汉能股价腰斩后再遭香港证监会调查 一日蒸发千亿
2015-06-01 12:06:22 作者： 来源：东方财富网 浏览次数：0 网友评论 0 条
中华PE:
光伏行业再现财富过山车太阳底下没有新鲜事，这句话一而再、再而三地印证了光伏这个主要依靠太阳能驱动的能源行业上。从当初的赛维、尚德再到如今的汉能，都是凭借光伏成为明星企业在资本市场上风光一时，但是前两家都以重组、破产了局。汉能虽然还没有到如此光景，但是股价腰斩并且遭到香港证监会调查，日子也不好过。赛维的彭小峰、尚德的施正荣和汉能的李河君，都登上过不同财富榜的榜首，一路以来都饱受质疑，前两位的财富现在已经基本“归零”，并且销声匿迹许久。李河君与他们的不同是，财富过山车来得更加刺激。
□事件
汉能薄膜股价一日蒸发千亿港元
汉能控股集团(以下简称“汉能控股”)旗下的香港上市公司汉能薄膜发电(以下简称“汉能薄膜”)在最近的一年半时间里，其股价“妖性”十足。去年3月，汉能薄膜的股价还在每股1港元左右徘徊，随后进入上涨通道，尤其是在沪港通之后，在内地资金的助推之下，其股价在今年的3月创出了每股9港元的历史新高。以股价最高点计算，汉能薄膜的市值接近3000亿港元，甚至一度超越李嘉诚的长江实业。
在股价飙升期间，汉能薄膜虽然饱受各种质疑，但并不妨碍其成为全球市值最大的光伏企业，汉能控股董事局主席李河君也因此登上数个财富榜单的榜首，一度挤掉马云和王健林成为中国首富。
一路越骂越涨的汉能薄膜，在5月20日遭遇了毫无征兆的股价崩塌。当天上午汉能薄膜以每股7.35港元开盘，在不到半小时之内暴跌46.95%至每股3.91港元，不得不申请紧急停牌。汉能市值一日蒸发1442亿港元，市场上关于其股价腰斩原因的猜测层出不穷，有的称汉能贷款逾期未还、资金链出问题，有的称汉能遭到香港证监会调查，还有的称李河君减持套现引发机构做空。5月21日，汉能控股发布声明称，公司资金状况良好，没有任何一笔贷款逾期，关联人士没有对上市公司进行减持套现，也没有进行过对赌之类的任何金融衍生交易。不过对于是否遭到香港证监会调查，汉能控股没有正面回应。
汉能控股没有回应的，李河君出面回应了，不过难堪的是被香港证监会直接“打脸”。5月27日，李河君在接受新华社《真相》栏目访谈时表示，市场上流传的香港监管部门对汉能进行调查“纯粹是谣言”，“绝对不可能”。不过仅一天之后的5月28日，香港证监会发布声明，称正在就汉能薄膜事件进行调查，鉴于有报道否认相关措施，基于公众利益，故根据披露政策发出声明。
值得一提的是，这是香港证监会近六年以来首次就个股发布声明确认展开调查。市场人士分析，监管部门的该举动意味着汉能遇到了大麻烦，汉能薄膜可能会停牌较长一段时间。而对于李河君来说，一周的时间里，因为股价腰斩自己的身家瞬间蒸发超过一千亿港元，从富豪榜前列迅速滑落。在香港证监会发布声明之后，李河君和汉能至今没有再表态，汉能官网则把李河君接受采访的内容悄悄撤下。
□原因探析
技术路线争议不断
自从涉足光伏领域以来，汉能一直饱受外界质疑，其中之一就是汉能把全部身家性命都押在行业非主流的薄膜太阳能技术上。
简单来说，在光伏太阳能领域，主要有晶硅和薄膜两种技术，前者适用于大规模工业用；后者比较薄和软，适合民用太阳能产品。在2009年之前由于晶硅原材料价格高昂使得薄膜技术发展很快，但是后来随着晶硅价格回落以及晶硅技术转化率的提升，到目前在整个光伏市场中，90%以上的企业都在走晶硅路线。可以这么说，主要的光伏企业只有汉能选择了薄膜技术。
