元人民币
标的企业名称 上海乾鹏置业有限公司
标的企业
基本情况 所属行业 租赁服务业
设立时间 2002.12.9
注册地（住所） 上海黄浦区人民路399号
公司类型
（经济性质） 有限责任公司
经营范围 房地产开发经营，室内装饰，物业管理，停车场（库）经营管理，建筑材料，装潢材料，服装及面料，纺织品，鞋帽，日用百货，家用电器，五金，金属材料，工艺品。
注册资本 10000万元
法定代表人 洪一丹
经营规模 大□              中■          小□
企业总人数 共计：41人
在编41人，在岗    人
其他    人
内部决策 内部决策
形    式 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
 
■A.股东会决议 B.董事会决议 C.其他___   _   
其他需要披 露 的
内    容     上海乾鹏置业有限公司拥有上海黄浦区人民路399号的福都商厦，取得沪房地黄字（2009）第003335号和沪房地黄字（2009）第002358号上海市房地产权证，证载权利人为上海乾鹏置业有限公司，土地使用权用途为商业，使用权来源为出让，地号黄浦区豫园街道552街坊1/4丘，宗地面积3840平方米，使用期限2004年3月5日至2044年3月4日止，权证建筑面积16783.19平方米。福都商厦现100%出租，本次转让资产主要是福都商厦，福都商厦为协商价折算成上海乾鹏置业有限公司的股权价，福都商厦按每平方米66000元计算挂牌价为11.08亿元。因上海乾鹏名下还有部份长期投资，不在转让之列，届时以分立的方式进行拆分。把福都商厦保留在上海乾鹏名下，并转让上海乾鹏置业有限公司100%的股份，实际转让价为福都商厦11.08亿元及部份资产扣除上海乾鹏的负债后的净资产作为转让价，以2014年5月31日报表基准日，转让价为88896万元。

转让条件 

二、交易条件与受让方资格条件
 
交易
条件
  标的名称 上海乾鹏置业有限公司100%股权
转让底价 88896万元
价款支付方式 ■ A.一次性支付 B.分期支付
与转让相关
其他条件 公司分立出其他不拟转让的资产后，与福都商厦有关的人员、负债全额转让，在福都商厦的协商价格加上其他有关资产，扣除负债后的净资产作为股权转让价。
交易价款（保证金）托管结算 A.由北交所托管结算  ■ B.自行结算
受让方
资格条件 1、意向受让方须为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
保证金
设定 1、交纳金额：     11000   万元。
2、交纳截止时间： 北交所向意向投资者出具《投资资格确认通知书》次日起5个工作日内。
3、交纳方式：A.现金　■ B.电汇■C.转账 D.其他         
4、保证事项和处置方法：如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤在被确定为受让方后未履行递交受让申请时做出的相关书面承诺的。

 
 
 
三、发布信息（公开交易方式）
 
信息发布期    20        个工作日
信息发布期满后，
如未征集到
意向投资方  A.信息发布终结。
■ B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 10  个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。
C.变更发布内容,重新申请信息发布。
交易方式 发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：
■A网络竞价（多次报价■、一次报价□、 权重报价□）
B招投标    üC拍卖     D其他          
权重报价或招投标实施方案主要内容  

附件  
所属部门 投融资服务中心   交易机构联系人 龚婷婷  
联系电话 86-10-66295550   传真 86-10-66295588转5550