绿地整体上市A股成最大房企
2015-08-19 08:45:50 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条
上海国资领域最大的混改案例落地，2015年8月18日，绿地集团迎来历史性时刻，公司在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式。
中华PE:
2015年8月18日，绿地集团迎来历史性时刻，公司在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式。
动态市值达3054亿元
昨天上午9时30分，上海市政府副秘书长、市国资委党委书记、主任徐逸波敲响上海证券交易所5楼大厅的上市锣，绿地集团董事长、总裁张玉良的脸上难掩兴奋的表情。以8月18日开盘价25.10元／股计算，绿地控股(600606,股吧)最新动态市值达到3054亿元，位居A股两市市值第16位，稳居房地产行业板块首位。
张玉良表示，绿地整体上市圆满完成，体现了中国证监会对上海国资改革、对绿地集团的支持，体现了市场各方对本次资产重组方案以及绿地行业领先地位、多元业务组合、创新商业模式、未来发展潜力的充分认可。作为A股市场的新兵，绿地将坚持一贯的经营宗旨，不断将企业打造成一家主业突出、多元发展、全球经营、产业与资本双轮驱动，并在房地产、金融、地铁等若干重要行业具有领先优势的跨国公司，为社会创造财富，为股东创造价值，这也是绿地作为一家行业龙头上市企业的核心价值观。
事实上，绿地自1992年创立以来，始终“与改革同步”，先后在不同的历史时期进行了多轮体制层面的变革，1997年股份制改造形成了国有控股、职工持股的现代股份制格局，到2013年通过公开市场引进战略投资者，形成国有及多种成分资本交叉持股、相互融合的混合所有制格局。
改革创新的基因推动着绿地在新一轮国资国企改革中一路领先最终完成整体上市：
2014年3月17日，绿地整体上市重组方案正式披露，作为上海国资领域规模及影响力最大的一次重组率先亮相。
2014年6月30日，金丰投资股东大会审议通过了绿地整体上市重组方案。
2015年4月23日，绿地整体上市重组方案获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件通过。
2015年6月18日，中国证监会正式下发重组方案核准批复。
如今，绿地终于实现了A股整体上市。
张玉良表示：“未来绿地集团将实现产融结合，配合互联网＋，实现走向国际化的道路。”
“绿地系”初具雏形
随着在A股整体上市，绿地完成了横跨A股和H股的资本平台布局，业务涉及房地产、金融、基建、汽车、园林等多个重要行业，“绿地系”已初具雏形。未来，“绿地系”上市公司将进一步围绕绿地集团的整体战略，展开在各自资本平台及产业领域的创新转型升级，持续做大做强上市公司，共同推动“绿地系”建立在资本市场、产业领域的整体优势。
目前，除集团在A股整体上市外，绿地在香港资本市场上控股绿地香港（00337.HK）和润东汽车（01365.HK），并成为博大绿泽（01253.HK）第二大股东。
商报记者了解到，实现整体上市，将在资源平台、企业视野、经营管理机制、资本动力等层面全方位推动绿地创新转型升级，产业与资本双轮驱动将更为高效。绿地将以公众化、资本化、国际化为导向，坚定不移做强主业、着力推进“三大”战略。
今后一个时期，绿地将致力于做强做优房地产主业，持续保持行业领先优势，加快商业模式创新转型，推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。同时，加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域。
“大基建”领域将重点发展地铁产业，目前已顺利签约徐州、南京、重庆、哈尔滨、济南、大连等地地铁项目，实现在中原地区、长江中下游区域、中西部核心地区、东北地区等国家重点引导发展区域的五大核心城市，投资建设7条重要地铁项目的布局，同时还牵头发起国内首支千亿规模的中国城市轨道交通PPP产业基金，将在资本运营层面全面推动绿地地铁产业实现高速高效长远发展。
“大金融”领域将积极发展具有绿地特色的综合金融业务，打造绿地金控集团和绿地香港两大金融产业的核心平台。今年以来成效显著——绿地金服正式成立，绿地金控集团成功发起多期“地产宝”产品，黑龙江省绿地股权金融资产交易中心挂牌开业，此外绿地还与中金公司、德意志银行等国内外金融巨头开展战略合作。
“大消费”领域则将重点发展进口商品直销、汽车服务、酒店、旅游等产业。
千亿房企竞争激烈
值得一提的是，从目前行业竞争格局来看，千亿房企的竞争暗潮汹涌，中海系、招商系、保利系、绿地等房企试图通过重组形成“巨无霸”联合体，争夺未来行业（经营业绩或市值）老大的地位，竞争异常激烈。比如，恒大55亿元收购中渝置地旗下物业和31亿元收购武汉三江航天地产67.08%股权。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下，楼市已经进入下半场。从楼市下半场特征来看，房地产行业增速下滑势在必然，此时，房地产行业也将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为新常态。届时，“大者恒大，强者恒强”局面的形成，最终推动市场集中度越来越高。对于大牌房企来讲，在此时谋求市场份额的提升，谋求并强化“巨无霸”地位十分必要。
张宏伟预计，随着楼市进入下半场，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产业或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。 
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