保利协鑫、英利两大光伏企业的高管均向记者表示，薄膜技术存在的问题是成本较高，太阳能转化率低，一般只有8%左右，而晶硅技术现在可以做到25%。另外国家政策也主要扶持工厂、工业园区大规模应用场景，这个比较适合晶硅，像汽车、电子产品等民用的光伏产品市场现在还没有打开，所以说做薄膜存在较大风险。李河君也曾坦言，当初在选择薄膜技术时，公司很多高管反对，提出至少一半做晶硅一半做薄膜，但是被自己否决了。李河君称，民用才是大光伏市场，不用依靠国家补贴就可以直接干，做晶硅的都没有理解光伏的真正意义。
关联交易阴霾未除
汉能饱受外界质疑的还有一点就是作为上市公司的汉能薄膜存在大量的关联交易，涉嫌操纵股价。如果说汉能特立独行走薄膜技术还能用“民用为主、工业为辅”来自圆其说的话，那么在汉能薄膜这家上市公司存在大量的关联交易则是一副“爱咋地咋地”的肆意之态了。
首先在持股关系上，李河君个人持有汉能控股97.57%的股份，而汉能控股则持有上市公司汉能薄膜73%的股份，也就是说李河君实实在在地掌控着这家上市公司。更让外界诟病的是，根据财报，汉能薄膜自2010年以来合计实现营收148亿港元，几乎全部是向母公司汉能控股销售设备所得。在整个2013财年，汉能控股及其附属公司是汉能薄膜唯一的客户。可以这么说，作为上市公司的汉能薄膜做的事情就是把产品卖给母公司，产品的毛利率还特别高，达到80%以上。香港证券业人士称，在整个香港股市里产品毛利率能跟汉能比的只有澳门赌场和Prada(普拉达)。有财务人士指出，汉能是在用不算高明的财务技巧来“做高”营收和利润，所以很多香港投资者都不会碰这样的股票。
而对于关联交易，李河君在今年2月份接受媒体采访时也曾有过公开回应。当时他表示关联交易是一个过程，“之前大家不知道什么叫薄膜、移动能源，大股东扶持一下，就像父母扶持孩子的成长，2014年汉能薄膜已经变成成年人了，前两年的关联交易，这两年已经彻底突破，2015年更不用说，会更少。关联交易目的是为了不关联交易，孩子长大了，父母就会让他面对风雨，但当他只有三五岁的时候不行。”而上述香港证券业人士分析，此次香港证监会对汉能展开调查，关联交易应该会是其中很重要的一项调查内容，不知李河君现在还会不会对关联交易做出三个月前那种“理直气壮”的回应。
□行业延伸
企业龙头从造富机器到破产重组
光伏，牵强附会点说，是一个高光和起伏相伴的行业。之所以说其“高光”，是因为光伏十年之前就被很多人所看好，算是一个资格很老的新兴行业，很多企业前赴后继，这两年富士康、华为、恒大也涉足其中；之所以说其“起伏”，是因为十多年来，行业大起大落很多次，捧出不少富豪甚至首富，但是也让很多人一败涂地。
2000年，施正荣回国创办无锡尚德做太阳能光伏；2005年尚德在美国纽交所上市，同一年彭小峰创办江西赛维也开始做太阳能光伏；2006年，施正荣挤掉黄光裕成为当年的中国内地首富；2007年，赛维也登陆美国纽交所并完成了当时中国企业在海外最大的一单IPO，当年只有32岁的彭小峰成为各大富豪榜单最年轻的富豪。不过好景不长，在风光一时之后，尚德和赛维两家企业的明星光环逐渐退去，随着举债扩张过快以及行业产能过剩，尚德和赛维相继在2013年和2014年破产重组。现在很多人认为，相同的故事也许正发生在汉能和李河君的身上。
在很多行业人士看来，国内光伏领域的起伏以及带来的财富过山车效应，有很多方面的原因。厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强指出，与石油天然气相比，光伏是国内能源领域里为数不多的几个没有限制准入的行业，民间投资带来财富集中，出几个首富很好理解。但是另一方面，有光伏企业高管指出，整个行业的技术与财富、外界预期并不匹配。互联网+和光伏一样都是从2000年前后起步发展，但是互联网+技术每年都有更新突破，而光伏行业无论从材料学角度还是转化率方面来讲，虽然都有进步提升，但是还没有质的飞跃。如果有一天太阳能的转化率能够做到80%以上，那么光伏产品才能真正打开市场做到普及，成为一种比较常规的能源。
