彭水丰绿农产品批发物流市场有限公司51%股权（编号：G315CQ1001576）

2015-02-28 12:41:45 作者： 来源：重庆产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 15010023 (监测编号：G315CQ1001576 )  挂牌价格 3009.05 (万元) 
挂牌起始日期 2015-02-27  挂牌期满日期 2015-03-25 
标的所在地区 (中国) 重庆市彭水县汉葭街道十字街（工人俱乐部三楼）  标的所属行业 房地产业 
转让方承诺 标的企业简况 交易条件与受让方资格条件 转让方简况 挂牌信息 一：转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
本转让方现委托（代理会员二部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二：标的企业简况 标的企业情况 标的企业名称  彭水丰绿农产品批发物流市场有限公司 
注册地（地址）  (中国) 重庆市彭水县汉葭街道十字街（工人俱乐部三楼） 
法定代表人  陈兵 
成立时间  2011-09-14 
注册资本  3000.00万元RMB 
经济类型  国有控股企业 
公司类型（经济性质）  有限责任公司 
经营规模  小型 
组织机构代码  58284825-4 
所属行业  房地产业 
经营范围  房地产开发（凭资质证书执行）。农产品批发市场经营、管理、柜台租赁、配套交易服务；市场投资建设；农副产品销售及初加工；物流配送（运输除外）。（以上经营范围法律、行政法规禁止的不得经营；法律、行政法规规定需经审批的未获审批前不得经营。） 
职工人数  9 
是否含有国有划拨土地  否 
 
标的企业股权结构  老股东是否放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 重庆海富农产品市场有限公司 51.000000%
2 重庆锦殿房地产开发有限公司 49.000000%
 
主要财务指标  以下数据出自年度审计报告 
2014 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
0.00万元 0.00万元 0.00万元
资产总计 负债总计 所有者权益
11273.810818万元 8273.810818万元 3000.00万元
审计机构 重庆和勤会计师事务所有限公司

 
以下数据出自企业财务报表 
报表日期  营业收入  营业利润  净利润 
2015-01-31  0.00 万元  0.00 万元  0.00 万元 
报表类型  资产总计  负债总计  所有者权益 
月报  11275.461854 万元  8275.461854 万元  3000.00 万元 
 
 
资产评估情况  评估机构  重庆勤业五联资产评估房地产土地估价有限公司 
核准（备案）机构  重庆市国有资产监督管理委员会 
核准（备案）日期  2014-10-22 
评估基准日  2014-02-28 
基准日审计机构  - 
律师事务所  重庆百君律师事务所 
内部审议情况  股东会决议 
项目  账面价值  评估价值 
流动资产 - -
固定资产 - -
资产总计 5867.43万元 6345.77万元
流动负债 - -
负债总计 2867.43万元 1173.19万元
净资产 3000.00万元 5172.58万元
转让标的对应评估值  2638.0158万元 
 
重要信息披露  其他披露内容  1、彭水农产品批发物流市场项目建设用地面积57641平方米，规划容积率≤1.63。 2、2014年3月18日，彭水苗族土家族自治县城乡建设委员会向彭水丰绿公司下达了《关于彭水农产品批发物流市场初步设计审查的批复》（彭水建初字[2014]5号），建设内容：农产品交易市场、仓储库房、冷冻冷藏库、配套综合楼等。 3、截至2015年2月4日，彭水农产品批发市场项目工程建设进度情况：（1）完善基础设施，项目部办公住宿楼（活动板房）职工宿舍、食堂等，大门及围档约800米，进场路的硬化、防尘处理等基础设施;(2)完成2#楼104根桩钻孔（平均深度8.4米），砼浇灌，钢筋的制作安装，以及地梁、桩柱筋工程;(3)完成5#楼、7#楼2栋独立桩基各88根的开挖钻孔、基础钢筋的制作安装，砼浇筑，以及地梁、柱体筋、回填管道安装，地平砼浇筑工程。 4、截至2014年2月28日，彭水丰绿公司于2012年5月22日已全部取得彭水县靛水街道张家坝村2、3组57641平方米土地使用权证，且已向当地税务机关提交土地使用税免税备案申请，但税务机关提出“先征后返”的要求，因双方尚未达成一致意见，故至今税务机关未予以备案，彭水丰绿公司对此也未申报缴纳土地使用税。 5、2014年6月27日，彭水丰绿公司与中国工商银行彭水支行签订了《固定资产借款合同》，借款金额为5600万元人民币。 6、2014年6月27日，重庆锦殿房地产开发有限公司与中国工商银行彭水支行签订了《最高额保证合同》。 7、2014年6月27日，彭水丰绿公司与中国工商银行彭水支行签订了《最高额抵押合同》。 8、彭水丰绿公司与中国工商银行彭水支行签订了《重庆市房地产抵押合同》。 9、最近一期财务报表中数据为2015年1月份的金额。 
管理层拟参与受让意向  否 
 
