全球房价排名：四个亚洲城市“相对最贵” 香港最高

2017-01-23 14:37:35 作者： 来源：证券时报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

　据彭博报道，英国咨询机构牛津经济研究院（Oxford Economics）上周发布报告称，在香港、孟买、北京和上海，人们可能需要储蓄三十年才能买到一处普通住宅。这四个亚洲城市成为全球房价“相对最贵”的大城市。

　　这项研究分析了“房价/收入比率”指标。全球范围内该指标数值超过30的有以上四个城市，以及英国伦敦。也就是说，家庭年收入为中等水平的购房者需要储蓄三十年以上才能买得起一套970平方英尺（约合90.115平方米）的公寓。

　　同时，这四个城市的租金收益“非常低”，可能显示出房产估值“过高”。租金收益率是用年租金除以房屋总价得出，这个值越低，意味着房地产市场投机成分越大。上述四个城市2016年的租金收益率比10年期政府债券的收益率还要低。而在东京、悉尼、纽约和首尔等其他国际大都市，情况不是这样。