信托公司欲“暂弃”三四线城市

2014-09-05 12:03:13 作者： 来源：证券日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

事件:近日银监会口头要求各信托公司谨慎对待三四线城市房地产项目,尽量不做民营企业位于非核心城市的房地产项目业务。

点评:据相关数据统计,5月开始,70个大中城市中环比房价下跌的城市从35个增至55个,全国100个城市新建住宅均价也从5月开始连续3个月录得负增长。在房地产周期性变化的背景下,房地产金融的流动性问题并没有得到有效解决,一线和二线热点城市的项目和知名度高的大企业相对容易获得资金支持,部分三四线城市开发企业资金紧张,销售量大幅下滑,库存量剧增,回笼资金不畅,面临较大的偿债风险。监管层也正是考虑到当前房价松动、房地产信托风险增加,才提前“劝离”。