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北京柏宇兴业房地产开发有限公司38%权益（编号：G315BJ1006544-2）

2015-01-30 10:42:55 作者：来源：北京产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

项目编号 G315BJ1006544-2 挂牌价格 10955.8408万元首次登载报刊挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期 2015-01-28 挂牌期满日期

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项目编号 G315BJ1006544-2 挂牌价格 10955.8408万元
首次登载报刊挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期 2015-01-28 挂牌期满日期
标的所在地区中国-北京市-市辖区标的所属行业房地产业

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（北京市建宇四方房地产开发有限公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称北京柏宇兴业房地产开发有限公司
注册地（住所）中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区豆各庄北办公楼301室）
法定代表人钟待昭
成立时间 2002-06-26
注册资本（万元）美元 500
经济类型国有参股企业
公司类型（经济性质）合作经营企业（港或澳、台资）
所属行业房地产业
组织机构代码 73824155-6
经营规模小型
经营范围许可经营项目：无一般经营项目：开发、建设、出租、出售朝阳区豆各庄北京市第二监狱北区规划确定的用地范围内的房屋；销售商品房及物业管理。（法律、法规规定需要专项审批的，取得审批前，不得开展经营活动。）
职工人数 10 人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例
1 嘉文集团有限公司 62%
2 北京市建宇四方房地产开发有限公司 38%

主要财务
指标
（万元）
以下数据出自企业年度审计报告
2013年度营业收入营业利润净利润
0 -541.85 -6850.82
资产总计负债总计所有者权益
29040.76 7345.16 21695.6
审计机构北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
2014-11-30 0 -180.84 -183.84
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 28871.63 7359.87 21511.76
资产评估
情况
（万元）评估机构北京天健兴业资产评估有限公司
核准（备案）机构北京市监狱管理局
核准（备案）日期 2014-12-02
评估基准日 2014-03-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元） 29021.46 36207.05
负债总计（万元） 7375.89 7375.89
净资产（万元） 21645.57 28831.16
转让标的对应评估值 10955.8408（万元）
评估基准日审计机构北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所北京市中伦律师事务所
内部审议情况董事会决议
重要信息
披露其他披露内容 1、本次评估中其他应收款-柏宇兴业应收建宇四方款项为提前支付给建宇四方的利润，本次评估保留账面值；本次评估中应付账款-柏宇兴业应付建宇四方款项为需要支付建宇四方的拆迁补偿款，本次评估保留账面值；本次评估中的应交税费为审计按照企业历史年度收入提取的各种税费，本次评估保留账面值，实际最终缴纳的各种税赋以税收部门额度为准。
2、详情请查阅审计报告、资产评估报告及法律意见书等。
管理层拟参与受让意向否
三、转让方简况
转让方基本情况转让方名称北京市建宇四方房地产开发有限公司
注册地（住所）中国[156]北京市[110000]北京市大兴区礼贤镇工业小区一区16号
法定代表人王少辉
注册资本（万元）人民币 1000
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）其他有限责任公司
所属行业房地产业
组织机构代码 72260308-1
经营规模小型
持有产(股)权比例 38%
拟转让产(股)权比例 38%
产权转让行为批准情况国资监管机构省级其他部门
所属集团或主管部门名称北京市监狱管理局
组织机构代码 999999999
批准单位名称北京市建宇四方房地产开发有限公司股东会
决议类型股东会议决议
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元） 10955.8408
价款支付方式分期付款
分期支付要求：本项目采用分期付款方式，受让方首期付款不得低于总价款的30%（含保证金），并在《产权交易合同》生效后10个工作日内支付至北交所指定账户。剩余交易价款及按同期银行贷款利率计算的延期付款期间的利息应在合同生效后一年内一并付清。对于剩余价款应提供合法有效的担保。
与转让相关其他条件 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金或竞价保证金全部扣除作为对转让方的补偿：①意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。⑤意向受让方存在其他违反产权交易所规定、挂牌条件要求的；
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并按照《产权交易合同》的约定支付产权交易价款；
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册（不包括香港特区、澳门特区及台湾地区）合法存续的企业法人或其他经济组织（以意向受让方企业法人营业执照为准）；
2、本项目不接受联合受让；
保证金设定是否交纳保证金是
交纳金额 2000万元
交纳方式支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：