三类房地产基金管理机构

2014-09-25 11:02:20 作者： 来源：金融时报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

PE背景

拥有PE背景的房地产基金往往是“私募股权的扩张需求”结合“房地产行业发展机遇”的产物。

如全球最大的私募房地产基金管理机构黑石集团，成立于1985年，但其房地产投资团队成立于1992年。

凯雷集团创立于1987年，而其直到1997年才开始涉足实物资产（房地产、能源矿石等）投资。

产业背景

部分房地产基金管理方继承其产业背景特征。

从动机来看，产业背景的管理方除了对房地产项目的回报有所追求，还会考虑项目对自身产业投资的关联性和协同效应，如工业投资者可能会对厂房、仓储等类型的地产有较多关注。

开发商背景

具有开发商背景的私募房地产基金管理机构在投资决策和投后管理层面具有一定的竞争优势。

如美国著名的铁狮门即在此列，数据显示，2012年铁狮门在全球私募房地产基金中的排名仅次于黑石、摩根斯坦利和高盛，募资额超过120亿美元。