重庆国色天香现代园艺开发有限公司65%股权捆绑转让（编号：G314CQ1001531）

2014-11-04 11:21:58 作者： 来源：重庆产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号  14010104 (监测编号：G314CQ1001531 ) 挂牌价格  650 (万元)
挂牌起始日期  2014-11-04 挂牌期满日期  2014-12-01
标的所在地区  (中国) 重庆市江北区来鹿寺100号 标的所属行业  其他行业
转让方承诺标的企业简况交易条件与受让方资格条件转让方简况挂牌信息
一：转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
本转让方现委托（代理会员二部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二：标的企业简况
标的企业情况 
标的企业名称  重庆国色天香现代园艺开发有限公司
注册地（地址）  (中国) 重庆市江北区来鹿寺100号
法定代表人  王佥
成立时间  2010-07-10
注册资本  1000.00万元RMB
经济类型  国有控股企业
公司类型（经济性质）  有限责任公司
经营规模  小型
组织机构代码  55902650-0
所属行业  其他行业
经营范围  园林景观设计、咨询、旅游开发；利用自有资金从事旅游项目投资；利植销售：花卉、苗木、盆景；销售：园艺用品、园林机具、建筑材料、化工产品、化工原料（不含危险化学品）五金、交电、电器设备、文化用品，房屋经纪；从事建筑相关业务（凭相关资质证书执业）；会展服务。
职工人数  9
是否含有国有划拨土地  否
标的企业股权结构 
老股东是否放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 重庆宏帆实业有限公司 80.000000%
2 重庆宏帆物业管理有限公司 20.000000%
主要财务指标 
以下数据出自年度审计报告
2013 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
0.00万元 -90.287294万元 -90.272894万元
资产总计 负债总计 所有者权益
856.999217万元 2.828611万元 854.170606万元
审计机构 重庆永和会计师事务所（普通合伙）

以下数据出自企业财务报表
报表日期  营业收入  营业利润  净利润
2014-09-30  0.00 万元  -27.146164 万元  -27.146164 万元
报表类型  资产总计  负债总计  所有者权益
月报  1321.242325 万元  584.720109 万元  736.522216 万元
资产评估情况 
评估机构  重庆大信房地产土地资产评估有限公司
核准（备案）机构  重庆市国有资产监督管理委员会
核准（备案）日期  2014-10-13
评估基准日  2014-06-30
基准日审计机构  -
律师事务所  -
内部审议情况  股东会决议
项目  账面价值  评估价值
流动资产 - -
固定资产 - -
资产总计 967.35万元 967.97万元
流动负债 - -
负债总计 178.82万元 178.82万元
净资产 788.53万元 789.15万元
转让标的对应评估值  512.95万元
重要信息披露 
其他披露内容  国色天香公司为重庆鲜花港项目法人，该项目总投资预计50000万元，项目建设规划用地666312平方米。该项目主要位于大石坝组团A分区A5-3地块，面积约66.63万平方米，公园建设分为三部分，一部分是封闭管理公园（占地约23.6万平方米），二部分是开放管理公园（占地约39.95万平方米），三是公园管理及配套用房（占地约3.441万平方米）。封闭管理公园及开放管理公园土地租用重庆市农业投资集团有限公司土地，土地面积约63.55万平方米。公园管理及配套用房用地3.441万平方米属政府划拨用地，现国色天香公司正在按照国家相关规定办理，政府相关手续正在推进中。 2013年8月，重庆市农业投资集团有限公司（以下简称甲方）、重庆宏帆实业有限公司（以下简称乙方）、国色天香公司签订土地租赁协议。 租赁土地面积约63.55万平方米，租赁期限五年，自2016年9月1日起至2021年8月31日止。到期后若国色天香公司按本协议条款履约，则本协议自动按五年期续约不少于四次，到期后国色天香公司有优先续租权。自本协议签订之日起36个月内，甲乙方将土地移交国色天香公司管理，用于鲜花港项目建设。 国色天香公司用于开放管理公园建设经营的用地甲乙方免收租金。国色天香公司用于封闭管理公园建设经营的用地，起租日自甲乙方将租赁土地移交国色天香公司之日起算，租金标准按上年度国家挂牌中等黄谷收购价格乘以每亩300斤标准计收，按年结算支付给甲方，国色天香公司应于每年度租期开始前十日内支付该年度租金。 详见评估报告。
管理层拟参与受让意向  否
三：交易条件与受让方资格条件
交易条件 
挂牌价格  650 万元
价款支付方式  一次性付款
与转让相关其他条件  1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。
2、意向受让方在被确定受让资格后的10个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币130万元汇至重庆联合产权交易所指定的结算账户（以到帐为准）；
如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；
如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金转为违约金，不予退还：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。
4、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的结算帐户。
5、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件  无
保证金设定 
是否缴纳保证金  是
交纳金额  130 万元
交纳时间  意向受让方经资格确认后[10]个工作日内交纳
交纳方式  电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
   转让方基本情况

   产权转让行为批准情况 
转让方名称 重庆宏帆实业有限公司
注册地（住所） 中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]江北区[500105]重庆市江北区宏帆路28号
法定代表人 王义昭
注册资本 20000.00万元RMB
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
所属行业 社会服务业
组织机构代码 74534622-5
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 80
拟转让产(股)权比例(%) 45
国资监管机构 省级国资委
所属集团或主管部门名称 重庆市农业投资集团有限公司
批准单位名称 重庆市国有资产监督管理委员会
决议类型 批复
内部审议情况 股东会决议
转让方名称 重庆宏帆物业有限公司
注册地（住所） 中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]江北区[500105]重庆市江北区来鹿寺100号
法定代表人 任光荣
注册资本 300.00万元RMB
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
所属行业 社会服务业
组织机构代码 75926838-7
经营规模 小型
持有产(股)权比例(%) 20
拟转让产(股)权比例(%) 20
国资监管机构 省级国资委
所属集团或主管部门名称 重庆市农业投资集团有限公司
批准单位名称 重庆市农业投资集团有限公司
决议类型 批复
内部审议情况 股东会决议
五：挂牌信息
挂牌公告期  自公告之日起[ 20]个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方  延长信息发布,不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式  网络竞价 多次报价
发布媒体名称  重庆商报
交易机构 
交易机构名称  重庆联交所集团
交易机构联系人  熊先生 联系电话  023－63606252
交易机构部门负责人  联系电话 
交易机构传真 
受托机构 
经纪会员名称 代理会员二部
经纪会员联系人 熊先生 联系电话 023-63606252
备注  公告刊登于 2014年11月04日 <<重庆商报>>