复星3.45亿欧元购得米兰办公物业 全球保险布局

2015-07-30 10:48:39 作者： 来源：东方早报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

7月29日，复星集团宣布旗下的葡萄牙保险集团下属欧洲地产公司，以3.45亿欧元收购了意大利米兰市核心区科尔杜西奥广场的地标性商务办公楼——布罗吉大厦。

资料显示，布罗吉大厦为米兰的历史性地标，地处米兰商业、文化和艺术中心，距米兰最负盛名的旅游地标、城市生活原点——米兰多摩（DUOMO）大教堂咫尺之遥。该大厦总建筑面积约4.7万平方米，其历史可以追溯到20世纪初。目前，布罗吉大厦是意大利最大的银行集团——意大利联合信贷银行的总部。

大教堂区域聚集了Park Hyatt和Seven Stars Galleria等高端酒店，各类时尚餐厅、酒吧、咖啡店等也丰富着这一地区的商业业态，是米兰工作、生活和休闲的最佳场所之一。

据消息人士透露，复星集团将对该建筑重新开发，开展欧洲最大的重建工程之一。

复星近年来在海外疯狂收购资产。今年3月，澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼宣布，以满租的运营现状被复星旗下葡萄牙保险集团收购，完成交割。

之后的4月，复星成功获取位于纽约曼哈顿中城的麦迪逊大道（Madison Avenue）项目土地，启动开发建造47层高的豪华公寓住宅，这是其在海外的首个高端开发项目。

复星地产旗下的复地集团，也在今年4月完成了与澳大利亚EG基金公司的签约，合作开发3个项目，分享澳大利亚核心城市悉尼、布里斯班的住宅市场机会。

从2013年开始，复星地产结合复星保险业务自身能力建设的需要，建立包括海外资产管理平台、直接资产投资等业务。

低廉的保险资金为复星收购境外资产提供重组的资金。复星自2007年开始拓展保险业务，此前已经陆续投资永安财险、复星保德信人寿以及鼎睿再保险公司。

2014年，复星国外收购了葡萄牙保险80%股权，以及投资了美国德保险公司Ironshore，全球保险布局已经初步形成。

据分析人士透露，目前复星葡萄牙保险手头共持有1053亿元的可投资金，鼎睿再保险持有1.53亿美元，所有保险公司手头可用于投资的资金高达1200亿元，而资金的成本低至2.5%～3%。保险资金投向的项目，一般资金量大，可承受较大幅度的波动，非常适合大规模的海外资产收购。这和此前，中国平安和中国人寿有资金赴海外大规模购买资产的道理是一样的。