青岛流亭国际机场有限责任公司25%股权（编号：G314SH1007490）

2014-08-19 14:21:48 作者： 来源：上海联合产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G314SH1007490   挂牌价格 17200.000000万元
挂牌起始日期 2014-08-18   挂牌期满日期 2014-09-16 
标的所在地区 山东   标的所属行业 其他工业
 
 

 
 
  一、转让方承诺

本转让方现委托（上海佳祺英明产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
 
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
 
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
 
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大上海东航投资有限公司遗漏；
 
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
 
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
  二、标的企业简况
  标的企业基本情况   标的企业名称  青岛流亭国际机场有限责任公司 
  注册地(地址)  山东省青岛市城阳区流亭机场内 
  法定代表人  穆绍钢 
  成立时间  2000-12-01 
  注册资本  人民币  45000.000000万元 
  经济类型  国有控股企业 
  公司类型（经济性质）  有限责任公司 
  经营规模  大型 
  组织机构代码  72555664-7 
  经营范围 
流亭国际机场的改、扩建工程
 
  是否含有国有划拨土地  否 
 
  标的企业股权结构   老股东是否放弃行使优先购买权  是 
  序号    股东名称    持股比例 
 
  1    上海东航投资有限公司    25% 
 
  2    青岛市企业发展投资有限公司    75% 
 
 
  主要财务指标   以下数据出自年度审计报告 
  2013年度    营业收入    营业利润    净利润 
      4292.145265万元    4292.145265万元 
  资产总计    负债总计    所有者权益 
  134128.439261万元    68815.515284万元    65312.923977万元 
 
  审计机构    信永中和会计师事务所青岛分所 
  2012年度    营业收入    营业利润    净利润 
      3470.743676万元    3470.743676万元 
  资产总计    负债总计    所有者权益 
  129836.293996万元    68815.515284万元    61020.778712万元 
 
  审计机构    信永中和会计师事务所青岛分所 
  以下数据出自企业财务报表 
  报表日期    营业收入    营业利润    净利润 
  2014-07-31        -47.497540万元    -47.497540万元 
  报表类型    资产总计    负债总计    所有者权益 
  月报    134080.941721万元    68815.515284万元    65265.426437万元 
 
  资产评估情况   评估机构  北京中企华资产评估有限责任公司 
  核准（备案）机构  中国东方航空集团公司 
  核准（备案）日期  2014-08-11 
  评估基准日  2013-12-31 
  基准日审计机构  信永中和会计师事务所青岛分所
  律师事务所  上海欧申律师事务所
  内部审议情况  股东会决议 
  项目  账面价值  评估价值 
 
  流动资产 21519.002004万元   21519.002004万元  
 
  固定资产  112609.437257万元    114595.837000万元   
 
  资产总计  134128.439261万元    136114.839004万元   
 
  流动负债  1115.515284万元    1115.515284万元   
 
  长期负债  67700.000000万元    67700.000000万元   
 
  负债总计  68815.515284万元    68815.515284万元   
 
  净资产  65312.923977万元    67299.323720万元   
 
  转让标的对应评估值  16824.830930万元   
 
 
  重要信息披露   其他披露内容  详见评估报告
 
  重大债权债务事项  无 
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容  1）标的公司因经营条件及管理团队的原因，将主要固定资产交付由青岛国际机场集团有限公司（以下简称机场集团）一并混用。
2）委估资产-车辆中鲁BQ1682桑塔纳2000、鲁B96752庆铃客货两用车、鲁B96260猎豹CFA6470G越野车、鲁B1178警猎豹CFA6470G越野车机动车行驶证检验日期过期。
3）车辆中鲁B1178警猎豹CFA6470G越野车行驶证载权利人为：民航山东省管理局公安局青岛分局，产权为标的公司所有。目前，该车辆由民航山东省管理局公安局青岛分局使用，未能提供车辆行驶里程。
4)土地使用权中机场护栏地块，土地面积53,536.93平方米，帐面价值3,200,000.00元，该土地交由标的公司使用，但其产权仍归海军。标的公司实际支付补偿款3,200,000.00元，本次评估按账面值确定评估值。
5）标的公司的房屋建筑物均尚未办理房屋所有权证；标的公司提供了其中两幢建筑物的《建筑工程规划许可证》，
6）土地使用权共11宗，其中9宗土地均已办理了《建设用地规划许可证》，但未办理《土地使用权证》。截至评估基准日，标的在其他应付款中已预提了应付城阳土地局4,000,000.00元土地使用权办证费用。
7）标的将固定资产中原值112,599.02万元的资产，于2004年4月29日交付机场集团使用，机场集团已按固定资产入账，并计提折旧，标的公司交付资产日至2013年末未计提机场该部分资产折旧。
8）截至评估基准日，标的公司的长期固定资产由机场集团实际经营使用，标的公司根据会计师事务所出具的“关于青岛国际机场集团有限公司使用青岛流亭国际机场有限责任公司资产收益及分配计算报告”确认资产收益。
 
  其他信息  详见评估报告 
  管理层拟参与受让意向  否 
 
  三、交易条件与受让方资格条件 
  交易条件   挂牌价格  17200.000000万元 
  价款支付方式  一次性付款 
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求  是
具体为：受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。 
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求  否 
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求  是
具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 
  与转让相关其他条件 
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币5160万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
3.竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。违规、违约情形包括：（1）只征集到一个符合条件的竞买人时，A.在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；B.在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人，A.在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；B.在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；C.竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定账户。
6.意向受让方在提交受让意向时应当一并提交对标的公司债务书面担保的确认函。即意向受让方愿意对标的公司25%的债务提供第三方连带担保
 
  受让方资格条件 
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，最近五年（2009-2013年度）连续盈利（以有资质的会计师事务所出具审计报告为准）。意向受让方净资产不低于人民币10亿元（以2013年审计报告为准）。
3.意向受让方举牌时应提供银行资信证明（不低于1.8亿元）。
4.意向受让方应当具有经营管理单个年1400万及以上旅客吞吐量机场的经验（以民航总局统计数据为准）。
5.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
6.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
 
  保证金设定   是否交纳保证金  是
  交纳金额  5160.000000万元 
  交纳时间  意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
 
  四、转让方简况
  转让方基本情况   转让方名称  上海东航投资有限公司 
  注册地（住所）  上海市浦东机场机场大道66号2015室 
  经济类型  国有独资公司 
  公司类型（经济性质）  有限责任公司 
  持有产(股)权比例  25% 
  拟转让产(股)权比例  25% 
 
  产权转让行为批准情况   国资监管机构  国务院国资委 
  所属集团或主管部门名称  中国东方航空集团公司 
  批准单位名称  中国东方航空集团公司 
 
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
  挂牌期满后，
  如未征集到意向受让方 信息发布终结 
  交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 
  发布媒体名称 《上海证券报》 
 
 
    
 
 
 
  交易机构   经办部门  北京总部 
  交易机构项目负责人  徐艳    联系电话  01051917888*715 
  交易机构项目经办人  连迪慧    联系电话  
  传真  021-63410333 
 
  受托机构   受托机构名称  上海佳祺英明产权经纪有限公司 
  受托机构电话  021-51157304 
  受托机构联系人  范耀樟