浙江龙盛拟定增募资19.6亿 投资于房地产业务

2016-07-27 09:55:03 作者： 来源：投资快报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

    停牌超半个月的浙江龙盛(600352)7月26日晚间发布定增预案，公司拟以8.00元/股，向公司实际控制人之一及部分高管非公开发行不超过2.45亿股，募集资金总额不超过19.6亿元，扣除发行费用后投入华兴新城旧区改造项目。

方案显示，公司控股股东及实际控制人一阮伟祥认购2亿股，公司副董事长阮兴祥认购2000万股，公司董事、副总经理、董事会秘书姚建芳认购500万股。公司公司副总经理王建峰以核心管理人员何旭斌、金瑞浩和周波均各认购500万股。此次发行完成后，阮水龙、阮伟祥和项志峰合计持有公司股票为10.56亿股，占总股本的比例为30.20%。

据公告，公司此次募集资金拟全部用于华兴新城旧区改造项目。该项目总投资250.01亿元，位于上海市闸北区51至55街坊，所在基地位于上海市内环以内苏河湾区域。项目委托征收时间为2016年3月至2018年上半年，项目地块最早于2018年第2季度开工，项目整个建设周期预计6年。

公告称，该项目建成之后，预计将有12.42万平方米的内环高端住宅投向市场，将大大提振上海内环高端住宅市场的供应量。经测算，该项目出售部分预计实现销售收入243.98亿元，净利润39.11亿元；假设用于出租的物业满租，预计年度租金收入10亿元，年度净利润3.69亿元。

浙江龙盛表示，此次非公开发行所募集的资金将全部用于公司房地产业务，随着募投项目的不断推进，未来几年公司的资产结构将发生变化，房地产业务资产比重将快速上升，使得公司在保持主业的同时进一步壮大房地产业务的发展，公司行业竞争力将得以增强，从而保证公司的可持续发展。