美国年轻人为何不买房了？背后两大原因你可能想不到

2018-07-13 09:20:25 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

与父母辈、爷爷奶奶辈年轻时相比，美国当代年轻人似乎不太愿意买房，其中主要原因包括越来越多的年轻人选择晚婚以及高额的学生贷款令他们无力购房。

美国年轻人住房拥有率下降，结婚晚是主因

美国著名智库“城市研究所”(Urban Institute)最新发布的一份报告显示，美国25至34岁的千禧一代(出生于1981年~1997年)住房拥有率比同年龄段时的X世代(出生于1965年~1980年)和婴儿潮一代(出生于1946年~1964年)低了8%。

(数据来源：Urban Institute)

该机构研究员Laurie Goodman表示：“作为婴儿潮一代，在我们年轻时候会尽早买房，为了能尽快拥有自己的房子，我们会持续多年加班并放弃休假来凑齐第一套房子的首付。”

相比之下，千禧一代似乎并不急于拿到这把属于自己的钥匙，他们在工作的同时会追求享乐，很多人因此没有多少积蓄。

当然，除了没有前两代人能吃苦耐劳外，还有其他一些因素导致美国当代年轻人住房拥有率下降，其中晚结婚和学生贷款压力大是两个主要原因。

就婚姻状况对购房意愿影响来说，报告发现，18 -34岁的已婚或有过婚姻经历的人比单身者更有可能成为房主。这表明，结婚年龄的变化可能是千禧一代住房拥有率下降的主要原因。

数据显示，在1990年，18—34岁的人中有52.3%已婚，而到了2015年，这一比例则降至38.5%。

晚婚已经成为当代年轻人的一个常态。数据显示，在1960年，美国人初次结婚的平均年龄在20岁左右。如今，这一平均年龄已经推迟到接近30岁。同时，千禧一代成为不婚主义者的概率要比沉默一代(出生于1920年~1940年)高出3倍。

学生贷款负担重，也在阻止年轻人买房

另外，由于很多美国人都是自己贷款上学，因此高额的学生贷款也成了阻止他们购房的一大原因。

报告指出，与X世代和婴儿潮一代相比，千禧一代背负学生贷款的比例最高，达到36.3%。而在相同的年龄段，X世代背负学生贷款的比例仅有18%，婴儿潮一代则只有4.1%。

近年来，学生贷款的大幅增加成为美国年轻人住房拥有率下滑的另一个重要因素。据纽约联邦储备银行的数据显示，2003年初，美国学生贷款债务总额为2410亿美元。而到了2018年，这一数字已经达到了14000亿美元。

美联储研究结论表明，在2007年至2015年间，28岁至30岁人群的住房拥有率下降了11%至35%，背后就是由于学生贷款债务导致。

此外，个人偏好、美国房价持续走高也是很多年轻人暂不考虑买房的原因。不过简单来说，美国年轻人不买房的主要原因还是归结于这两个方面：一是学生贷款还没还请，没钱买房；二是“单身狗”太多了，没有动力买房。