云南英茂通信股份有限公司890.4404万股股份（编号：G315CQ1001566）

2015-01-30 10:38:12 作者： 来源：重庆产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 15010009 (监测编号：G315CQ1001566 )  挂牌价格 1 (万元) 
挂牌起始日期 2015-01-22  挂牌期满日期 2015-02-17 
标的所在地区 (中国) 滇池路田家地  标的所属行业 信息技术服务业 
转让方承诺 标的企业简况 交易条件与受让方资格条件 转让方简况 挂牌信息 一：转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
本转让方现委托（云南兴恒投资有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二：标的企业简况 标的企业情况 标的企业名称  云南英茂通信股份有限公司 
注册地（地址）  (中国) 滇池路田家地 
法定代表人  陈国章 
成立时间  1997-09-24 
注册资本  6804.99万元RMB 
经济类型  国有控股企业 
公司类型（经济性质）  股份有限公司 
经营规模  中型 
组织机构代码  21655366-7 
所属行业  信息技术服务业 
经营范围  国内VSAT通信业务；计算机信息服务业务；防盗报警，电视监控工程设计、安装及维修；计算机系统设计、调试、安装及咨询服务；电子产品，通信设备（不含管理商品），通信器材的批发、零售、代购代销，弱电系统设计及施工，有线电视工程设计、安装及施工，货物进出口、技术进出口（涉及专项审批的凭许可证经营）。（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动） 
职工人数  38 
是否含有国有划拨土地  否 
 
标的企业股权结构  老股东是否放弃行使优先购买权 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 云南烟草兴云投资股份有限公司 59.990000%
2 四川长虹电子集团有限公司 14.050000%
3 云南省卷烟烤烟交易市场 13.090000%
4 云南英茂集团有限公司 10.670000%
5 云南英茂花卉产业有限公司 2.200000%
 
主要财务指标  以下数据出自年度审计报告 
2014 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
4702.611132万元 -376.918573万元 -377.721044万元
资产总计 负债总计 所有者权益
747.318127万元 6172.01937万元 -2992.297419万元
审计机构 瑞华会计师事务所

 
以下数据出自企业财务报表 
报表日期  营业收入  营业利润  净利润 
2014-10-31  235.097711 万元  3.525472 万元  3.525472 万元 
报表类型  资产总计  负债总计  所有者权益 
月报  2769.197375 万元  5808.718079 万元  -3039.520704 万元 
 
 
资产评估情况  评估机构  北京中同华资产评估有限公司 
核准（备案）机构  中国烟草总公司 
核准（备案）日期  2014-11-28 
评估基准日  2014-06-30 
基准日审计机构  - 
律师事务所  - 
内部审议情况  股东会决议 
项目  账面价值  评估价值 
流动资产 1615.42万元 1423.68万元
固定资产 512.61万元 7.28万元
资产总计 2328.57万元 3634.45万元
流动负债 4689.50万元 4689.50万元
负债总计 4689.50万元 4689.5万元
净资产 -2360.93万元 -1055.05万元
转让标的对应评估值  -138.106045万元 
 
