购房者逐渐回归理性！为何房价仍难降？7月涨幅最多的城市是它！

2018-10-08 11:29:59 作者： 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

近年来，买房已经成为全民的共同话题，还没买的在准备买，已经买了的想买二套。首付、房贷、利率等，是民生关注最多的话题。

然而，随着楼市调控越来越严，购房的门槛越来越高，购房群体的数量逐步减少。一二线城市限购、三四线城市限涨、开发商限售，正常来说，在这样全面限制的情况下，应该可以有效稳住房价上涨的势头才对。特别是这个月，针对房价，楼市发生了三个重大事件：

1、这个月起至12月，住建部联合7个部门，对全国30城重点整治楼市乱象；

2、棚户改造货币化安置发生调整，库存少的地方可以实行“给房不给钱”方案，库存量大的城市依然实行“给钱不给房”的货币安置方案；

3、三四线城市开始试行限制房价上涨的幅度，每年房价涨幅不得超过6%。

楼市调控是大势所趋，随着调控手段的加强，楼市会进一步稳定，然而，房价的发展似乎没那么顺利。严控之下，购房门槛提高，购房人群减少，但部分城市房价依然高涨。根据全国城市房价指数得出，重庆、大连、青岛、西安、长沙房价持续上涨，特别是重庆，以15.23%的涨幅遥遥领先。

严控之下房价依然上涨，一方面炒房者开始降价抛售房屋，另一方面某些楼盘却一房难求，为什么？

1、我们买房的观念根深蒂固，没有房子不能结婚，没有房子不能入户、没有房子不能上学，我国庞大的刚需依然存在；

2、大家买涨不买跌的思想，无论是开发商、房产中介、还是已经上车的人，都是希望房价上涨；

3、虽然国家出台了很多措施要限制房价，但很多城市为了吸引人才，发布了人才入户、摇号买房等政策，这也是加剧房价上涨的因素之一；

4、部分城市一房难求也和城市资源相关，特别是人口流入的一二线城市，资源高度集中，这些城市的房价下降的空间不大，毕竟土地资源有限，人口不断流入，供不应求也是有可能。

不同的城市发展路径不一样，城市建设、人口环境等制约着每个城市的发展，与之息息相关的房价，也不是想降就能降，楼市走向错综复杂，不能一概而论。买房是大事，有的人可能一辈子就买一套房，理应综合各方面考虑，再做决定。