晴天霹雳，股市死了，楼市疯了！

2016-07-28 09:40:36 作者： 来源：金融观察家 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

这两天，楼市和股市又挨骂了，而且屁股上还被揍了板子！
 
    惩戒楼市的先是新华社，通过“3+2”的节奏，前三篇文章直接吊打，后两篇文章否认有强刺激。到了7月26日，中央政治局会议说是要“抑制资产泡沫”。
 
    至于股市，去杠杆、打击假重组、炒概念、规范券商等等，最近一直没有消停过。
 
    同样挨打挨训之后，股市和楼市这两个浪子表现完全不同。“楼市”拍拍屁股，哼着小曲走了，还顺手在路边摘了朵野花插在口袋里！

    今天上午，在浦西的宝山、嘉定、松江、奉贤连续拍出逆天地王后，在距离上海浦东机场3公里的祝桥，一块住宅用地的“可售楼板价”被干到了4.1万元，又弄出了一个总价88亿的新地王！

底价22.8107亿元，楼板价仅有8560元/㎡，前一周末楼盘的日光让这块地在不到30分钟就突破了70亿大关！最终又经过长达两个多小时的拉锯战，金地以88亿拿下年度总价地王，溢价率高达286%，楼板价高达33023元/㎡。按可售面积计算，实际楼板价达到41318元/㎡。

祝桥保本售价破6万！
浦东郊环楼板价破4万！
浦东郊环房价破6万！

这还不算完！更厉害的在后面！

浦东唐镇地王正式挂牌！颤抖吧！外环外的第一个10万级地王来了！

7月25日夜，上海规土局正式发布浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块拍卖公告，拍卖时间：2016年9月7日上午！

时间拉回到2015年4月15日，唐镇D04-07纯住宅地块（容积率1.4）、D03-05A纯住宅地块（容积率1.7）被大名城分别以29697元/㎡、27909元/㎡的外环外史无前例楼板价通吃，扣除5%保障房後实际楼板价分别为31260元/㎡、29378元/㎡，保本售价近5万/㎡！

注意，这是2015年4月的事情了。这次要拍卖的就是去年那两块地中间的那块地，那位置叫做一个好啊！

从那会儿到现在，全上海各个板块的地价基本都涨了一倍，不少地方涨了一倍都不止，这样看的话，15年4月3万的可售楼板价大概率是要拍到6万以上了，6万/㎡的可售楼板价对应的保本售价就超过9万了，只要稍微热一点点，就上10万了。

唐镇10万/㎡！有唐镇小地主感叹：我觉得我可以换到湖南路去了，感谢唐镇。

真是有钱任性啊！

股市就不同了，临近今天中午的时候开始跳水。午后沪指一路狂跌，击穿了沪指3000点整数关口，跌幅一度达3.6%，创业板暴跌6%，逾500只个股跌幅超过5%。

直至收盘，上证综指收盘跌1.91%报2992点，深证成指跌4.11%，创业板指跌5.45%。个股方面，两市超2800多只个股下跌，其中逾80只个股跌停，板块几近全线飘绿。

股市暴跌！股民揪出来的六大凶手

1、银行理财的好日子到头了？史上最严监管出炉
2、IPO提速背后，监管层在下一盘大棋
3、证监会连发大招，次新股降温不再受宠
4、深交所深夜发文点名批评，上市公司急撤材料改方案
5、盘久必跌，奥运会魔咒发作了
6、债市风险再推风口浪尖，违约规模空前暴涨

有网友调侃，大家都知道欣泰股份是会死人了，然后，突然，死人坐了起来，于是！大盘立马吓得晕菜了。。。

那么问题来了：同为熊孩子，为什么楼市挨骂挨打之后，可以继续任性；而股市就要大跌以谢罪呢？
 
财经评论员刘晓博认为原因其实很简单：

楼市没有做空机制，做空基本上不能挣钱。而且，用来做面包（房屋）的面粉（土地）是被同一个商人（政府）所垄断的，面包也不是通用、标准的产品。

而且楼市采用的是做市商制度，每个楼盘都有一个开发商坐庄、护盘，加上交易手续繁杂、交易期长，所以跌起来就不容易。股市则不同，做空同样可以挣钱，尤其是主力资金。

这些老油条们善于揣测，尤其是善于利用“上意”。领导神采飞扬的时候，就拉个涨停，给股市挂满红灯笼；领导训斥的时候，就假装猝死，弄个暴跌给你看，顺手收割一下韭菜。总之，翻手为云覆手为雨。
 
如果你看清楚这一点，就知道了绝大多数散户未来的命运：炒股的大多赔了夫人又折兵；炒房的多少能挣点钱，最不济的也有一堆砖头瓦块在手里。

但至少在今年年内，股市都是鸟笼行情，涨不到哪里，也很难跌到哪里。只要做好波段，还是有赚钱机会的。

记住，一定不能爱上任何一只股票，他们再美丽，也只是筹码！