多重因素助推致盲目扩张
过高的投资热情和预期必然导致行业产能过剩，所以就会形成一波又一波的冲高回落，在这中间地方政府还加重了行业的波动。因为光伏是一个资金密集型行业，能够带来大规模投资，所以地方政府往往助推了光伏企业的盲目扩张。在投资阶段，光伏企业从地方政府廉价拿地招工，并且在地方政府协调下从银行举债扩张，与地方政府形成一种绑定。这种绑定曾在赛维、尚德的败落中演绎出不少闹剧，现在也成为外界对汉能的担忧之一。
除了这些之外，尚德、赛维、英利、汉能等光伏领头企业都在海外上市，有做空机制的海外资本市场也放大了行业的起起落落，导致企业和企业家个人财富的猛涨猛跌。
从企业家个人角度来看，彭小峰、施正荣、李河君都是很会“讲故事”的人，施正荣有“中国光伏教父”之称，李河君更是每次在公开场合都必提及要把汉能做成“国家名片”，就像苹果、微软之于美国，三星之于韩国一样。当然也有观点认为目前汉能的形势不至于沦落到赛维、尚德的地步，因为李河君手中还有金安桥水电站这张牌。李之前也多次提及水电业务是公司的现金牛，不过汉能从未披露过从水电领域赚了多少钱。今年2月份的媒体采访中，李河君信心满满地表示，“没能读懂汉能的人都赔得很惨”，不知道李将如何面对在股价腰斩中赔得很惨的汉能投资者。（来源京华时报）
北京时间30日凌晨消息，对汉能薄膜发电的股东来说，在港上市股一直停牌让人心神不定，难以知晓手中股票到底价值几何。所幸汉能的股票还在美国场外粉单市场交易，但不幸的是，上周四以来汉能在美上市股再遭腰斩，价格仅沦为港市停牌价的约一半。
汉能在美上市股5月1日以来走势图
上周三汉能在港上市股暴跌47%，此后停牌。截至北京时间30日凌晨1:20，汉能在美粉单市场交易股报28美分，周四该股收于25美分。后者约合1.94港元，较上周三3.91港币的停牌前收盘价低了50.4%。腰斩再腰斩，意味着汉能股票的价值自上周三以来已大幅下挫75%以上。
不过作为场外市场，美国粉单市场的交易量不大，仅能说明一小部分投资者或投机者对汉能价值的判断。
“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”
5月28日，香港证监会发出声明澄清，已就汉能薄膜发电的事务进行调查，有关调查仍在继续。尽管香港证监会在声明中并未透露调查起因，但在汉能薄膜发电主席及实际控制人李河君刚刚“喊话”未遭调查之际发布此声明，无疑是给了李河君重重一击。
在声明中，香港证监会表示，鉴于有报道否认相关措施，香港证监会基于公众利益，根据披露政策发出声明。但其同时表示，“不会就调查作出进一步评论。”
按照以往经验，香港证监会极少对个股事宜发表评论。更值得关注的是，香港证监会此举印证了各方对汉能薄膜发电的担心，悲观事态很可能持续发酵。
“黑色的一天”
5月20日那一天，对于昔日中国首富、汉能薄膜发电主席及实际控制人李河君而言，无疑是“黑色的一天”。当天，汉能薄膜发电以7.35港元开盘，盘中股价突然无征兆、无缘由地倾泻暴跌46.95%至3.91港元。汉能薄膜发电发布公告称，股票自10点40分起短暂停牌，以待刊发载有内幕消息的公告。不过，直到目前，其股票仍未复盘，亦未发布解释公告。
根据港交所披露的资料，李河君持有汉能薄膜发电80.89%的股份。以汉能薄膜发电5月19日收盘价7.37港元、汉能总股本417.14亿股计算，李河君在汉能股价暴跌前一日的身家为2486.84亿港元，在20日一天瞬间蒸发了1167亿港元(折合约935.5亿元人民币).
