还清房贷？这样做，真错了

2017-01-18 14:48:00 作者： 来源：微信公众号：钱业家 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

昨天，一个前同事终于把夫妻俩这么多年省吃俭用的钱凑齐了，有50多万，然后去银行排队，不是存钱，而是还清了剩余的“房贷”。

　　“这一刻，我终于不是房奴了！”他说。　　

可是，我心里知道，对于他的整个家庭，他已经在“犯罪”，在央行不断超发货币、人民币不断贬值、通货膨胀（CPI）居高不下的背景下。

　　2013年，中国M2余额首次突破百万亿元，最新数据显示，2016年年末M2余额为155.01万亿元，三年时间，广义货币增长了50多万亿。

　　换言之，在中国货币超发的情况下，如果一个家庭没有负债或者负债比较少，就意味着你已经透支了未来的财富。

　　毕竟，房贷的4.5%左右的利率，意味着，你未来还给银行的贷款，虽然数字还是那么多，但实际价值却已大大缩水。

因此，适当的负债，特别是房贷这样的长期负债，不仅于家庭无害，反而是通过增加杠杆，换取家庭最大财富价值的手段之一。

　　但凡事皆有度，过度激进，过犹不及。

　　如果已经还清了银行贷款，怎么办？当然不能坐以待毙，两种方案供参考：

　　1、一些银行提供的有类按揭贷款业务，也就是，把房子抵押，然后分20年或30年，每月还给银行一定本息，但这种做法的缺点是，利息比银行按揭高；

　　2、把房子卖给身边人，以二手房形式，然后通过银行按揭，变现资金。

　　然后把贷出的钱，做一些资产配置，股权投资、美元配置等等，为家庭未来的财富增长和抵御风险，埋下伏笔。