重要信息披露  其他披露内容  1、建工大楼19层房屋已取得房产证，但由于建工大楼原房主没有分割小土地证，尚未办理单独的土地使用权证。 2、华中电脑数码城13层房产的不当得利起诉武汉华中物业管理有限公司，此诉讼案件已于2014年6月13日经湖北省武汉市中级人民法院终审判决，判定武汉华中物业管理有限公司返还被评估单位842,193.00元，目前该判决正在执行中。 3、委估的其他应付款中包括应付英茂通信的控股股东云南烟草兴云投资股份有限公司（即本次委托方之一）借款及利息，金额合计35,655,554.61元，占整个公司负债的76%。 4、采用资产基础法确定的评估值主要增减值原因为：（1）其他应收款评估减值42.11万元，减值率34.65%。减值原因为：英茂通信应收的涉诉租金存在一定比例的风险损失，造成评估减值。（2）存货评估减值149.63万元，减值率56.68%。减值主要原因为：本次评估对工程施工中存在施工质量等原因预计难以收回款项的项目按零值确认为评估值，故造成评估减值。（3）投资性房地产评估增值2,002.95万元，增值率998.79%。增值原因为： ①由于被评估单位是为赚取租金或资本增值而持有固定资产中的华中电脑数码城13层房产，本次评估将此房地产纳入投资性房地产进行评估，其账面价值仍保留在固定资产中，评估值列示在投资性房地产中，故造成评估增值； ②由于房屋建成年代较早，历史取得成本较低，且委估房地产地处城市办公及商业核心区，房地产市价价格有较大幅度的增长，致使评估大幅增值。（4）固定资产评估减值505.33万元，减值率98.58%。减值原因为：本次评估将固定资产—房屋建筑物中的房地产纳入投资性房地产进行评估，其账面价值仍保留在固定资产中，评估值列示在投资性房地产中，故造成评估大幅减值。 5、由于标的企业提供的2013年年度审计报告中披露“无法获取充分、适当的审计证据以为发表审计意见提供基础，因此，我们不对英茂公司财务报表发表审计意见。”故本次转让采用的审计报告系瑞华会计师事务所出具的标的企业截止2014年6月30日专项审计报告。 6、请投资者关注评估报告其他特别事项说明。 
管理层拟参与受让意向  否 
 
 
三：交易条件与受让方资格条件 交易条件  挂牌价格  1 万元 
价款支付方式  一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方在受让云南省卷烟烤烟市场所持有云南英茂通信股份有限公司890.4404万股股份的同时，须同步受让云南烟草兴云投资股份有限公司所持有云南英茂通信股份有限公司4082.3524万股股份及3565.555461万元债权。
2、如该项目形成竞价，增值部分按转让方持有的标的企业股权比例同步增长。
3、意向受让方须承诺，如被确定为受让方 ，需在本次股权完成后同意标的企业与员工继续履行劳动合同。员工工龄由用人单位连续计算，用人单位承诺员工的工资待遇三年不变。如标的企业不再与员工继续履行劳动合同，则按照《中华人民共和国劳动法》等法律法规执行。
4、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。
5、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币3000元汇至重庆联合产权交易所指定的结算账户（以到帐为准）；
如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；
如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价-多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
6、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；
非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除产权交易机构的交易组织费用后，转让方有权扣除意向受让方所交纳的剩余保证金作为对转让方的补偿金：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。
7、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的结算帐户。
8、意向受让方须在重庆联合产权交易所出具交易凭证后的5个工作日内提供委托付款通知书，并同意重庆联合产权交易所将全部转让价款划转到转让方指定账户。
9、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
 
受让方资格条件  意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，良好的商业信用和市场信誉。
 
 
保证金设定  是否缴纳保证金  是 
交纳金额  0.3 万元 
交纳时间  意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 
交纳方式  电汇、转账、网上支付 
 
四：转让方简况    转让方基本情况

   产权转让行为批准情况  转让方名称 云南省卷烟烤烟交易市场
注册地（住所） 中国[156]云南省[530000]昆明市[530100]市辖区[530101]世博路6号
法定代表人 马宗泽
注册资本 4500.00万元RMB
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 国有企业
所属行业 贸易业
组织机构代码 29198137-0
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 13.09
拟转让产(股)权比例(%) 13.09
国资监管机构 省级国资委
所属集团或主管部门名称 云南省政府
批准单位名称 云南省财政厅
决议类型 批复
内部审议情况 总经理办公会议决议
 
五：挂牌信息 挂牌公告期  自公告之日起[ 20]个工作日 
挂牌期满后，如未征集到意向受让方  重新挂牌 
交易方式  网络竞价 多次报价 
发布媒体名称  上海证券报 
交易机构  交易机构名称 重庆联交所集团 
交易机构联系人 颜珂  联系电话 18623330833 
交易机构部门负责人  联系电话 023-63622816 63622686 
交易机构传真 023-63622816 
 
受托机构  经纪会员名称 云南兴恒投资有限公司
经纪会员联系人 李茜 联系电话 0871-65130650
 
备注  公告刊登于 2015年01月22日 <<上海证券报>>