最要命的“小三” 极可能就是高价房

2018-07-06 09:35:01 作者： 来源：东方财富网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

常言道：“心急吃不了热豆腐”。所以，我们不妨在谈高价房之前，先聊聊菜市场上的讨价还价之众生相。

顾客甲：老板，您这黄瓜一斤两块，能不能便宜点呀？

菜贩子：大妈，您看我这黄瓜多新鲜，卖这个价，真的没法再便宜了。

顾客乙：看着确实新鲜，不过跟其他摊子上的也没有什么区别，都是拿“避孕药”喂出来的。

菜贩子：大爷，这就是您的不对了，我们家的黄瓜真的不是拿“避孕药”喂出来的。

顾客丙：老板，黄瓜被“喂药”的事情，恐怕连外星人都知道了。您否认也好，承认也罢，反正大家现在谁都没得选择，我们还得买，还得吃。

菜贩子：这位大兄弟，您说得没错，确实都是这样的。听新闻和有关专家讲过，黄瓜喂的那药不叫“避孕药”，可它的化学成分跟“避孕药”的差不了多少。吃多了，不但会影响人的生育，并且据说还有其它的不少危害，譬如，致癌等。

顾客丙：老板，原来您比我们还清楚呀！那您怎么还要做这个生意呢？您自己不也得吃菜吗？

菜贩子：哎！大兄弟，清楚又能咋的？现在这个社会就是一个互害社会，您看现在有多少人干的不是在害人害己呢？像搞房地产的，还有地方官员，他们联手把房价哄抬到现在这么高，就如同“小三”一样地不知道害了多少人，害了多少家庭和婚姻，可特别病态的是，其中很多人居然希望房价越来越高。一些无良的房地产开发商、商用专家或御用专家，还瞎编乱造出了什么“刚性需求”、“买涨不买跌”、“商品房会一直保值、增值”之类的狗屁说法。说穿了，他们的根本目的跟我们卖菜的一样，都是为了赚钱而已。但是，由于他们掌握了强大的话语权，加上跟一些地方官员穿着同一裤子，所以，我们很多老百姓都被他们给忽悠，或者说给误导了。

顾客甲：老板，您真是个“生意精”，连房地产的道道都摸清了。不过，我们最关心的是您的花瓜价钱能不能便宜些。

菜贩子：大妈，我这是小本生意，真的挣不到几个钱呀。不过，今天跟您几位特别投缘，要不就一块八吧。

顾客甲：还是有点贵呀，老板。

顾客丙：老板，我看就一块五吧。

顾客乙：我看就一块二吧。

菜贩子：行，今天我豁出去了，给您几位就按一块五吧。

后来，望着远去的三位顾客，菜贩子得意地自言自语道：明知道我的黄瓜“喂药”了，你们不也照样还得买嘛。实际上就是典型的自己害自己，还让家人跟着一起受害。其实，黄瓜的批发价是一斤才5毛钱。不过你们也太他娘的抠门了，连几毛钱都要讨价还价。但像你们这些蠢材，面对高价房却可能连眼都不眨一下就买了，有时甚至连老爹老娘塞牙缝或给家里老人买棺材板的钱都要“夺走”按揭房子，却还跟神经病似地争当“房奴”。这，其实跟包“小三”没有本质区别。

直言不讳地讲，前述菜贩子对中国房地产的认知水平，远远超越了为数众多的自认为其很有投资头脑、很有学问，或很有经济实力者的。之所以如此，是因为最基本的一些生意常识或有关逻辑，就可以让他保持比较清醒的头脑。

事实上，早在2008年时，身为《中华建筑报》主编的笔者，就于题为《迷恋房贷建爱巢未必能安居乐业》的时评文章中指出： 随着中国国民生产总值的“快速增长”，随着房地产开发商的“百般诱导”，随着专家学者的“良苦解读”，而伴随着媒体的“轮番轰炸”，国人渴望买房子、换房子、住别墅的念头愈来愈强烈，尤其是年轻人展望未来，或者直面婚恋问题的时候，往往会把“房子”，甚至“别墅”等话语挂在口边，含在嘴里，怀在心上，放进梦里。  诚然，有部分婚恋或家庭，由于拥有了自己的“爱巢”，即购买了一套住房，而获得了不少开心、快乐或幸福。但是，在中国的现实生活中，哪怕谈情说爱长达十年八年的，哪怕已经成家立业的，哪怕已经生儿育女的，其中为数不少者都为了一个所谓的“爱巢”而最终各奔东西，既留下了太多的伤痛、“千古恨”，又给未来埋下了很多隐患、种下了很多恶果。 不可否认，在过去很长的一段时期内，有些人确实因为炒房、因为投机商品房等赚大发了，但很多方面已经是今非昔比了。 譬如，以前不少人手里有很多“闲钱”，所以会跑进楼市，但现在手中有“闲钱”的人越来越少了，因为基本都被房地产、高价房等榨干了，因为无数包括但不限于从事实体工作者连基本的生活都举步维艰了。 又如，包括万科等在内的一些超大型房地产开发商的负债也越来越高。其中有的负债已经超过一万亿。

特别是，高层对畸形发展多年，而早已病态十足的房地产，以及价格节节攀升的高价房等，给中国经济、社会和政治等诸多方面造成的日益严重的危害性越来越清楚，所以“房住不炒”之中央号令正在各个层面上快速地落地生根、遍地开花结果。

据2018年7月1日《北青社区报》报道，昨天(6月30日)，通州K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。记者从现场一名购房者了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？”

并且，该新闻还指出，业内人士透露，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在2万多每平米。

没错，前述地段属于北京的远郊区，但蝴蝶效应一定会日益凸显出来；而且，北京之房地产的风向标意义并非空穴来风。

因此，房地产开发商、炒房客、商用或御用专家，才会半真半假、虚实结合地抛出一大堆，鼓励或忽悠意欲购房者赶紧跑进楼市的所谓理由；并且，会千方百计地误导或左右舆论场上有关房地产的市场走向。其中，包括尽力“驳斥”或肆意“辱骂”罗竖一们，甚至通过因特网对罗竖一们进行人身攻击。

对于未来的市场前景，很多房地产开发商内心清楚的跟明镜儿似的。

例如，2018年7月4日，一则题为《万科突然宣布“抛弃房地产” 楼市发生了什么》的文章，纷纷被腾讯网、凤凰网等众多媒体发表，其明确指出，6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示，“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。”

这个，跟笔者在多篇文章中提出的“十年之内中国房地产基本会全面崩盘”的预判，显然是高度吻合的。

但众所周知，很多人至今还在力挺高价房，但实际上无数的历史和现实都一再地表明，最要命的“小三”，极可能就是高价房。换言之，为了高价房这个“小三”，热恋好久的情侣极可能会分手；为了高价房这个“小三”，即使已经成家立业、生儿育女者，极有可能会伤痕累累地分道扬镳，而最终留下再也回不去的“千古恨”。