戏剧性的是，就在5月8日出炉的《2015新财富500富人榜》上，李河君以1655亿元人民币的身家位居中国内地首富，力压阿里巴巴创始人马云(1457亿元)和万达集团创始人王健林(1275亿元)。经过如此“黑色的一天”，李河君瞬间丢了首富位置。
就股价波动的风险，此前，香港证监会亦提醒投资者：“鉴于股权高度集中于数目不多之股东，即使少量股份成交，该公司之股份价格亦可能大幅波动，股东及有意投资者于买卖该公司股份时务请审慎行事。”
质疑不绝于耳
关于汉能薄膜发电的大跌，市场存在诸多猜测。大跌当日，即有说法称，汉能薄膜发电因操控股价而遭到香港证监会调查。事实上，早在此前，围绕汉能薄膜发电的质疑就不绝于耳。
汉能方面对此始终予以否认。针对拖欠银行本息的传言，李河君在5月20日即表示，汉能有一个“四项基本原则”，其中一条通俗易懂地讲就是汉能从来不会拖欠银行本息。二十年下来，我们从来没有欠过。当我们最困难的时候，汉能也从来没有过，现在没有，我相信将来也不会有，这是商场之本，“信”字。
对于汉能的经营状况，李河君则称，汉能处于历史上最好时期。他解释道，薄膜发电是光伏发电和新能源的发展方向，汉能已经经过了成功的转型升级，目前处于历史上的最好时期，进入一个高速的可持续发展阶段。
当时，李河君还澄清了公司遭证监会调查的消息“纯属谣言”。
在此后的5月21日，汉能官网也挂出声明强调，集团目前经营正常，各项业务运转良好，资金状况良好，没有任何一笔贷款逾期；不存在有关媒体报道的因我集团股票被斩仓，导致汉能薄膜发电股价大跌的情况。集团及关联人士持汉能薄膜发电股票约306亿股，没有任何减持套现行为。
汉能更进一步表示，截至目前，集团没有利用持有的汉能薄膜发电股票与任何机构或个人，进行过诸如对赌之类的任何金融衍生交易。
从“黑马”首富，到身家一日坍塌半壁，李河君的是是非非目前仍处云里雾里，尚难言清。(来源上海证券报)
股价紧随汉能暴跌 “高银系”澄清与汉能无关
继5月20日汉能薄膜发电集团有限公司(00566.HK)股价腰斩后，5月21日，高银地产控股有限公司(简称“高银地产”，00283.HK)和高银金融(集团)有限公司(简称“高银金融。HK”)的股价双双下跌超40%，市值蒸发超千亿港元，成为舆论关注的焦点。
据媒体报道，这两家港股公司实际控制人都是潘苏通，后者与汉能方面关系密切。“高银系”股价大跌可能是受汉能拖累。高银系两家公司的股价走势与汉能薄膜发电的走势也非常相似。
随后高银集团表示，潘苏通跟汉能主席及管理层并不认识，也从未接触对方，并没有任何私人往来。随后高银系股价开始回升。有分析人士指出，“高银系”股价大跌或系被汉能“误伤”，高银系可能因自身原因遭机构看空，引发股价巨幅震荡。
高银集团主席潘苏通并不像顶着首富之名的汉能老板李河君般有名。高银系暴跌前夕，按照潘苏通掌管的两家上市公司市值计算，其个人身家一度超2000亿港元。
根据港交所披露的信息，潘苏通拥有高银金融70.33%的股权，高银地产64.41%的股权。5月21日，高银金融与高银地产全线崩盘，当日分别跌43.34%及40.91%，两公司市值共蒸发约1287亿港元。
此前几个月，高银地产和高银财富大幅上涨，潘苏通也刚刚成为彭博亚洲区富豪榜排行第四的富豪。
高银金融在3月中旬大约17港元的位置后开始发力，一路冲高到5月15日收盘价34.2港元，涨幅约一倍，然后在5月21日大跌超40%。这两家公司股价走势与汉能走势基本一致。
