香港按证公司：楼价跌按保宗数升 脱欧影响未尽现

2016-07-15 16:15:37 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

香港按揭证券公司总裁李令翔周五(7月15日)表示，香港楼价自去年高位回落了大约15%，按保宗数亦有所上升，情况没有想象中差，但处于较以往高的水平。

他指出，近日楼价回稳，交投上升，反映第一轮调整浪潮后已见平稳，但他认为英国脱欧对经济的影响仍未完全浮现，预期会对楼市构成不少风险。

此外，目前香港负资产情况轻微，只有数百宗，而楼市回暖亦改善负资产情况，由于香港人的信用普遍不错，预期负资产对坏帐率没有大影响。

李令翔并且表示，按证公司与发展商提供的高成数计划不构成竞争，亦呼吁买家需要留意计划详情，而按保则是银行为买家提供的长期贷款保障，而按证公司将于下半年把逆按揭计划扩至资助房屋。

另外，中小企贷款上半年有下滑情况，同比下跌30%，主要由于经济情况不太好，企业扩张态度保守，因此贷款需求放缓。

他指出，特区政府中小企融资担保计划，由1000亿港元的拨款额，现时约剩下650亿港元的担保额，足以担保800亿港元的贷款额，目前大约97%的贷款为完全无抵押，加上保费，总借贷成本约5%，强调近日银行对有关计划反应相当正面，有大型银行为计划投入新资源，期望银行继续支持中小企度过艰难时期。

他指出，在担保中小企贷款索偿方面，300宗有提交文件中有100宗文件齐备，按证公司于10天内批核；由于目前担保的坏帐率较高，超过3%，预期随着经济环境转差，未来坏帐率将会恶化。