乐山黄金时代置业有限公司5%股权（编号：G315BJ1006813）

2015-09-01 12:52:57 作者： 来源：北京产权交易所 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

项目编号 G315BJ1006813 挂牌价格 200万元
首次登载报刊 上海证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2015-09-01  挂牌期满日期 2015-09-29 
标的所在地区 中国-四川省-乐山市  标的所属行业 房地产业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
转让方（成都西南交大科技园管理有限责任公司）承诺：
    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法（试行）》、北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》的内容和规定，并不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
 标的企业名称 乐山黄金时代置业有限公司 
注册地（住所） 中国-四川省-乐山市（夹江县漹城镇杨油坊巷华盛2号小区1栋2楼1号） 
法定代表人 景光裕 
成立时间 2013-12-23 
注册资本（万元） 人民币  2000 
经济类型 国有参股企业 
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 08985479-X 
经营规模 中型 
经营范围 房地产开发、销售。 
职工人数 37 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 否 
序号 前十位股东名称 持股比例
1 乐山中恒投资有限公司 95%
2 成都西南交大科技园管理有限责任公司 5%
     
主要财务
指标
（万元）
 以下数据出自企业年度审计报告
2014年度 营业收入 营业利润 净利润
0  -117.47  -117.51 
资产总计 负债总计 所有者权益
8485.16  6602.67  1882.49 
审计机构 四川中天华正会计师事务所有限责任公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2015-06-30  0  -274.62  -274.62 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  13784.56  12942.27  842.29 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 四川政通资产评估有限公司 
核准（备案）机构 教育部 
核准（备案）日期 2015-08-28 
评估基准日 2014-12-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 8485.16  10154.9 
负债总计（万元） 6602.67  6602.67 
净 资 产（万元） 1882.49  3552.23 
转让标的对应评估值 177.6115（万元）
评估基准日审计机构 四川中天华正会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 四川迪泰律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容 详见《审计报告》《评估报告》和《法律意见书》等北交所备查文件。   
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 成都西南交大科技园管理有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]四川省[510000]成都市[510100]市辖区[510101]成都市二环路北一段111号西南交通大学现代工业中心办公楼 
法定代表人 从政 
注册资本（万元） 人民币 635 
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 
所属行业 投资与资产管理 
组织机构代码 74640302-5 
经营规模 小型 
持有产(股)权比例 5% 
拟转让产(股)权比例 5% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 
所属集团或主管部门名称 教育部 
组织机构代码 999999999 
批准单位名称 西南交通大学 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件 挂牌价格（万元） 200 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方须在其受让资格被确认后3个工作日内，向北京产权交易所指定账户交纳人民币20万元的交易保证金（以到账时间为准）；
2、意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等北交所备查文件，并已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；
3、如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起向北交所提交书面退还保证金申请，北交所在收到该申请后3个工作日内无息返还；
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；
5、意向受让方须在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将除交易保证金外的剩余交易价款支付至北交所指定账户；
6、意向受让方须书面承诺：①对本次股权转让可能存在的风险有详细了解，不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔；②同意北京产权交易所在出具《产权交易凭证》后3个工作日内将全额交易价款划转至转让方指定账户。  
受让方资格条件 1、意向受让方应为境内合法注册并存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家相关法律法规规定的其他条件。  
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 20万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期） 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )  
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价) 
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》  

受托会员 经纪会员名称 上海小北投资管理有限公司  
经纪会员联系人 樊先生   联系电话 13881808185  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 陈云飞  联系电话 010-66295614 
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661 
交易机构传真 010-66295588