九仓置业初步招股文件披露 海港城估值高达1700亿

2017-09-06 14:29:36 作者： 来源：财华社 浏览次数：0 网友评论 0 条

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九仓置业最值钱的资產，是位於尖沙嘴包括写字楼，商场及酒店服务住宅的海港城，估值达到1702.17亿元。其他资產包括海港企业(14.78, 0.10, 0.68%)(00051-HK)约72%权益，时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰(56.55, -1.35, -2.33%)大厦，及在建中的酒店项目The Murray共6项香港投资物业，涉及楼面面积1100万方呎，总值逾2300亿元。

招股书指出，海港企业持有的苏州国际金融中心混合式发展项目，以及常州马哥孛罗酒店；由於营商环境迅速变化，海港企业一直评估不同的业务方案，倘收到合適的收购，将剥离该两项资產。苏州国际金融中心总发展成本为55亿元人民幣。

今年上半年九仓置业收入由88.04亿元增至95.46亿元，营业盈利由61.58亿元增至88.04亿元，带动纯利由44.4亿元增至49亿元。

按初步上市文件资料，九仓置业共有8名董事，虽然当中6名与现有九仓董事不同，但九仓主席吴天海、副主席李玉芬，都会分別出任九仓置业主席和副主席，而负责管理海港城、时代广场和荷李活广场的凌缘庭，就会於完成分拆后由九仓转至九仓置业出任执董。