中盐宏博（集团）有限公司部分房产（编号：GR2014SH1000146）

2014-08-21 12:21:08 作者： 来源：上海联合产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 GR2014SH1000146   挂牌价格 930.700000万元
挂牌起始日期 2014-08-20   挂牌期满日期 2014-09-03 
标的所在地区 广西   物权类别 不动产 

 
 
 
  一、转让方承诺

本转让方现委托（上海财瑞产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
  二、标的简况
  资产公告信息   资产描述  本项目标的为银晖大厦第六层至七层。银晖大厦位于北海大道西路9号，东临贵州路，南至重庆路，西近云南路，北靠北海大道，该地区处于商业二级地区。银晖大厦外墙为玻璃幕墙，部分刷涂料，配有4部电梯、中央空调及消防喷淋装置。标的房产位于6-7层，未进行装修，亦未开通中央空调。 
  不动产    名称  中盐宏博（集团）有限公司部分房产（北海大道西路9号银晖大厦第六层至七层）
  地理位置  广西
  权证编号  北房权证（2005）字第00064987号、北国用（2006）第804479号
  规划用途  商业
  目前用途  商业
  建筑面积  2134 平方米
  使用期限  2044年6月9日
  配套设施 
银晖大厦外墙为玻璃幕墙，部分刷涂料，配有4部电梯、中央空调及消防喷淋装置；房产位于6-7层，未进行装修，亦未开通中央空调。
 
  周边环境 
银晖大厦东临贵州路，南至重庆路，西近云南路，北靠北海大道，该地区处于商业二级地区。
 
 
  共有或他
  项权利情况    共有情况  无
  抵押、租赁等他项权利情况  无
  权利人是否行使优先受让权  
 
标的展示信息    展示地点  广西北海
  联系人信息  张晓东/13907294883
 
 
  资产评估情况   评估机构  上海财瑞资产评估有限公司 
  核准（备案）机构  中国盐业总公司 
  核准（备案）日期  2014-08-19 
  评估基准日  2014-06-30 
  项目  账面价值  评估价值 
 
    1430.960000万元    930.700000万元   
 
  估值依据类别  评估报告 
 
 
  重要信息披露   重大事项披露内容  无
 
 
  三、交易条件与受让方资格条件 
  交易条件   挂牌价格  930.700000万元 
  价款支付方式  一次性付款 
  与转让相关其他条件 
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币279万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款，未成为受让方的其他竞买人，支付的竞价保证金按规定无息返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同和支付产权交易价款的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
 
  受让方资格条件 
1.1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.3、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。
4.4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
 
  保证金设定   是否交纳保证金  是
  交纳金额  279.000000万元 
 
  四、转让方简况
  转让方基本情况   转让方名称  中盐宏博（集团）有限公司 
  注册地（住所）  云梦县南环路100号 
  经济类型  国有控股企业 
  公司类型（经济性质）  有限责任公司 
 
  产权转让行为批准情况   国资监管机构  国务院国资委 
  所属集团或主管部门名称  中国盐业总公司 
  批准单位名称  中国盐业总公司 
 
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 
  挂牌期满后，
  如未征集到意向受让方 重新挂牌 
  交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 
  发布媒体名称 《中国证券报》 
 
 
    
 
  特殊事项 竞买人、竞买人受托机构须知（该信息为受托机构可查看的内容。欲浏览该信息详细内容，请先登录）
 
 
    
 
 
 
  交易机构   经办部门  北京总部 
  交易机构项目负责人  顾玲燕    联系电话  010-51915380 
  交易机构项目经办人  谭雪峰    联系电话  010-51918740 
  传真  021-63410333 
 
  受托机构   受托机构名称  上海财瑞产权经纪有限公司 
  受托机构电话  021-62261357 
  受托机构联系人  王志峻