新鸿基家族购伦敦住宅项目 香港9幅改建公营房屋位置落实

2018-09-30 09:37:45 作者： 来源：观点地产网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

 　 新鸿基郭氏家族购入伦敦超高层住宅开发项目总价值10亿英镑

9月29日，据公众号《英伦投资客》消息，香港新鸿基地产最大股东郭氏家族联手爱尔兰开发商Ballymore，买进了伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter，项目价值10亿英镑，约合102亿港元。

观点地产新媒体获悉，郭氏家族这次是从伦敦本地开发商Galliard手中买下两块相连的带规划的土地。英国土地注册局的资料显示，新鸿基郭氏此次买地价格为5080万英镑，未来还要投入近10亿英镑，开发6栋44层高的住宅高楼，一共供应1513套公寓。

据了解，这已经是Galliard今年第二次出售项目给中港资本了，此前在2018年4月3日，碧桂园从Galliard手上买下了位于金丝雀码头附近的住宅开发地块Ailsa Wharf，项目价值4亿英镑。

《英伦投资客》消息称，刚刚投资的新鸿基郭氏，选择在这个时候进军金丝雀码头，或许是为了抓住伦敦当前难得一见的买方市场机会：郭氏家族正好可以把雄厚的资金实力和脱欧产生的各种不确定性当作自己的议价优势，进行砍价抄底。

香港9幅改建公营房屋私地位置落实土地市值超700亿港元

9月28日港媒消息，香港拟由私人房屋土地转为公营房屋的9幅土地，位置被曝光。

观点地产新媒体了解，9地块中3幅在启德，分别位于启德发展区及启东道公共屋邨启晴邨旁边。消息称，市场估计，上述3宗地块每幅价值逾百亿港元，

位于启晴邨旁边的地块占地18.2万平方呎，可建楼面86.6万平方呎；另外两幅则位于启德发展区龙津石桥遗迹保育长廊附近，属于启德2B区内1、2号地盘，分别占地约14.9万平方呎及12.9万平方呎，可建楼面达98.2万平方呎及87.9万平方呎。

至于另外6幅土地则集中在九龙东观塘安达臣道发展区中央位置。消息称，6幅土地占地面积介乎6.5万平方呎至18.8万平方呎不等，规划为住宅乙类用地，即最高地积比率由3.5倍至5.5倍，最高可建楼面由22.7万平方呎至75.2万平方呎不等。

市场预计，9幅拨作发展公营房屋的用地总值约700亿港元，或可提供超1万个单位。

据了解，今年6月末，香港行政长官林郑月娥曾宣布多项房屋新政策，其中就包括将启德及观塘安达臣道等9幅本用作兴建私人住宅的土地，改为兴建公营房屋，将提供1万个单位。