启德增建万伙 添4海景地王

2016-10-18 10:14:18 作者： 来源：财华社 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

信报报导，政府积极觅地增加房屋供应，规划署和土木工程拓展署建议双管齐下，透过提高地积比率及更改规划用途，将九龙东启德发展区的住宅单位数目，由约3.9万个大增至约4.99万个，增加了1.09万伙或27.9%，差不多等于加多一个鲗鱼涌太古城(约1.27万伙)的规模，当中在邻近启德邮轮码头的现有跑道区上，新辟出的4幅临海住宅地皮，未来势成维港豪宅地王。业界料该4幅地的每方呎楼面地价(楼面呎价)可达8000元，较同区其他住宅地高约33%。

　　规划署和土木工程拓展署就启德发展进行为期3年的检讨在上月完成，不计期间已有25幅区内地皮先后获城规会批准放宽限制，规划署现进一步建议修订区内逾30幅土地的用途和密度，其中住宅地皮的地积比率，由现行的3.4倍至5倍，大部分放宽至6.5倍，惟相关土地的占地和单位数目等有待公布。

　　位于邮轮码头西邻的跑道区一带的改动最瞩目，该区原本提供12幅用地，前临维港的6幅属酒店用途，其中贴近邮轮码头的3幅已纳入卖地表，后排6幅则属住宅用途，地积比率3.4至4.4倍，提供约3000个单位。

　　规划署建议把未纳入卖地表的3幅酒店地改为住宅用途，住宅地积比率6.5倍，另有约0.15倍的非住宅楼面地积比率，后排接近邮轮码头的一幅地皮则改为商业用途，限作酒店发展，余下5幅住宅地皮的地积比率则放宽至6.5倍。