随着高银地产和高银金融大跌，有市场传闻称，“高银两兄弟”是汉能的铁哥们。今年2月，汉能薄膜发电一则公告显示，高银融资为其独立财务顾问，负责汉能与母公司一宗有关太阳能电池组件的供应协议，属关连交易。有媒体称，高银融资是高银金融旗下机构，专为企业客户提供财务顾问服务。有分析认为，高银金融和高银地产股价大跌，与高银系与汉能关系密切相关。
5月21日，高银集团紧急发表声明，称公司业务和营运一切如常，公司财务稳健，资金和财务状况正常，并表示“不知悉导致价格及成交量波动的任何原因”。
随后，高银集团在电话会议中表示，高银融资是私人公司，潘苏通为此公司股东。高银融资不是上市公司高银金融之附属公司，公司业务独立经营，潘苏通亦没有参与其中的日常营运。此外，潘苏通跟汉能主席及管理层并不认识，也从未接触对方，并没有任何私人往来，而汉能只是高银融资的其中一名业务客户。
上述说法，意图澄清市场上大家讨论的“汉能客户门”。随后，高银系股价开始回暖。
不过，随着高银系被市场关注，两家公司运营细节也一步步被暴露。在一度高涨的股价背后，其集中的股权结构，与单一的盈利模式开始引起市场质疑。
■ 观点
“高银系股价和经营实力不匹配”
易居房地产研究院的研究员严跃进表示，高银地产的股价波动在近期做了一次蹦极，在地产股中是属于比较罕见的。如果从私有化的角度看，那么在股价暴跌后，又加上私有化传言的刺激，那么投资者会加大持股比例，从而促使股价报复性的反弹。不过倘若如此，那后续若没有完成私有化的过程，那么投资者可能会认为此类传言是在故意推高股价。
此外，应该说高银系属于股价和经营实力在衔接上并不完全匹配。此前已经有相应观点认为是三流股票而已，背后反映了市场对于其估值背后的能力的怀疑。
高银金融涉足红酒业务的比重大，反映的是其希望在高端市场上谋求发展。本身这也符合此类企业的定位。当然，由于高银集团很多业务都侧重在这个领域，所以容易有系统性风险。即在高端市场面临需求萎缩的时候，旗下各类企业的经营就会面临困难。
一般来说，潘苏通在天津项目上投资了马术，某种程度上和其个性偏好是有关系的。
从香港证监会对其点名看，对于内部的公司治理结构模式，其实已经有了风险提示。从企业的角度看，一般股权过于集中，股价变动方面可能会有人为操纵的空间，也会影响中小股民的投资利益。这也是香港证监会的一个意图所在。
高银金融收入“红酒撑起半边天”
2014年下半年，酒品类营收占比达54.29%
2008年底，潘苏通收购一家香港上市公司广益国际，这也是高银金融的前身。
广益国际被潘苏通收购前，其2008年发布的年报显示，全年亏损扩大至1.48亿港元，原因为经营成本高企及燃油价格持续上升，邮轮业务亏损约1.396亿元。
2008年11月广益国际公告显示，其原大股东王正平将其所持有的广益国际的24.39亿股旧股，以总计6098万港元的价格出售给潘苏通。出售完成后，潘苏通仍将维持广益国际的上市地位，保持广益国际现有主要业务，并将发掘其他有利于集团增长的商机。
2009年5月27日，广益国际正式更名为高银金融(集团)有限公司。公开资料显示，高银金融的主营业务是提供保理服务、金融投资、酒品及酒品贸易及物业发展及投资。
过半业绩靠红酒
广益国际易名高银金融后，进行多次股本重组，出售致使其亏损的邮轮业务。
