重庆万港工程建设有限公司12.704%股权（编号：G315CQ1001584）

2015-04-10 11:56:38 作者： 来源：重庆产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 15010037 (监测编号：G315CQ1001584 )  挂牌价格 792.68 (万元) 
挂牌起始日期 2015-04-09  挂牌期满日期 2015-05-07 
标的所在地区 (中国) 重庆市万州区沙龙路三段606号  标的所属行业 建筑业 
转让方承诺 标的企业简况 交易条件与受让方资格条件 转让方简况 挂牌信息 一：转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
本转让方现委托（代理会员十三部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所集团）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所集团）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二：标的企业简况 标的企业情况 标的企业名称  重庆万港工程建设有限公司 
注册地（地址）  (中国) 重庆市万州区沙龙路三段606号 
法定代表人  戴勇 
成立时间  1999-12-28 
注册资本  5083.00万元RMB 
经济类型  国有参股企业 
公司类型（经济性质）  有限责任公司 
经营规模  中型 
组织机构代码  71168574-7 
所属行业  建筑业 
经营范围  工民建施工（贰级），航务工程施工（贰级），建筑材料销售，建筑机械租赁，商贸服务。 
职工人数  154 
是否含有国有划拨土地  否 
 
标的企业股权结构  老股东是否放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 重庆市万州区港中置业发展有限公司 59.020000%
2 张晓隆 14.343000%
3 戴勇 13.933000%
4 重庆市万州港口（集团）有限责任公司 12.704000%
 
主要财务指标  以下数据出自年度审计报告 
2013 （年度） 营业收入 营业利润 净利润
10453.68万元 60.52万元 35.75万元
资产总计 负债总计 所有者权益
25831.15万元 20566.51万元 5264.64万元
审计机构 重庆大华会计师事务所

 
以下数据出自企业财务报表 
报表日期  营业收入  营业利润  净利润 
2015-02-28  4.50 万元  -267.95 万元  -267.95 万元 
报表类型  资产总计  负债总计  所有者权益 
月报  33055.09 万元  28182.02 万元  4873.07 万元 
 
 
资产评估情况  评估机构  重庆中鼎资产评估土地房地产估价有限责任公司 
核准（备案）机构  重庆两江新区财政局 
核准（备案）日期  2015-01-30 
评估基准日  2014-05-31 
基准日审计机构  重庆大华会计师事务所 
律师事务所  重庆渝万律师事务所 
内部审议情况  股东会决议 
项目  账面价值  评估价值 
流动资产 - -
固定资产 - -
资产总计 34788.78万元 35709.33万元
流动负债 - -
负债总计 29469.74万元 29469.74万元
净资产 5319.04万元 6239.59万元
转让标的对应评估值  792.68万元 
 
重要信息披露  其他披露内容  1、万港建筑公司固定资产中有万州区岩上村仓库房屋一间，面积约340平方米，建于2002年，砖混结构，土地使用权不属于万港建设公司，无任何产权证书，故本次评估仅对地上建筑物进行评估，不含土地使用权价值。2、万港建筑公司房屋建筑物2317.07平方米，已作为向中国银行重庆万州分行借款4300万元的抵押物，提供抵押担保，贷款期限从2014年1月至2015年1月。另有已租赁房屋的应收租金19.5万元，作为借款4300万元质押担保。3、请意向受让方关注评估报告特别事项说明和审计报告其他事项说明。 
管理层拟参与受让意向  否 
 
 
三：交易条件与受让方资格条件 交易条件  挂牌价格  792.68 万元 
价款支付方式  一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。
2、意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币237.80万元汇至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户（以到账为准）；
如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；
如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金转为违约金，不予退还：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在《产权交易合同》签订且生效后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还；
4、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联合产权交易所指定的客户备付金账户。
5、标的公司原股东在此次转让中未放弃优先购买权的，优先购买权行使方式如下：
（1）行使优先购买权的股东应在产权转让公告期间内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记。如在产权转让公告期间内未办理意向受让登记或办理意向受让登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权；
（2）优先购买权人只能就转让标的整体行使优先购买权而不能部份行使优先购买权；
（3）采用场内网络竞价方式行使优先购买权。
6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
本次股权转让项目交易及过户所涉及的一切税、费（含转、受让双方应当向重庆联交所支付的费用）由转、受让双方按相关规定各自承担。
本次股权转让交易作价基准日2014年5月31日起至股权权属变更完成日止期间产生的盈利或亏损由转让方享有和承担。
 
受让方资格条件  1、具有良好的财务状况和支付能力，具备良好的商业信用。 2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
 
保证金设定  是否缴纳保证金  是 
交纳金额  237.8 万元 
交纳时间  意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 
交纳方式  电汇、转账、网上支付 
 
四：转让方简况    转让方基本情况

   产权转让行为批准情况  转让方名称 重庆市万州港口（集团）有限责任公司
注册地（住所） 中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]万州区[500101]重庆市万州区鞍子坝客运港区
法定代表人 董星
注册资本 29800.00万元RMB
经济类型 国有独资公司
公司类型(经济性质) 有限责任公司
所属行业 交通运输业
组织机构代码 75008089-8
经营规模 中型
持有产(股)权比例(%) 12.704
拟转让产(股)权比例(%) 12.704
国资监管机构 省级其他部门
所属集团或主管部门名称 重庆港务物流集团有限公司
批准单位名称 重庆港务物流集团有限公司
决议类型 批复
内部审议情况 董事会决议
 
五：挂牌信息 挂牌公告期  自公告之日起[ 20]个工作日 
挂牌期满后，如未征集到意向受让方  延长信息发布 ，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 120 个周期。 
交易方式  网络竞价 多次报价 
发布媒体名称  上海证券报 
交易机构  交易机构名称 重庆联交所集团 
交易机构联系人 丁老师  联系电话 58359900 
交易机构部门负责人  联系电话 023-63622816 63622686 
交易机构传真 023-63622816 
 
受托机构  经纪会员名称 代理会员十三部
经纪会员联系人 丁先生 联系电话 58359900
 
备注  公告刊登于 2015年04月09日 <<上海证券报>>