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北京新型材料建筑设计研究院有限公司47.53%股权（编号：G315SH1007880）

2015-04-02 10:45:24 作者：来源：上海联合产权交易所浏览次数：0 网友评论 0 条

项目编号 G315SH1007880 挂牌价格 0.000200万元挂牌起始日期 2015-04-01 挂牌期满日期 2015-04-30 标的所在地区北京标的所属行业建材工业

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项目编号 G315SH1007880   挂牌价格 0.000200万元
挂牌起始日期 2015-04-01   挂牌期满日期 2015-04-30
标的所在地区北京   标的所属行业建材工业

一、转让方承诺

本转让方现委托（北京智德盛投资顾问有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况
标的企业基本情况   标的企业名称北京新型材料建筑设计研究院有限公司
注册地(地址) 北京市海淀区上地创业路11号二层
法定代表人薛孔宽
成立时间 1985-11-19
注册资本人民币 600.000000万元
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
经营规模小型
组织机构代码 10114160-3
经营范围
工业与民用建筑设计；建材工业工程建设监理；工程总承包；工程咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

职工人数 34人
是否含有国有划拨土地否

标的企业股权结构   老股东是否放弃行使优先购买权否
序号    股东名称    持股比例

1    北新建材（集团）有限公司    52.47%

2    北新房屋有限公司    25%

3    北京东联投资有限公司    22.53%

主要财务指标   以下数据出自年度审计报告
2014年度    营业收入    营业利润    净利润
403.490565万元    -408.990907万元    -410.815900万元
资产总计    负债总计    所有者权益
531.350149万元    1308.681865万元    -777.331716万元

审计机构    天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
2013年度    营业收入    营业利润    净利润
412.704426万元    -569.657609万元    -575.064649万元
资产总计    负债总计    所有者权益
607.108217万元    973.624033万元    -366.515816万元

审计机构    天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期    营业收入    营业利润    净利润
2015-02-28    15.660377万元    -240.112448万元    -240.142448万元
报表类型    资产总计    负债总计    所有者权益
月报    540.489714万元    1557.963878万元    -1017.474164万元

资产评估情况   评估机构沃克森（北京）国际资产评估有限公司
核准（备案）机构中国建筑材料集团有限公司
核准（备案）日期 2015-03-31
评估基准日 2014-12-31
基准日审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所北京市亿达律师事务所
内部审议情况股东会决议
项目账面价值评估价值

流动资产 511.990000万元   511.990000万元

固定资产 16.450000万元    3.760000万元

无形资产 1.430000万元    1.430000万元

资产总计 531.350000万元    518.660000万元

流动负债 1308.680000万元    1308.680000万元

负债总计 1308.680000万元    1308.680000万元

净资产 -777.330000万元    -790.020000万元

转让标的对应评估值 -375.496506万元

重要信息披露   其他披露内容其他详见资产评估报告。

重大债权债务事项截止2014年12月31日，标的企业欠北新房屋有限公司70万元；标的企业欠北新集团建材股份有限公司4.352790万元。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容无
其他信息投资人向交易所查阅项目材料前须提交《保密承诺书》（见附件）。
管理层拟参与受让意向否

三、交易条件与受让方资格条件
交易条件   挂牌价格 0.000200万元
价款支付方式一次性付款
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求否
对转让标的企业存续发展方面
有无要求否
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求是
具体为：1、受让方须代标的企业偿还对北新房屋有限公司欠款70万元； 2、受让方须代标的企业偿还对北新集团建材股份有限公司欠款4.352790万元； 3、其他相应债权债务由转让后的标的企业继续承继。
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币20万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价方案》的要求签订产权交易合同。
3.意向受让方须对以下事项进行书面承诺:①承诺在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让价款至上海联合产权交易所指定账户；②承诺在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内代标的企业向北新集团建材股份有限公司偿还人民币4.352790万元欠款，向北新房屋有限公司偿还人民币70万元欠款。③同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
6.根据标的公司章程有关条款规定，标的公司现有股东对本次转让标的享有优先购买权。未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

受让方资格条件
1.意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续从事新型建筑材料开发与投资的企业法人（以营业执照经营范围为准）。
2.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本次股权转让不接受联合受让、不接受采取隐名委托方式参与举牌。

保证金设定   是否交纳保证金是
交纳金额 20.000000万元
交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况
转让方基本情况   转让方名称北新房屋有限公司
注册地（住所）北京市海淀区西三旗建材城西路16号
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
持有产(股)权比例 25%
拟转让产(股)权比例 25%

产权转让行为批准情况   国资监管机构国务院国资委
所属集团或主管部门名称中国建筑材料集团公司
批准单位名称中国建材股份有限公司

转让方基本情况   转让方名称北京东联投资有限公司
注册地（住所）北京市海淀区西三旗建材城西路16号52号楼五层517室
经济类型国有控股企业
公司类型（经济性质）有限责任公司
持有产(股)权比例 22.53%
拟转让产(股)权比例 22.53%

产权转让行为批准情况   国资监管机构国务院国资委
所属集团或主管部门名称中国建筑材料集团公司
批准单位名称中国建材股份有限公司

五、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价
发布媒体名称《中国证券报》