公开报道显示，红酒业务在高银金融业绩中占有重要地位。“高银金融希望成为红酒业务的王者。”潘苏通说。
潘苏通对红酒业务发展锁定了三大范畴——名酒生产、名酒贸易及名酒酒窖业务。
高银金融官网显示，2011年6月，潘苏通以5000万美元购入美国加州纳帕谷的酒庄—斯隆酒庄及葡萄园，同年7月购入了三个名酒品牌—SLOAN、SLOAN ESTATE及ASTERISK。随后，潘苏通将酒庄交给女儿Jenny打理。据悉，其女儿曾在高盛担任交易员。
2013年，潘苏通又斥资约1.46亿港元，购置了位于法国的三座酒庄，总占地约37亩。此外，高银金融持续扩张其高档葡萄酒的业务，正在广州和天津兴建全球最大的两个酒窖。
高银金融年报披露数据显示，截至2014年12月31日止六个月，营收为2.64亿港元，较上一个财政年度同期上升55.5%；净利润为8.5亿港元，较上一个财政年度同期增加128.3%；其中酒品类营业收入占比达54.29%，保理业务占比为45.71%；2013年同期酒品类收入占比高达63.88%，保理业务占比为36.12%。
潘苏通称“不知暴跌原因”
5月15日，高银金融股价34.2港元/股巅峰，其股票市净率超20倍。5月29日截至收盘，其股价为19.26港元，市净率达14.5倍，而恒生指数成分股的平均市净率仅有约1.5倍。高银系大跌当日，高银集团发布媒体声明，指不知股价及成交量波动原因，强调业务和营运一切运作如常。潘苏通也表示，不知悉股价暴跌原因。
公开报道称，香港证监会主席唐家成拒绝评论汉能和高银系股价急跌事件，重申证监会已尽监管责任监察市场，并进行足够调查工作。港交所发言人亦拒评个别股份股价变化。
有市场分析人士指出，虽然这一次可能是被汉能“误伤”，但也从侧面说明，高银两只个股也存在前期涨幅巨大、控盘比例过高，加剧了股价的剧烈波动。
与其他市场股市不同，香港没有“熔断机制”，即股价迅速波动的股票可以被暂停交易，防止出现暴涨暴跌。东京、纽约交易所均引入了熔断机制。
举例来说，沪深两市的股价单日涨跌幅度被限制在10%之内。
香港经济学者、盘古智库学术委员梁海明向新京报记者解释，港股没有涨跌停机制，一些股票价格大起大落很正常，高银系大跌之后却没有停牌，加上成交额不大，不大像是庄家在出货，相信与大股东关系不大。
可能更多是由于汉能的“骨牌效应”，加上股价被炒高后也会出现回调，导致一些股民斩仓，引发股价大幅波动。梁海明说道。
股价大跌或因股权高度集中
就在今年3月，香港证监会警告高银金融，称其“股权高度集中”。高银金融的自由流通股份符合香港交易所规定的“自由流通股”规则，即公司拿出至少25%的股票供公众交易。但这些股份实际上集中由19名投资者持有，其余1.42%的股份由其他人持有。同时，截至2014年年底，高银金融员工数仅116名。
安永亚洲金融服务主管包凯(Keith Pogson)公开表示，实际高银和汉能只能算是三流股票，它们借助自己的规模假冒为一流股票。鉴于近期涨幅巨大和流动性稀薄，它们总是容易遭遇大幅波动。
香港财经评论人大卫·韦伯表示，高银金融的股价和现实脱节，可能有人操纵这只个股，但他表示并未指责任何一方。
新京报记者致电高银金融官方公开电话，对方要求把采访题纲发至官方邮箱。截至发稿，未收到回应。
一个项目“支撑”高银地产千亿市值
2014年财报显示，96%收入来自天津“新京津高银天下”项目
