四川华宇房地产开发有限公司100%股权（编号：G315BJ1006790）

2015-08-20 13:52:54 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G315BJ1006790 挂牌价格 108698万元
首次登载报刊 证券时报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2015-08-20  挂牌期满日期 2015-09-17 
标的所在地区 中国-四川省-成都市  标的所属行业 房地产业 

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一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（四川家益石油房地产开发有限责任公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
 标的企业名称 四川华宇房地产开发有限公司 
注册地（住所） 中国-四川省-成都市（成都市新都区大丰街道甫家一路东段689号） 
法定代表人 余刚 
成立时间 2002-05-10 
注册资本（万元） 人民币  800 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 73833192-2 
经营规模 小型 
经营范围 承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施建设项目的开发建设，不得承担十二层以上、跨度超过24米的建筑，并可在全省范围承揽房地产开发项目。（有效期以资质证时间为准） 
职工人数 0 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 是 
序号 前十位股东名称 持股比例
1 四川家益石油房地产开发有限责任公司 100%
     
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自企业年度审计报告
2014年度 营业收入 营业利润 净利润
708.32  -228.07  -224.2 
资产总计 负债总计 所有者权益
2236.12  16.3  2219.81 
审计机构 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)成都分所 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2015-07-31  0  -70.42  -90.43 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  111870.99  3477.16  108393.82 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 开元资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国石油天然气集团公司 
核准（备案）日期 2015-08-12 
评估基准日 2015-05-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 111730.94  111824.99 
负债总计（万元） 3337.16  3337.16 
净 资 产（万元） 108393.77  108487.83 
转让标的对应评估值 108487.83（万元）
评估基准日审计机构 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)四川分所 
律师事务所 重庆潜卫律师事务所 
内部审议情况 其他 
重要信息
披露 其他披露内容 1、标的公司已开发的“华宇苑”项目、“家益庭园”项目、商住楼项目、永川项目的后期维修维护、任何相关纠纷及遗留事项（如权属办理）均由转让方负责处理。转让方收到全部股权转让款后5个工作日之内，转让方向挂牌股权的最终受让方支付债务担保金1000万元，作为转让方履行其对标的公司的未清偿和处理完毕之债务（包括或有负债）的清理责任的担保，在股权交割完毕后1年期限届满日，由受让人一次性向转让方返还该债务担保金。
2、标的企业详细情况见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》及《合同清单》等备查资料。（其中：项下当前涉及工程设计、工程勘察、工程施工等合同共计14份，总金额为12729.6503万元）
3、标的公司名下项目用地周边现有输油管道，标的公司应按照国家相关法律条文规定，在项目施工前将施工方案报管道所有权人同意，并自行协调办理相关手续；项目用地范围内现有排洪渠、排污渠由标的公司自行协调改造。
  
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 四川家益石油房地产开发有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]四川省[510000]成都市[510100]成华区[510108]成都市成华区府青路一段19号4栋 
法定代表人 陈灵 
注册资本（万元） 人民币 6060.186402 
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 72087416-0 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 100% 
拟转让产(股)权比例 100% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或主管部门名称 中国石油天然气集团公司 
组织机构代码 10001043-3 
批准单位名称 中国石油天然气集团公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件 挂牌价格（万元） 108698 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币32609.40万元的交易保证金至北交所指定账户。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除,在扣除北交所及各方经纪会员的交易(竞价）服务费后剩余部分作为转让方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未提交材料参与后续程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时限支付交易价款及产权交易(竞价）服务费的；⑤违反交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
3、意向受让方应在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款。
4、意向受让方须书面承诺：同意北京产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。
5、意向受让方须书面承诺：认可标的公司对转让方的债务，在被确定为受让方并签订《产权交易合同》后5个工作日内一次性替标的公司向转让方偿还该等债务，金额为3311.89万元。
6、意向受让方书面承诺：在被确定为受让方后，认可标的公司就项目开发已签订的合同14份及合同项下已完成的工作，并同意标的企业继续履行该等合同。
7、本股权转让挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对标的公司的全部尽职调查，包括标的公司财务状况、名下项目开发现状，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。  
受让方资格条件 1、意向受让方须为合法存续的企业法人。
2、意向受让方应具有良好的支付能力，在提交意向受让申请的同时，需提供挂牌期间内银行出具的不低于挂牌金额的银行存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具日期为同一天。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、本项目不接受联合受让。  
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 32609.4万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )  
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价) 
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 北京中诚天下投资顾问有限公司  
经纪会员联系人 王洋洋   联系电话 13161750597  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 郭智宇  联系电话 010-66295658 
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661 
交易机构传真 010-66295588