共享住宿领域日渐崛起， “头号玩家”们如何分食千亿“蛋糕”？

2018-08-13 09:59:41 作者： 来源：投中网综合 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

日渐崛起的共享住宿

近日，共享住宿空间明星企业千屿Islands获Pre-B轮融资，让共享住宿这个新兴行业展现在大众面前。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示：2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。

作为国内民宿品牌的龙头企业，近年途家经过并购整合体量已经相当庞大。杨昌乐在做客央视《对说》时透露，途家全球房源已达120万，其中在境内有80多万间房屋在进行分享住宿，覆盖超340个城市，以酒店住宿业做对比，1万间房源等于一家中型连锁酒店标准。

目前，途家已进行到E轮融资，上市貌似已到节点，但杨昌乐对IPO的态度一直强调水到渠成。

途家COO杨昌乐日前在接受采访时表示，途家一直在准备IPO，以目前的状态是可以的，但是具体还要看资本市场的情况，未来一到两年应该会出结果。

7月31日，千屿Islands宣布完成Pre-B轮融资，投资方为元璟资本，以及滴滴创始投资人王刚。王刚认为，住宿行业已经从增量时代进入存量时代，千屿抓住了这个结构性调整的机会，实现了快速的扩张与发展。元璟资本则表示，千屿模式依托互联网技术手段，对广大存量经济型单体酒店进行系统输出和管理赋能，看好这种轻资产模式对行业的重塑和改造。

目前，千屿共有160家核心门店，分布在北京、上海、杭州、南京、西安、武汉、成都等数⼗个城市，其当下的收入主要来自 B 端的管理费和供应链收入，以及部分自营门店的房间收益。创始人兼CEO甘宜哲表示，千屿的基础商业模型已经搭建起来，今年下半年将持续铺开市场，预计年底将达到5万间夜量，拿下800-1000家门店。

2017年小猪短租全年交易额达到25亿元人民币。截至2018年3月，小猪国内房源量为30 万套，海外房源5万套，覆盖全球620个城市（225 个海外目的地），注册用户数为5000 万，活跃用户数为2800万，服务了近2700万房客用户。

小猪短租在去年11月完成由云锋基金领投的1.2亿美元的新一轮融资，谈到对共享住宿的看法，云锋基金合伙人李娜表示，非常看好共享住宿领域，因为需求极其旺盛，同时需要解决的问题也很多，也就是说痛点足够“痛”。

李娜说，共享住宿领域的门槛非常高，对运营的要求也很高。因此一定会成为一个头部公司集中的领域，这个行业一定会出现好的公司。

共享住宿之殇

然而，共享住宿行业也并非顺风顺水，继陷入裁员、欠薪、财务亏损等负面风波后，被称为“共享民宿第一股”的海外民宿平台住百家因未能按照规定时间披露2017年年度报告，公司股票于7月6日被新三板终止挂牌，公司控股股东、实际控制人张亨德因“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，已被纳入失信被执行人名单。

CVSource显示，住百家曾获得过3轮融资，分别为天使轮的350万元、还有金石投资有限公司、AB Capital投资的2亿元，并且还在2016年12月登陆新三板，一时之间风头无两，然而最近两年住百家却风光不再逐渐走向颓势。

景鉴智库创始人、首席分析师周鸣岐表示：“这种共享经济住宿的低端业务门槛非常低，只要资本支撑皆可入场，但同时会面临激烈的市场竞争。最后的结果就是毛利低下、推广费用高企、巨额亏损，赔本赚吆喝。”

退出新三板后，住百家等企业路在何方？

近两年，不少公司通过转板、收购、合并等方式重新获得资本市场的注意并取得发展。值得注意的是，近期途家网就与阿里巴巴集团旗下旅行品牌飞猪达成合作，双方在飞猪和淘宝App上线“住进不可思议”民宿主题直播，全面探索民宿营销新模式。据悉，直播首日单场，观看人数已超4万人次。民宿直播已全面上线，相信短租+直播行业将会引领共享住宿行业继续蓬勃发展。

目前共享住宿的市场已成熟，如果中国共享住宿想要发展，就要尽快进行市场规范。未来，民宿短租平台将会进入更残酷的竞争阶段，这类“烧钱”公司只能靠更高效的运营管理能力与更强的融资能力才能存活。

令人期待的是，《中国共享住宿发展报告2018》显示，预计到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人；共享住宿这块大蛋糕，尚在挖掘之中。

参考资料

（云锋基金合伙人李娜：看好共享住宿领域 因为痛点足够“，新华网）

（2018中国共享住宿发展报告 | 2017共享住宿破145亿冲击传统住宿业，里屋里酒店资讯）

（高管出走、创始人学佛，“共享住宿第一股”住百家怎么了？ 无冕财经）

（“共享民宿第一股”住百家终止挂牌新三板，南方都市报）

（住百家实控人被纳入失信被执行人名单 共享住宿市场有待规范，中新经纬）