香港楼市吹淡风 新盘销售情况现两极化发展
2015-09-28 10:48:32 作者： 来源：新浪财经 浏览次数：0 网友评论 0 条
9月28日消息，据香港文汇报报道，中秋节假期展开，新盘轮流抢攻，但美国有机会年内加息，金管局又警告楼市有下行风险，加上昨日下午一场突然出现的黄雨，令迎月新盘销情受考验。
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9月28日消息，据香港文汇报报道，中秋节假期展开，新盘轮流抢攻，但美国有机会年内加息，金管局又警告楼市有下行风险，加上昨日下午一场突然出现的黄雨，令迎月新盘销情受考验。东涌东环II昨推售第五批132伙，最终沽出110伙，占推售量83%，虽未能如早前推售时批批都沽清，但已算有所交代；而伙伙逾二千万元的红磡维港？星岸第5座星海誉首批34伙昨日仅售出2伙，显示新盘销情现两极化发展。连同其他新盘昨日一手盘共售出122伙。新地旗下东涌东环II最后143伙将于今个中秋长假推售，市值约10亿。昨早开卖的东环II的132伙，录得808张入票登记，至下午8时沽出110伙，消息指，尚余单位以3房为主。另外11伙将于明日推售。该盘至今已售902伙。
买家：入市仍属能力范围
内地经济下行已成定局，经济增长目标底线降至“不低于6.5%”，而美国年底前仍有机会加息，本港楼市前景仍有一定的不明朗因素。投资客何太亦认同楼市存隐忧，“都有鳝担心，前景大家都唔知”，但仍于此时入市。她就指入市仍属“能力范围”，对于前景表示唯有向前看。何太表示，本身居住于沙田，眼见弟弟投资东涌不错，再加上看好东涌基建发展，故斥资400多万元购入一房单位出租，将来儿子有意回港发展的话有机会再给予他自住。
上车客有得拣当然希望住市区，奈何本港楼价依然高企，潘小姐就指，无力应付市区的楼价，而且亦不想住？房， 故以约450万元购入东环1房单位自住。她希望，将来楼价下调，有机会的话可搬出市区。
吸引“复活客” 用家增至70%
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，东环II销售进入尾声，仍获市场热捧，不少客人把握余下机会积极登记，带动销情，昨日客户出席率约75%，当中用家比例进一步增加至70%，同时亦吸引大量“复活客”再接再厉，“复活票”比例占约70%。
布少明表示，本月二手交投萎缩，而东涌区本月至今二手买卖少于10宗，相比8月全月录得约35宗成交仍有极大差距，惟相信随覑东环II卖至尾段，部分向隅客料回流二手探市，将有助区内二手交投回暖。
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