在暴跌之前，高银地产的股价自3月以来快速上扬，从3月2日开盘的4.14港元/股，不到两个月的时间，就涨至5月20日的盘中最高价29.5港元/股，股价上涨了7倍多，其市值也超过1000亿港元。
不过，支撑高银地产千亿市值的，仅有一个位于天津的地产项目——“新京津高银天下”，该项目是高银地产自2007年转型房地产以来的第一个，也是唯一一个地产项目。
暴跌暴涨股价过山车式疯狂
3月份以前，高银地产的股价常年徘徊3港元左右的低位，从3月开始，高银地产的股价开始上涨。
高银地产随之公告称，公司控股股东潘苏通获多家金融机构就公司重组和私有化作出的建议，公司近期委任一名财务顾问就当前架构进行策略审核，并得到草拟报告，报告内容包括出售公司资产的主要部分给潘苏通的可行性研究结果，以及由潘苏通进行私有化可行性的推荐意见。
到5月20日，高银地产股价盘中一度涨至29.5港元/股，不到两个月的时间，股价上涨612.56%，高银地产的市值也达到1052亿港元，不过当天，高银地产股价却以下跌11.96%收盘。
高银地产并未像汉能薄膜发电一样选择紧急停牌。5月22日，高银地产股价反弹，上涨4.87%。
经过三天的休市后，高银地产在5月26日启动了“报复式”上涨，当天上涨42.76%，报收21.5元/股。
27日和28日，高银地产股价又分别上涨了6.5%和14.47%，其股价28日报收26.1港元/股。
千亿市值仅靠一在建项目支撑
高银地产总部位于香港，主要在中国大陆从事房地产开发业务，其前身为潘苏通创立的松日通讯控股有限公司，主要生产MP3播放机、USB抽取式磁盘及液晶显示屏电视机等数码电子消费产品。
2008年9月，松日控股将其电子消费品业务以现金8亿港元出售给潘苏通，以剥离电子业务，集中发展国内房地产业务。2008年11月6日，松日控股正式更名为高银地产。
高银地产2008年3月对外称，将会把天津高新区项目塑造成一个媲美香港素质的中央商务区，该项目名为“新京津高银天下”，截至目前，项目依旧还在建设之中。
高银地产官网介绍，该项目总计划建筑面积逾189万平方米，包括中央商务区、高级豪华住宅及天津环亚国际马球会。项目包括一栋高约600米、共117层的高银金融117大厦，建成以后，其将会成为华北第一高楼，计划于2016年前落成。该项目总投资达100亿美元，第一期住宅项目已开始对外销售。
2014年财报显示，高银地产96%的营业收入来自天津的地产项目。高银地产表示：“亦会积极物色新商机，以在黄金地段补充新土地储备，务求维持长期业务发展。”
不过，截至目前，高银地产并没有新的拿地举动，其千亿港元的市值，仅由天津一个在建项目做支撑。
物业销售放缓致利润下滑
由于营收来源的单一性，天津地产项目的发展，将会直接影响着高银地产的命运。
2014年中报显示，截至2014年9月30日的前6个月，高银地产实现营业收入4.89亿港元，较2013年同期的18.78亿港元下滑了74%，净利润为5.24亿港元，同比下滑28%。物业销售占当期总营业收入的98%。
高银地产表示，营业额减少的主要原因是报告期内，来自住宅物业销售收入减少，仅有4.79亿港元，2013年同期为18.63亿港元。
2014年中报显示，高银地产可销售物业达91.35港元。
对于销售收入的减少，高银地产解释称，是公司“采取稳健方针，张弛有度地推售住宅单位”的原因。高银地产表示，2016年，其商业中心区建成后，将会招揽跨国公司租户进驻。
