全球豪宅平均起价240万美元 这个城市的豪宅全球最贵！

2018-06-05 09:10:22 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

近日，佳士得国际地产(Christies International Real Estate)发布了2017年豪华房地产报告。报告显示，香港再度成为全球最贵的豪宅市场。

全球豪宅销量反弹

平均起价240万美元

报告指出，得益于全球经济稳步增长、股市大涨、低利率以及消费信心攀升，去年全球豪宅市场的销量出现反弹，涨幅达11%，录得三年来最好表现。

对于豪宅的定义，报告强调说在全球范围内，豪宅的平均起价因地区和市场类型而有显著差异。比如在加拿大的渥太华，豪宅起步价不到100万美元，但在摩纳哥，豪宅的起步价则超过了1000万美元。去年，全球豪宅的平均起价是240万美元。

香港豪宅全球最贵，纽约第二

按照城市来看，以每平方英尺的单位面积价格计算，香港连续两年摘得全球最贵豪宅市场的头衔。另外，去年香港共出售了两套总价超过1亿美元的豪宅，其中包括一套价值3.6亿美元的房产，这也是去年全球售价最高的豪宅。

紧随其后的是纽约，该城市因入门级豪宅销量增加而打败伦敦，登上榜单第二位。报告指出，虽然库存过剩导致曼哈顿的超高端住宅市场陷入疲软，但相对低端的豪宅市场的强劲表现确立了该市的排名。

受英国退欧和印花税增长的影响，伦敦豪宅市场在去年有所“降温”，位列全球第三。剩下的前十城市依次分别为新加坡(第四)、旧金山(第五)、洛杉矶(第六)、悉尼(第七)、巴黎(第八)、东京(第九)和温哥华(第十)。

值得一提的是，虽然去年香港那套全球最贵豪宅卖到了3.6亿美元的天价，创下三年以来的新高，但就全球前十大最贵豪宅的总售价而言，去年的表现不及2016年。

根据报告，去年全球前十大最贵豪宅的总售价为12.4亿美元。而在2016年，前十大最贵豪宅的总售价则达到13.2亿美元。

房子越来越好卖？

大约半年可以卖掉一套豪宅

那么，卖掉一个数百万美元的豪宅需要多久呢？平均来看，在2014年，一套起步价至少100万美元的豪宅需要254天的时间卖出去；但在三年后的2017年，同等价格的豪宅只要需190天就可以卖出了。

豪宅市场的火爆与全球百万富翁人数大增有着密切联系。根据国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)的报告，2017年全球百万富豪人数创下纪录新高。其中，全球可投资资产超过100万美元的富人共有1646万人，占全球人口的0.2%。

而新世界财富(New World Wealth)此前发布的报告显示，去年全球有超过9.5万名百万富翁选择了移民，而在2015年，这一人数只有6.4万名。

为了给国内房地产市场降温，目前很多国家都对外国投资者设定了买房限制，并实施了征加税率等措施。比如，加拿大的不列颠哥伦比亚省今年早些时候就宣布，从2月21日起上调外国人购房附加税至20%，税率之高超越新加坡(18%)，仅次于排名第一的香港(30%)。