公积金新政各地冷暖不一

2014-10-17 10:22:40 作者： 来源：第一财经日报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

编者按

近日，三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，包括连缴6个月就能申请贷款，二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续，并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。

本报记者在河南、广州、武汉、四川等地采访发现，公积金新政在各地的待遇颇为不同。河南新政早出，但迟迟未能落地。武汉公积金贷款门槛的降低可能释放更多改善性需求，缓解房地产库存压力。四川在公积金异地互认方面有一定说法，明确只能在户籍所在地申请公积金贷款。至于广州，其最新通过的公积金新政与三部委的《通知》存在抵触，而且广州每月公积金贷款限额10亿元，申请公积金贷款比抢春运火车票还难，面临着“无米下炊”的窘境。

四川：公积金只能在户籍所在地申请

前述成都公积金管理中心人士向本报记者解释，比如，户籍在自贡市的职工在成都市工作并缴存公积金，那他在自贡买房，持在成都的公积金缴存证明，可以向自贡公积金中心申请公积金贷款，不能在其他地区申请公积金贷款。

另外，四川省住建厅将对申请公积金贷款购买的二套房的面积、价格进行限制，必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。不过，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划出具体标准。<<<更多阅读

广州：申请公积金贷款比春运抢票还难

广州新政明确公积金贷过一次不能再贷，除要求连续正常缴纳公积金6个月外，还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上，非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。

从7月起，广州每月公积金贷款限额10亿元。例如8月与9月的新增额度都是当天上午就被抢光，在广州申请公积金贷款比抢春运火车票还难。由于等待的时间太长，很多新的楼盘项目已经拒绝买家用公积金贷款购房。<<<更多阅读

河南：公积金新政尚未落地

在郑州市住房公积金管理中心，正在窗口办理业务的一位工作人员接受当地媒体采访时说，目前，郑州还未执行连续足额缴存6个月（含）以上就可以申请公积金贷款的政策。管理中心只有收到郑州市政府下发的相关文件、通知才能进行政策修改，而目前还未见到相关通知或文件。

如果接到文件，各地公积金政策会改变吗？洛阳公积金管理部门一位负责人说：《意见》中仅仅说“可以不低于20%”，换句话说，各地可以执行，也可以根据实际情况不予执行。<<<更多阅读

武汉：二套房公积金贷款首付六成变三成

继“鄂六条”、武汉全面解除限购、央行限贷松绑等政策密集出台之后，武汉近日再祭出一项救市政策——二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。湖北房地产经济学会常务理事、中指院市场总监李国政认为，公积金贷款门槛的降低能释放更多改善性需求，亦为缓解房地产库存压力带来利好。

李国政分析说，各项救市政策叠加，武汉楼市在经历五连跌后，有望于第四季度止跌回稳，库存压力亦将得到显著缓解。