不过，市场形势却不容乐观。据仲量联行天津分公司2月4日举办的天津市写字楼市场分析会给出的数据显示，2015年至2017年，天津办公楼租赁市场供大于求。
仲量联行天津分公司商业地产部相关负责人马筝在分析会上透露：“2015年，金融街南开中心、万通中心及中粮广场等写字楼也将相继入市，预计到2017年天津供出租型办公楼空置率将达46%，平均租金不会有大幅提升。”
■ 人物
潘苏通称“不关心股价”
表示将会长期持有高银系股票；马球和红酒是其两大兴趣点和投资点
潘苏通分别持有高银地产和高银金融64%和70%的股份。5月21日的暴跌让潘苏通的账面财富损失了134亿美元，不过这只是虚惊一场，不久两支“高银系”的股票开始反弹。
潘苏通在5月21日晚的电话会议上表示，会长期持有高银系股票。
5月22日，潘苏通对外媒表示，他并不在乎股价，而在乎公司的业绩。另外他也不在乎自己是否在富豪排行榜上，“一个真正的富人不会每天数他有多少钱，把我的名字从富豪榜上拿下来，这样更好。”
福布斯2015年3月2日发布的2015年全球富豪排行榜上，潘苏通排在153位，榜单统计的净资产为86亿美元。3月开始，“高银系”股价上涨，潘苏通的账面身价也不断攀升。
公开资料显示，祖籍广东韶关的潘苏通，现年52岁，据香港媒体报道，潘苏通从小跟着奶奶生活，直到13岁时奶奶因癌症去世为止。1976年，潘苏通被送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养。不过，潘苏通学习成绩并不好。
1984年，潘苏通回到韶关，给当地的一位官员开车。
依靠加工组装国外品牌的产品，潘苏通赚得了人生的第一桶金。1993年，他利用家族提供的一笔贷款在香港创立松日集团，专门销售日本生产的电子产品。
通过收购，潘苏通组建了高银集团。如今，潘苏通的业务已从最初的电子产品扩展至房地产、保理业、红酒及马球会，其在天津建立了中国最大的马球会所——天津环亚国际马球会所，该会所拥有两个国际标准马球场，和能容纳超过200匹马的马房。
2013年，潘苏通在南澳大利亚购置了一块面积为1258公顷的马匹繁殖及训练场地，并将其更名为Goldin Farms.
2011年，潘苏通主导成立香港马球发展及推广协会，并担任主席。
潘苏通希望将马球运动融入到商业和住宅中，使其在天津打造的“高银天下”成为国内聚合高端人士的新地产模式。
“高银天下”物业销售是高银地产的主要收入来源，占比高达98%。
红酒，是潘苏通的另一大兴趣和投资所在。2011年，潘苏通收购了斯隆酒庄；接着他又收购了法国波尔多地区的邦巴斯德酒庄、罗兰美蕾酒庄以及Chateau Bertineau St-Vincent葡萄园。在内地，潘苏通还在天津和广州兴建全球最大的两个酒窖。红酒已经成为高银金融主要的营收来源。
外媒称，潘苏通的个人兴趣和商业兴趣似乎每隔一段时间就会交汇在一起。不过，这种个人兴趣并不总是能给潘苏通带来财富。
1995年，潘苏通投资创办广州松日足球俱乐部，不过，6年内，俱乐部却不断降级，2000年球队被解散，潘苏通投入的1亿元血本无归。
后来，潘苏通在被媒体问及那段历史时，回应称：“我不懂足球。”(来源新京报)
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