中信携手苏宁再推REITs产品

2014-10-30 09:22:22 作者： 来源：金融时报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

见习记者刘泉江报道 苏宁云商(002024,股吧)近日发布公告称，拟以不低于40.11亿元的价格将11家全资子公司门店资产转让给中信金石基金管理公司，并将发起设立私募投资基金以开展相关创新型资产运作模式。据了解，这项交易将是2014年5月中信证券(600030,股吧)在国内率先上市“中信启航”产品以来，推出的又一款房地产信托投资基金（REITs）产品。

此前，中信发布了国内首款REITs产品，主要是以中信证券自有的办公楼作为基础资产。此次中信证券选择了苏宁云商旗下分别位于北京、成都、重庆等地的11家优质门店资产。此举被市场看作是REITs模式向商业化迈出的重要一步。

据苏宁云商介绍，创新资产运作模式方面将分为两个部分，其一是按照市场公允价值确定交易对价，可获得优质门店增值收益和现金回笼；其二是以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。

有业内人士分析，中信证券之所以选择苏宁云商，一方面是看中其拥有超过1600家线下门店的优势资产，另一方面或许也是借此对外释放与实体企业资产证券化的强烈信号。