 
三：交易条件与受让方资格条件 交易条件  挂牌价格  3009.05 万元 
价款支付方式  一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。
2、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币800万元汇至重庆联合产权交易所指定的结算账户（以到帐为准）；
如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；
如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金在产权交易合同签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金转为违约金，不予退还：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署产权交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的。
4、意向受让方被确定为受让方的，应在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后10个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的结算帐户。
5、标的公司原股东在此次转让中未放弃优先购买权的，优先购买权行使方式如下：
（1）行使优先购买权的股东应在产权转让公告期间内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记。如在产权转让公告期间内未办理意向受让登记或办理意向受让登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权；
（2）优先购买权人只能就转让标的整体行使优先购买权而不能部份行使优先购买权；
（3）采用场内网络竞价方式行使优先购买权。
6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
7、意向受让方报名时须承诺受让该股权后，须继续代渝惠食品集团有限公司（重庆商业投资集团有限公司前身）履行与彭水县人民政府于2011年3月28日签订的《彭水自治县农产品综合交易市场项目投资协议》、《彭水自治县农产品综合交易市场项目补充协议》。
8、意向受让方报名时须承诺受让该股权后，受让方作为控股股东保证彭水丰绿公司履行与重庆海富农产品市场有限公司签订的《彭水农产品批发物流市场认购协议》。
9、意向受让方报名时须承诺受让该股权后，受让方作为控股股东保证彭水丰绿公司将全部接受安置现有职工，并继续为全体职工提供相应的工作岗位，继续与员工履行劳动合同。
 
受让方资格条件  无
 
 
保证金设定  是否缴纳保证金  是 
交纳金额  800 万元 
交纳时间  意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 
交纳方式  电汇、转账、网上支付 
 
四：转让方简况    转让方基本情况

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   产权转让行为批准情况  转让方名称 重庆海富农产品市场有限公司
注册地（住所） 中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]渝北区[500112]重庆市北部新区高新园星光大道60号（1区）负1层
法定代表人 陈兵
注册资本 12000.00万元RMB
经济类型 国有及国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
所属行业 投资与资产管理
组织机构代码 56348712-3
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 51
拟转让产(股)权比例(%) 51
国资监管机构 省级国资委
所属集团或主管部门名称 重庆商业投资集团有限公司
批准单位名称 重庆市国有资产监督管理委员会
决议类型 批复
内部审议情况 董事会决议
 
五：挂牌信息 挂牌公告期  自公告之日起[ 20]个工作日 
挂牌期满后，如未征集到意向受让方  信息发布终结 
交易方式  网络竞价 多次报价 
发布媒体名称  重庆商报 
交易机构  交易机构名称 重庆联交所集团 
交易机构联系人 朱老师  联系电话 63622626 
交易机构部门负责人  联系电话 023-63622816 63622686 
交易机构传真 023-63622816 
 
受托机构  经纪会员名称 代理会员二部
经纪会员联系人 朱先生 联系电话 023-63622626
 
备注  公告刊登于 2015年02月27日 <<重庆商报>>