陕西回天置业有限责任公司85%股权（编号：G314BJ1006219）

2014-08-26 12:52:56 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G314BJ1006219 挂牌价格 17000万元
首次登载报刊 上海证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2014-08-26  挂牌期满日期 2014-09-23 
标的所在地区 中国-陕西省-西安市  标的所属行业 房地产业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（西安回天血液制品有限责任公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
 标的企业名称 陕西回天置业有限责任公司 
注册地（住所） 中国-陕西省-西安市（西安市高新区光德路9号2栋2-301、2-202室） 
法定代表人 王万海 
成立时间 2012-08-21 
注册资本（万元） 人民币  6750 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 05212033-8 
经营规模 中型 
经营范围 房地产开发；房屋租赁等。 
职工人数 150 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 西安回天血液制品有限责任公司 85%
2 陕西德鑫置业发展有限责任公司 15%
     
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自企业年度审计报告
2013年度 营业收入 营业利润 净利润
0  -7.75  -7.75 
资产总计 负债总计 所有者权益
994.16  2.26  991.9 
审计机构 陕西新时代会计师事务所有限责任公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2014-03-31  0  -98.74  -98.74 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报  6656.07  2.26  6653.81 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 北京天健兴业资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国能源建设集团有限公司 
核准（备案）日期 2014-07-01 
评估基准日 2014-03-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 6656.08  6908.91 
负债总计（万元） 2.26  2.26 
净 资 产（万元） 6653.82  6906.65 
转让标的对应评估值 5870.6525（万元）
评估基准日审计机构 陕西新时代会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 陕西众邦律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容 1、针对标的企业资产中所包含的房屋建筑物，意向受让方在成为标的企业股东后，如有后续房地产开发计划，需自行拆除，转让方不承担任何拆迁责任。
2、其它详见《评估报告》、《专项审计报告》及《法律意见书》。
  
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 西安回天血液制品有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]陕西省[610000]西安市[610100]市辖区[610101]西安高新开发区光德路9号 
法定代表人 王万海 
注册资本（万元） 人民币 5100 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 医药工业 
组织机构代码 62805072-4 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 85% 
拟转让产(股)权比例 85% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或主管部门名称 中国能源建设集团有限公司 
组织机构代码 999999999 
批准单位名称 西安回天血液制品有限责任公司股东会 
决议类型 股东会议决议  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件 挂牌价格（万元） 17000 
价款支付方式 分期付款
分期支付要求： 意向受让方需在合同签订之日起5个工作日内将交易价款的30%（包含已支付保证金转为的部分价款）一次性汇入北交所指定结算账户，剩余价款须在完成股权工商变更变更之日起5个工作日内付清，同时需提供合法担保并按银行同期贷款利率支付利息。  
与转让相关其他条件 1、意向受让方需书面承诺接收标的公司员工，按照职工意愿安置工作：如职工愿意留在标的企业的依法与员工重新签订劳动合同；如职工不愿意继续留在标的企业的需按照国家相关政策给予补偿。
2、标的企业所占有土地上方尚有转让方部分构筑物及设备，转让方目前正在建设新厂并需根据工程进度在2015年12月31日前完成搬迁工作。意向受让方需书面承诺知晓上述事项，并同意接受2015年12月31日前无法交付土地的现状并配合转让方的搬迁工作。
3、意向受让方须书面承诺在受让资格确认后次日起3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳5100万元的交易保证金。
4、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。
5、意向受让方应在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订次日起5个工作日内按照价款支付方式付清首付交易价款；并于北交所出具交易凭证之日起3个月内配合转让方办理完成股权工商变更手续；同意北交所出具产权交易凭证后5个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行帐户。  
受让方资格条件 1、根据西安高新区管委会对于标的企业所在地的整体规划和未来地块开发的资金要求，意向受让方的实收资本金需不低于人民币8亿元（以2013年年度审计报告为准）；
2、根据西安高新区管委会相关要求，考虑到该地块开发所需的工程难度，意向受让方需具有住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质。  
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 5100万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 重新挂牌  
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价) 
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 西部产权交易所  
经纪会员联系人 屈女士   联系电话 029-85250855  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 陈列  联系电话 010-66295582 
交易机构部门负责人 祝婉奕  联系电话 010-66295685 
交易机构传真 010-66295588