北京通正柏泰投资有限公司10%股权（编号：G314TJ1002916-2）

2015-01-29 12:50:43 作者： 来源：天津产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号  G314TJ1002916-2   挂牌价格  2133.0万元 
挂牌起始日期  2015-01-27    挂牌期满日期  2015-02-27   
首次登载报刊  中国证券报   挂牌公告期  自公告之日起 20个工作日  
标的所在地区  中国北京市市辖区   标的所属行业  投资与资产管理  

一、转让方承诺 
本转让方现委托（中国寰岛集团公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   
二、标的企业简况 
标的企业
基本情况
 标的企业名称  北京通正柏泰投资有限公司  
注册地（住所）  北京市平谷区昌兴工业开发区  
法定代表人  霍彩霞  
成立时间  2002-02-05   
注册资本（万元）  5000.0[RMB]  
经济类型  国有参股企业  
公司类型（经济性质）  其他有限责任公司  
所属行业  投资与资产管理  
组织机构代码  735590929  
经营规模  中型  
经营范围  许可经营项目：无一般经营项目：投资与资产管理；商品房销售；自有房产的物业管理；房地产信息咨询（中介除外）。  
职工人数  16人  
是否含有国有划拨土地  否  
标的企业
股权结构  原股东是否放弃行使优先购买权  是  
序号  前十位股东名称  持股比例 
1   北京西景投资有限公司   90.000000%  
2   华夏消防（集团）有限责任公司   10.000000%  
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自年度审计报告 
年  营业收入  营业利润  净利润 
万元   万元   万元  
资产总计  负债总计  所有者权益 
万元    万元   万元  
2013年  营业收入  营业利润  净利润 
754.5988万元   -44.6372万元   -118.5182万元  
资产总计  负债总计  所有者权益 
9688.4411万元    3050.4466万元   6637.9945万元  
审计机构  北京公亦诚会计师事务所（普通合伙）  
以下数据出自企业财务报表 
报表日期  营业收入  营业利润  净利润 
2014-12-31    755.287万元   -167.0297万元   -167.0297万元  
报表类型  资产总计  负债总计  所有者权益 
年报   9537.154万元  3066.1892万元  6470.9648万元 
资产评估
情况
（万元）  评估机构  北京同仁和资产评估有限责任公司  
核准（备案）机构  中国诚通控股集团有限公司  
核准（备案）日期  2014-12-18  
评估基准日  2013-12-31  
项目  账面价值  评估价值 
资产总计（万元）  9688.44   26739.53  
负债总计（万元）  3050.45   3050.45  
净 资 产（万元）  6637.99   23689.08  
转让标的对应评估值  2368.91万元  
评估基准日审计机构    
律师事务所  北京市盈科律师事务所  
内部审议情况  股东会决议  
重要信息
披露  其他披露内容  1、北京通正柏泰投资有限公司固定资产其中车辆京JX1979-捷达FV7160CI轿车、京JX2003-梅赛德斯奔驰WDB2201651、京JX1999-大众牌FV7146FBDCC、京M35710-梅赛德斯奔驰WDCDA5GB，证载所有权为北京通正柏泰资产管理分公司，但上述车辆实际所有权人为北京通正柏泰投资有限公司。 2、北京通正柏泰投资有限公司于2013年11月20日，将坐落于北京市东城区广渠门内大街80号部分房地产：B01室-1117.08平方米、102室-192.91平方米、108室-291.23平方米、202室-304.40平方米、203室-1020.54平方米、301室-2167.95平方米及302室-1006.54平方米，土地面积为740.99平方米，抵押给中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区支行，签订最高额借款合同，权利价值：壹亿伍仟捌佰叁拾贰万元整，存续期限2013年10月28日至2018年10月26日，他项权利号为：京东他项（2013）第00351号。 3、标的企业情况详见《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》等相关备查资料。  
管理层拟参与受让意向  否  
三、转让方简况 
转让方 1 
转让方基本情况  转让方名称  华夏消防（集团）有限责任公司  
注册地（住所）  中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]崇文区[110103]北京市崇文区广渠门内大街80号10层  
法定代表人  高五平  
注册资本（万元）  9493.9[RMB]  
经济类型  国有独资公司  
公司类型（经济性质）  有限责任公司  
所属行业  咨询服务  
组织机构代码  10001937-4  
经营规模  大型  
持有产(股)权比例  10.000000%  
拟转让产(股)权比例  10.000000%  
产权转让行为批准情况  国资监管机构  国务院国资委  
所属集团或 主管部门名称  中国诚通控股集团有限公司  
组织机构代码    
批准单位名称  中国诚通控股集团有限公司  
决议类型  总经理办公会议决议  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件  挂牌价格（万元）  2133.0  
价款支付方式  一次性付款

 
与转让相关其他条件  1、 意向受让方应当在其受让资格被确认后的三个工作日内将人民币400万元作为交易保证金交纳至天津产权交易中心指定账户。意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及其他相关文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据文件内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
2、 本项目挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款的。
3、 意向受让方在被确认为最终受让方后，应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的5个工作日内将一次性支付剩余交易价款到天津产权交易中心指定账户。
  
受让方资格条件  1、 意向受让方应具有良好的商业信誉及支付能力。
2、 本交易不接受联合受让、不拆分交易，不接受信托或委托（含隐名委托）等方式报名受让。
  
保证金设定  是否交纳保证金  是  
交纳金额  按照[]的[]%，设定为[ 400.0]万元 
交纳时间  意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 
交纳方式  现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式  
五、挂牌信息 
挂牌公告期  自公告之日起[ 20]个工作日 
挂牌期满后，如未征集到意向受让方  重新挂牌   
交易方式  挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价 多次报价 
权重报价或招投标 实施方案主要内容    

受托会员  经纪会员名称  中国寰岛集团公司  
经纪会员联系人  佟女士   联系电话  18611389653  
交易机构  交易机构名称  天津产权交易中心 
交易机构联系人  胡晓楠   联系电话  022-58792881  
交易机构部门负责人     联系电话  022-58792881