新城发展沪地产项目引入中国金茂

2016-09-22 10:55:14 作者： 来源：财华社 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

新城发展（01030-HK）公告，全资附属公司新城万家及其全资附属公司禹隆房产与中国金茂（00817-HK）订立协议，据此中国金茂将收购集团持有禹隆房产的全部股权，出售代价将为18.13亿人民币，即用以偿还结欠集团股东贷款的相同金额。

于出售事项完成后，集团及中国金茂（透过禹隆房产）将分别持有项目公司51%及49%权益，因此集团与禹隆房产将共同开发位于上海虹口区之该物业。

该物业名为虹口区凉城新村街道073-06号，位置上海市虹口区凉城新村街道301街坊：东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路占地面积19，959.5平方米，规划建筑面积54，888.625万平方米，土地容积率为2.75，作住宅用途。

新城发展指，预计在出售事项没有税前收益或亏损。出售事项所得款项净额经扣除开支后预期约为18.13亿元（即偿还新城万嘉的股东贷款），将由集团用于开发集团的房地产项目及一般营运资金的用途。完成出售事项后，禹隆房产将不再为公司的附属公司。公司预期订立该协议不会对公司的资产或负债产生任何重大财务影响，公司亦不会直接因此录得任何重大收益或亏损。

公司指出售事项仅旨在便于共同开发该物业，为在中国共同开发物业项目的惯常做法。此合作开发项目将扩大集团的对外合作空间、分散项目投资风险、提升综合策略及为集团带来更多经济利益。